【売主直販】ルシェール竹ノ塚～環境モデル都市に佇む屋上バルコニー付きの２階建て～

新築一戸建て
売主・代理

6590万円～6790万円

東京都足立区

東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩12分～13分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/31

(株)エスコンホーム

7月31日より販売開始

地図を見る

TEL：0120-315406 【通話料無料】

事前案内会開始♪近隣のモデルハウスにてご案内中♪
『３駅２路線利用可能』な『屋上バルコニー付きの２階建て』住宅が誕生します♪
環境モデル都市に佇む優れた永住型住宅♪

ルシェール竹ノ塚～おすすめポイント♪～

▼『憧れの屋上バルコニー』：お友達とのBBQやお子様のプールなどに利用可能な屋上バルコニー付♪

▽『竹の塚駅最寄り』：＜徒歩12分＞生活利便性／都心へのアクセス／教育など全てを揃えられます♪

▼『２階建の生活』：エスコンホームは長く豊かな生活を提供するため、２階建をご提案致します♪

▽『注文住宅のような仕様』：天井高最大3ｍや間接照明など建売住宅では珍しいおしゃれなお家です♪

▼『周辺環境の利便性』：徒歩10分圏内にスーパー／ドラッグストア／コンビニが揃う好立地♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

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【売主直販】ルシェール竹ノ塚～環境モデル都市に佇む屋上バルコニー付きの２階建て～

近隣のモデルハウスにて先行案内開催中♪
３駅２路線利用可能な屋上バルコニーの付いた２階建て住宅が誕生します♪
【ウォークインクローゼット×吹抜け×天井高２．６ｍ×豊富な収納スペース】など喜ばれる設備が標準設備♪
お気軽にお問合せ下さい♪

まずは体感。見学やご相談受付中！

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１棟ずつ設計する【棟別設計】により間取り・色・仕様が異なる為、お客様の生活に合ったマイホームをお選び頂けます♪

屋上バルコニーの過ごし方
【ゆったりと過ごす．．．リラックスプラン】
ゆっくりしたい休日に。家事育児の忙しい合間に。テレワーク中の休憩時間に。
非日常空間は疲れた心身をリフレッシュしてくれます◎

東武スカイツリーライン『竹ノ塚駅』徒歩 12分の立地に屋上バルコニーの付いた２階建て住宅が全８邸誕生します♪
お気軽にお問合せ下さい♪
モデルハウス
キッチン上部には注文住宅でも人気のある折り下げ天井の間接照明を採用♪またキッチンの配色も高級感と上品さがマッチします♪
モデルハウス
圧巻な吹抜けを採用！建売住宅にはまずない当社仕様を是非現地でご覧ください♪この仕様で仲介手数料は無料です。
3LDKから4LDKへ可変可能な間取りプランがございます。今は大きく寝室として使用し、お子様の成長に伴い、間取りを変えられる選択肢があるお家です。

弊社のコンセプトは「自慢したくなる家」、１つでも多く自慢できるような仕様・設計と心掛けています♪

モデルハウス
リビングは天井高2.6mとなっており、通常よりも20cmほど高くなっております。
圧迫感もを感じさせない空間を是非ご体感ください！！

スカイバルコニーの過ごし方【上質な寛ぎ空間で過ごすラグジュアリープラン】階段を上がれば、リゾート空間が目の前に広がる…夫婦で寛ぐ。友達となごむ。少しだけ日常を離れた癒しの空間はプレミアム.
洗面スペースには、あると嬉しい可動式の棚をご用意致しました♪
棚を設置することによりスペースが確保できる為、洗面スペースも自然と広がり、ゆとりのある空間となっております。
十分すぎる程のシューズクローゼット♪
高さ調節が簡単にできるため、ベビーカーやアウトドアグッズも収納できます♪
ご主人様の趣味のものを置いても◎
全邸、宅配ボックス付きとなっております♪
外からの雰囲気は『注文住宅！？』と思わせるような仕上がりになっております♪

【充実した周辺環境】　徒歩圏内にスーパー、学校、公園、コンビニなど全てが揃う利便性です♪

足立区立東伊興小学校まで856m

ベルクス草加谷塚店まで757m ジム・しまむら・バースデイ・スギ薬局・クリーニング店などが同じ敷地内にあります。
医療法人社団聖寿会足立十全病院まで1004m
伊興すみれ保育園まで559m 認可保育園木のぬくもりのあるリニューアル新園舎・屋上園庭・プールも完備！
足立区立第十四中学校まで1195m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

(F号棟)、価格6590万円、3LDK、土地面積93.77m²、建物面積99.36m²
屋上バルコニーの過ごし方
【ゆったりと過ごす．．．リラックスプラン】
ゆっくりしたい休日に。家事育児の忙しい合間に。テレワーク中の休憩時間に。
非日常空間は疲れた心身をリフレッシュしてくれます◎
東武スカイツリーライン『竹ノ塚駅』徒歩 12分の立地に屋上バルコニーの付いた２階建て住宅が全８邸誕生します♪
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特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
～近隣モデルハウス内覧会　事前予約受付中～
弊社の仕様を近隣のモデルハウスにてご案内可能です。

弊社の仕様を見て触って、
注文住宅のようなデザインハウスを体感下さい♪

【事前予約で平日や夜の見学予約受付中です。】

～モデルハウスご予約方法～ご予約からご見学までの簡単３step♪

（手順１）
メール・お電話にてお気軽にお問合せ下さい♪
１【電話】をお掛け下さい！
担当の者が対応させて頂きます♪
２【メール】「見学予約」・「資料請求」ボタンよりお問合せ下さい♪
お問合せ頂きました翌日までにメールにてお返事致します。

(手順２)
ご希望の日時を指定してください♪
「土日は仕事で都合が合わない、、」
というお客様！！
平日の見学も可能です！！

※公共交通機関をご利用でご来場頂く際必要であれば
指定された駅までお迎えに上がります。
※キャンペーンは一部対象外物件がございます。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

物件名	【売主直販】ルシェール竹ノ塚～環境モデル都市に佇む屋上バルコニー付きの２階建て～
価格ヒント	6590万円～6790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK→4LDKへ変更可能♪【ウォークインクローゼット×シューズクローゼット×吹抜け×カップボード×間接照明】などが全て標準設備♪【売主直販】の為、仲介手数料無料♪お気軽にお問合せ下さい♪
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	92.98m²～93.77m²（実測）	建物面積ヒント	98.95m²～99.36m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月下旬予定
住所	東京都足立区東伊興３-34-9 [ ■周辺環境 ]	交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩12分～13分 [ 乗り換え案内 ] 東武伊勢崎線「谷塚」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 日暮里・舎人ライナー「舎人」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者森田真栄年齢：40代業界経験：25年お客様に「感動と満足」を感じていただけるよう、全力でサポートさせていただきます。どんな事も誠心誠意、努力致します。不動産に関するご購入やご売却等、お気軽にご相談ください。	【この物件について】３駅２路線利用可能な屋上バルコニーの付いた２階建て住宅が誕生します♪【ウォークインクローゼット×吹抜け×天井高２．６ｍ×豊富な収納スペース】など喜ばれる設備が標準設備♪お気軽にお問合せ下さい♪ 【得意エリア】川口市　戸田市　蕨市　さいたま市
お問い合せ先	(株)エスコンホーム TEL：0120-315406 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（1）第024114号取引態様：＜売主＞

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

区画図

カーナビは、【足立区東伊興3-15-10】とご入力ください。

間取り図

F号棟

価格

： 6590万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 93.77m²

建物面積

： 99.36m²
H号棟

価格

： 6790万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 92.98m²

建物面積

： 98.95m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

価格	6590万円	間取り	3LDK
土地面積	93.77m²	建物面積	99.36m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)エスコンホーム TEL：0120-315406 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（1）第024114号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6790万円	間取り	3LDK
土地面積	92.98m²	建物面積	98.95m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)エスコンホーム TEL：0120-315406 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（1）第024114号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

足立区立東伊興小学校まで856m
足立区立第十四中学校まで1195m
ベルクス草加谷塚店まで757m ジム・しまむら・バースデイ・スギ薬局・クリーニング店などが同じ敷地内にあります。
伊興すみれ保育園まで559m 認可保育園木のぬくもりのあるリニューアル新園舎・屋上園庭・プールも完備！
こころたけのつか保育園まで414m 家庭で保護者が仕事や病気などのため十分に保育できないお子さんをお預かりしてます。
医療法人社団苑田会苑田第三病院まで875m
医療法人社団聖寿会足立十全病院まで1004m
コーナンPRO足立竹ノ塚店まで1203m 営業時間６時30分～　生活必需品がそろうホームセンターです。

小学校

足立区立東伊興小学校：徒歩11分（856ｍ）
中学校

足立区立第十四中学校：徒歩15分（1195ｍ）
スーパー

ベルクス草加谷塚店：徒歩10分（757ｍ）
幼稚園・保育園

伊興すみれ保育園：徒歩7分（559ｍ）
幼稚園・保育園

こころたけのつか保育園：徒歩6分（414ｍ）
病院

医療法人社団苑田会苑田第三病院：徒歩11分（875ｍ）
病院

医療法人社団聖寿会足立十全病院：徒歩13分（1004ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO足立竹ノ塚店：徒歩16分（1203ｍ）
スーパー

アコレ西竹の塚店：徒歩10分（736ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむらベルクスタウン草加谷塚店：徒歩8分（638ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプロ足立東伊興店：徒歩11分（811ｍ）
コンビニ

セブンイレブン足立東伊興3丁目店：徒歩6分（430ｍ）
コンビニ

ローソンストア100足立竹の塚七丁目店：徒歩8分（575ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア足立竹の塚店：徒歩11分（878ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局ベルクスタウン草加谷塚店：徒歩11分（860ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ足立竹の塚店：徒歩7分（555ｍ）
病院

医療法人社団三奉会井上病院：徒歩16分（1275ｍ）
郵便局

足立西保木間郵便局：徒歩6分（404ｍ）
公園

武蔵野の路：徒歩11分（870ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビは、【足立区東伊興3-15-10】とご入力ください。

カーナビご利用の方

カーナビは、【足立区東伊興3-15-10】ご入力ください。

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

設備仕様


ペニンシュラキッチンキッチンにはペニンシュラキッチンのフラットタイプを採用しております♪ お料理中もキッチン内での圧迫感を感じず、リビングのお子様の様子を見ながら家事ができるとご好評です♪ ※タッチレス水栓は有償にて交換出来ます。	ユニットバスバスルームには≪ TOTO sazana ≫シリーズを採用しています。≪快適性・利便性・断熱性≫に優れたバスルームは小さなお子様から高齢になったご両親まで安心してバスタイムをお愉しみ頂けます。高断熱の≪魔法びん浴槽とラクかるふろふた≫は長時間経っても湯温を下げにくく、足元にはクッション性のある≪W断熱構造のほっカラリ床≫により、冬場に多く発生するヒートショックも防ぐ効果があります。	玄関オートロック対応のカードキーでもしもの時にも安心を！らくらくスタイルを我が家の玄関に。

フローリングエスコンホームの建物全体には、天然木の木目をあしらった≪ラシッサ Dフロア≫を採用。素足で歩くと心地の良い、本物の木目の質感と肌ざわりが日常の足元を彩ります。フローリング材には≪アースボード≫と呼ばれる、建築廃材を細かくチップ化し耐水性の高い接着剤で固めた、≪地球にやさしいリサイクル材≫を使用しています。	外壁雨の日は外壁をセルフクリーニングでいつでも綺麗に。マイクロガード＋プラチナコートでダブルで綺麗。	サッシ建物に使用している窓はすべて≪ハイブリッド窓＋ Low-E ペアガラス≫仕様を採用しています。窓枠フレームを≪アルミと樹脂のハイブリッド構造≫にすることで、 ≪耐久性と断熱性≫の両方を兼ね備えています。樹脂はアルミと比べると≪熱伝導率は1/1000≫となり、窓からの熱の出入りを抑え、夏冬の室内外の温度差を防ぐ効果も。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

構造の特徴


屋根換気屋根裏の湿気や熱気を輩出し、空気循環を促進させることで、結露やカビの発生を抑制します。”エコな呼吸”で家を長持ちさせます	外壁家の大敵である「壁体内結露」対策として外壁の内側に通気層を設けた外壁通気を採用。湿気が侵入しても速やかに排出します。	基礎パッキン工法基礎全体に鉄筋を張り、コンクリートで覆う工法を採用。さらに負荷のかかるコーナー部分にハンチを設け耐震性を向上させます。

床構造用合板を直接梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。建物の水平剛床を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます。	地盤すべての家に第三者機関（地盤保証会社）による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついておりますのでご安心ください。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406