■三井のリハウス■
《全2邸の新築戸建》4LDK+カースペース(車種による)
両棟南面道路に接道した、陽当りの良い角地。
京阪石山坂本線「滋賀里」駅まで徒歩4分の好立地です。
-物件のおすすめポイント-
▼立地
・京阪石山坂本線「滋賀里」駅まで徒歩4分
・買い物施設や病院、公園が徒歩10分圏内
・第一種中高層住居専用地域
▼特徴
・リビング階段採用
・南面バルコニー
▼設備
【キッチン】
・対面式キッチン
・食器洗乾燥機
【浴室】
・1616サイズの浴室
【その他】
・全室ペアガラス
▼周辺環境
・ファミリーマート大津高砂店 徒歩9分(約650m)
・フレンドマート唐崎店 徒歩8分(約600m)
・ジップドラッグ唐崎店 徒歩9分(約700m)
■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
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《南側接道の角住戸》全居室2面採光で陽当り・通風良好。リビング階段が採用されています。
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【現地外観写真(1号地)】
約17.2帖のLDKは南・西の2面採光で、日中~夕方にかけて陽光が差し込みます。家族とのコミュニケーションが取りやすいリビング階段が採用されています。 -
【間取り図(1号地)】
全居室収納スペース付き「4LDK」住宅。コミュニケーションがとりやすいリビング階段採用。2階洋室4室は、プライベートをゆったりと過ごせる振り分けタイプ。駐車スペース2台分(車種による)。 -
【大津市滋賀里1丁目(2号地)】
玄関は室内が見えにくいクランクイン仕様。広さのある玄関収納が設けられています。靴や傘、シューケア用品などをまとめて収納できて便利です。 -
【間取り図(2号地)】
全居室2面以上の採光が取られた、南向きバルコニーのある「4LDK」の住まい。リビング階段が採用されています。洗面室・浴室がキッチンに隣接しており、家事動線がスムーズです。
《洋室は収納スペース付き》2階の洋室は目的に応じて使い分けができ、柔軟に活用できます。
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【現地外観写真(2号地)】
2階には広さの異なる洋室が4部屋あり、目的に応じて柔軟に使い分けができます。南側バルコニーへは約7.0帖の洋室から出入りが可能です。 -
【前面道路を含む現地写真(2号地)】
南東角地で陽当り・通風良好な4LDKの住まいです。物件の詳細や周辺環境など、どうぞお気軽にご相談・お問い合わせくださいませ。 -
【現地外観写真(1号地)】
洋室のWICやクローゼット、キッチンのパントリーなど収納スペースが豊富です。トイレは各階に配置されていますので、お出かけ前や来客時に便利です。 -
【前面道路を含む現地写真(1号地)】
全居室2面採光が確保されており、通風良好です。2階に設けられた洋室4室は振り分けタイプ。プライベートな時間もゆったりお過ごしいただけます。
《利便性の良い住環境》買い物施設や公園が徒歩10分圏内にあり、子育て世帯にもおすすめです。
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ファミリーマート大津高砂店まで650m 徒歩9分。24時間営業。タバコ・酒類の取り扱い有り。イートインコーナー、ATM、マルチコピー機、Wi-Fiなどの利用が可能です。FamiPayなど、各種キャッシュレス決済対応。
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フレンドマート唐崎店まで600m 徒歩8分。青果や精肉・鮮魚などが扱われているスーパーです。WEBにてチラシをチェックできます。イートインコーナー・駐車場有り。営業時間は9:00~21:30です。
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ジップドラッグ唐崎店まで700m 徒歩9分。日用品から食品、お酒まで幅広い品揃えのあるドラッグストアです。クレジットカードや電子マネーの利用が可能。駐車場有り。営業時間は9:00~21:00です。
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【前面道路を含む現地写真(2号地)】
比叡山と琵琶湖の間に立地した自然豊かな環境。京阪石山坂本線「滋賀里」駅まで徒歩4分の好アクセス。通勤通学に便利な立地です。
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特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
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サポートの詳細説明 | ご購入された物件での水まわり・ガス設備・給湯設備・電気設備・カギ・窓ガラスのトラブルについて、専門スタッフがご自宅へ駆付け対応いたします。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡しから2年間(24時間365日) | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象設備 水回り:キッチンの排水が詰まった 電気設備:落雷でブレーカーが落ちた ガス設備:ガスコンロが点火しない カギ:カギを紛失し家に入れない 給湯設備:お湯が出ない 窓ガラス:突風で窓ガラスが割れた ■対象物件 弊社営業エリア内の一戸建て・マンション ■対象者 ・個人の方(一般法人・宅建業者を除く) ・自己居住用物件として購入される方 ■上限金額 60分以内で行える点検、応急処置、補修等の軽作業に伴う出動料金、基本作業料金、軽部材費が無料 ■提供会社 当社/弊社委託先の会社がうかがいます ※上限金額を超える修理・交換・補修・駆除費用はお客様のご負担となります。 ※その他、本サービスの適用対象外となる場合があります。詳しくは担当者にお問い合わせください。 |
サポート2
サポート概要 | 税理士・弁護士個別相談 | ||
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サポートの詳細説明 | 当社提携税理士による無料の個別相談を受けることができます。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | お申し込みや詳細については、店舗までお気軽にお問い合わせください。 |
物件詳細情報
物件名
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大津市滋賀里1丁目 | ||
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価格
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2595万円・2695万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
土地面積
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94.48m2・97.77m2(28.58坪・29.57坪)(登記) |
建物面積
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89.07m2・93.58m2(26.94坪・28.30坪)(実測) |
私道負担・道路
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道路幅:4m~4.2m、アスファルト舗装、※私道約1.55m2有(1号地) |
完成時期(築年月)
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2024年6月予定 |
住所 |
滋賀県大津市滋賀里1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪石山坂本線「滋賀里」歩4分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者
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【この物件について】
キッチンパントリーやWICなど、豊富な収納スペースが備わったゆとりのある住まい。全居室2面採光で、日照・通風良好です。買い物施設や公園が徒歩10分圏内に揃った、生活至便なロケーションも魅力です。
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お問い合せ先 |
三井のリハウス大津センター三井不動産リアルティ(株) TEL:00786-01794182 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(15)第000777号 取引態様:<仲介> 営業時間:10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 |
周辺環境
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幼稚園・保育園唐崎福祉会 松の実保育園:徒歩7分(500m)
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小学校大津市立唐崎小学校:徒歩15分(1200m)
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中学校大津市立唐崎中学校:徒歩19分(1500m)
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コンビニファミリーマート大津高砂店:徒歩9分(650m)
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スーパーフレンドマート唐崎店:徒歩8分(600m)
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ドラッグストアクスリのアオキ唐崎店:徒歩8分(600m)
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ドラッグストアジップドラッグ唐崎店:徒歩9分(700m)
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病院医療法人藤樹会滋賀里病院:徒歩6分(450m)
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公園高砂古墳公園:徒歩7分(500m)
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その他環境志賀八幡神社:徒歩5分(400m)
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駅京阪石山坂本線「滋賀里」駅:徒歩4分(320m)
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
大津市滋賀里1丁目 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
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所在地 |
滋賀県大津市滋賀里1 | 交通 |
京阪石山坂本線「滋賀里」歩4分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2595万円・2695万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:4m~4.2m、アスファルト舗装、※私道約1.55m2有(1号地) | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
89.07m2・93.58m2(26.94坪・28.30坪)(実測) |
土地面積 |
94.48m2・97.77m2(28.58坪・29.57坪)(登記) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60%、容積率200% |
完成時期(築年月) |
2024年6月予定 | 引渡可能時期 |
2024年6月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種中高 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
容積率200% (前面道路幅員により容積率は1号地約4.2m×4/10×100%、2号地約4.1m×4/10×100%に制限されます。) | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:井上 翔太、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第KS123-0410-63823号他 |
会社情報
会社概要 | <仲介> |
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問い合わせ先 |
三井のリハウス大津センター三井不動産リアルティ(株)
TEL:00786-01794182
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月16日 |
FZF4WA0B
74852384
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- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。