【ご希望日時にご覧いただけます！】
◆南西角地の小屋裏付き、ゆとりの建物廻り
◆保育、幼稚園、小学校、医療施設が徒歩１０分以内
◆大公園、スポーツセンターが周辺に立地
◆◆南西角地の為、陽当り良好で明るいお部屋をご覧ください。◆◆
■広さ4帖の小屋裏収納付き。また１階洋室には可動収納２台を設置。
間仕切り壁も兼ねた仕様で移動によりお部屋の広さを変更できます。
■８ｍ道路（交通量少ない）と並行駐車で切替し不要、安全スピーディーに愛車を駐車できます。
■断熱材にウレタン吹付けを採用により気密性があがる為、断熱性の長期持続が期待できます。
■水元公園(800m)都内最大級の広さの水郷公園、さくら、菖蒲のお花見で人気です。
■水元スポーツセンター公園(1170m)内には体育館やポニー公園（乗馬スクール）があります。
■売主の為、仲介手数料不要です。
◆南西角地の２階がリビングになります。◆
●シンク脇に壁を設けてセパレイト感を。カウンター前のダイニングとして、壁の向こう側はリビングとしてご利用いただくイメージ空間です。
●手前がリビングスペース、バルコニー前のがダイニングスペースです。
●角地の南私道にめんした玄関は高級感のある引戸仕様です。ブラックの外壁も重厚感があります。
●ダイニングコーナー
●角地で道路と並行に駐車の１号棟です。
◆特徴のあるガクエン企画仕様です。◆
●南西角地のバルコニーはご覧の陽当り具合です。
●リビング内の縦滑り窓です。断熱性・防露性に優れた
アルミ樹脂複合の防火窓エピソードII 防火窓 GNEOを採用しています。
アルミ樹脂複合の防火窓エピソードII 防火窓 GNEOを採用しています。
●玄関ドアは引戸仕様です。宅配ボックス付き機能ポールも付きます。
●陽当り具合はこんな感じです。
●小屋裏収納庫：リビングから固定階段を上がると４帖(２坪)の収納空間があります。
◆可動収納アルクローゼットでは空間レイアウト変更です。◆
●アルクローゼットの１つのサイズはW１２４５×H２３４０×D６００になります。
●もう一つのサービスルーム６帖は固定収納が付きます。
●１階洋室の可動収納の配置を移動して一部屋として広く使う事もできます。
●アルクローゼットの収納力はこんな感じです。
●このような変則配置で空間をつくる事も
ラクに移動できるからですね。
ラクに移動できるからですね。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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西道路に面したアクセント外壁は木枠コンクリート調のモダンなデザインを採用して目立っているだけでなく光触媒仕上げで汚れをセルフクリーニングします。
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特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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南側道路面す
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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屋根裏収納
/
可動間仕切り
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
/
隣家との間隔が大きい
/
浄水器
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スマートキー
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月1日（土曜日）・6月2日（日曜日）
時間／10:00～19:00
◆◆レポス水元181期 建物内覧会開催！◆◆
お蔭様をもちまして最終一棟(1号棟)となりました。
完全予約制で承ります。
●時間：ご自由に決めて頂けます。
●集合場所：本社＊
＊本社住所：葛飾区南水元2-20-10
※ご指定場所への送迎等のご要望にもご対応いたします。
●開催現地：葛飾区水元5-17-3
●開催内容
1．ガクエン住宅本社にご来店
2．店舗内で物件の詳細ご説明や購入に関するご相談
3．現地、建物のご案内
ご要望ございましたら近隣類似完成物件のご案内
(本社周辺エリアに立地)もいたします。
※その他ご要望等ございましたらお気軽に
営業2課(0120-757-782)までお申し付けください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：03-3627-6314
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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最終１棟！3000万円台で南西角地、照明、網戸、シャッター付【レポス水元181期】決算セール | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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3690万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
5戸 |
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土地面積
|
66.16m2（実測） |
建物面積
|
73.69m2（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、幅員4ｍ私道：位置指定番号：令和5年1月16日4葛都住第1047号、西側幅員8m公道 |
完成時期（築年月）
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2023年12月中旬 |
| 住所 |
東京都葛飾区水元５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ常磐線「金町」バス11分水元そよかぜ園歩2分
京成金町線「京成金町」バス11分水元そよかぜ園歩2分
つくばエクスプレス「八潮」バス11分水元そよかぜ園歩2分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
お蔭様を持ちまして最終１棟になります。是非ご覧ください。見学予約は営業２課（0120-757-782)までお気軽にお申し付けください。
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| お問い合せ先 |
TEL：03-3627-6314 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：9:00～20:00／定休日：第一火、水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：03-3627-6314
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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●全5区画分譲：角地のNo1号棟、２号棟、４号棟になります。 |
間取り図
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- 価格
- ： 3690万円
- 間取り
- ： 2LDK+S
- 土地面積
- ： 66.16m2
- 建物面積
- ： 73.69m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：03-3627-6314
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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新水元保育園まで741m -
葛飾区立水元小学校まで226m -
セブンイレブン葛飾東水元5丁目店まで107m -
ウエルシア葛飾水元店まで577m -
ライフ水元店まで608m
-
幼稚園・保育園新水元保育園：徒歩10分（741ｍ）
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小学校葛飾区立水元小学校：徒歩3分（226ｍ）
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コンビニセブンイレブン葛飾東水元5丁目店：徒歩2分（107ｍ）
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ドラッグストアウエルシア葛飾水元店：徒歩8分（577ｍ）
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ショッピングセンターライフ水元店：徒歩8分（608ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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●セブンイレブンに８０ｍも便利です。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：03-3627-6314
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
見学可能な日程
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月1日（土曜日）・6月2日（日曜日）
時間／10:00～19:00
◆◆レポス水元181期 建物内覧会開催！◆◆
お蔭様をもちまして最終一棟(1号棟)となりました。
完全予約制で承ります。
●時間：ご自由に決めて頂けます。
●集合場所：本社＊
＊本社住所：葛飾区南水元2-20-10
※ご指定場所への送迎等のご要望にもご対応いたします。
●開催現地：葛飾区水元5-17-3
●開催内容
1．ガクエン住宅本社にご来店
2．店舗内で物件の詳細ご説明や購入に関するご相談
3．現地、建物のご案内
ご要望ございましたら近隣類似完成物件のご案内
(本社周辺エリアに立地)もいたします。
※その他ご要望等ございましたらお気軽に
営業2課(0120-757-782)までお申し付けください。
日程／6月1日（土曜日）・6月2日（日曜日）
時間／10:00～19:00
◆◆レポス水元181期 建物内覧会開催！◆◆
お蔭様をもちまして最終一棟(1号棟)となりました。
完全予約制で承ります。
●時間：ご自由に決めて頂けます。
●集合場所：本社＊
＊本社住所：葛飾区南水元2-20-10
※ご指定場所への送迎等のご要望にもご対応いたします。
●開催現地：葛飾区水元5-17-3
●開催内容
1．ガクエン住宅本社にご来店
2．店舗内で物件の詳細ご説明や購入に関するご相談
3．現地、建物のご案内
ご要望ございましたら近隣類似完成物件のご案内
(本社周辺エリアに立地)もいたします。
※その他ご要望等ございましたらお気軽に
営業2課(0120-757-782)までお申し付けください。
路線図
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：03-3627-6314
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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玄関ドア
●YKK AP スマートコントロールキー：タグキーの登録の他、管理用スマートフォンを登録する事によりスマートフォンをリモコンキー同様に鍵として、またキーの各種設定がでる便利な機能が付いています。
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外構設備
●宅配ボックス付き機能ポール：TVM付インターホン、LED照明、定型郵便ポスト、表札プレートパネル、宅配ボックスの一体型です。宅配ボックスの投函可能サイズW310×D400×H500(缶ビール24缶で2箱、米袋重量10kgで2袋、ウォーターサーバーボトル12Lで1ボトル)位が目安になります。付属専用キーで開錠して扉を開けます。
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ホワイトボード
●メモが書ける、領収書等が貼付けられるマグネット仕様の
ボードです。玄関ドアの施解錠がスイッチでできる仕様も便利です。 |
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外壁設備
●駐車スペースを照らすスポット照明はセンサー付き、下部には防水コンセントを設置しています。
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防火ドア
●バルコニーにでるYKKのエアリフレドアです。上げ下げ窓に網戸が付いています。開閉しなくても通風できます。
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サッシ
●リビング内の縦滑り窓です。断熱性・防露性に優れた
アルミ樹脂複合の防火窓エピソードII 防火窓 GNEOを採用しています。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：03-3627-6314
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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断熱工法
●ウレタン吹付け断熱：現場に併せてカットしてから貼っていくグラスウール施工と比較して、細かい部分にも隙間なく充填できまた接着性も高い施工の為、安定した断熱効果を得る事ができます。
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外壁材
●ケイミュー社「光セラ」：太陽の力で外壁の汚れを分解、雨の力で汚れを洗い流します。セラミックコートをコーティングする事で色あせや日焼けを抑えて紫外線に強く劣化しにくい壁材です。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：03-3627-6314
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
最終１棟！3000万円台で南西角地、照明、網戸、シャッター付【レポス水元181期】決算セール 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／6月1日（土曜日）・6月2日（日曜日） 時間／10:00～19:00 ◆◆レポス水元181期 建物内覧会開催！◆◆ お蔭様をもちまして最終一棟(1号棟)となりました。 完全予約制で承ります。 ●時間：ご自由に決めて頂けます。 ●集合場所：本社＊ ＊本社住所：葛飾区南水元2-20-10 ※ご指定場所への送迎等のご要望にもご対応いたします。 ●開催現地：葛飾区水元5-17-3 ●開催内容 1．ガクエン住宅本社にご来店 2．店舗内で物件の詳細ご説明や購入に関するご相談 3．現地、建物のご案内 ご要望ございましたら近隣類似完成物件のご案内 (本社周辺エリアに立地)もいたします。 ※その他ご要望等ございましたらお気軽に 営業2課(0120-757-782)までお申し付けください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都葛飾区水元５ | 交通 |
ＪＲ常磐線「金町」バス11分水元そよかぜ園歩2分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
3690万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、幅員4ｍ私道：位置指定番号：令和5年1月16日4葛都住第1047号、西側幅員8m公道 | 諸費用 |
その他諸費用：※フラット３５ご融資の場合：設計申請手続き手数料として110000円(税込)がかかります。また申請内容によって別途追加料金がかかる場合があります。、※建物内ガス管引込工事費：187000円(税込) 別途かかります。 |
間取り |
2LDK+S（納戸） | 建物面積 |
73.69m2（実測） |
土地面積 |
66.16m2（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：50％、容積率：150％ |
完成時期(築年月) |
2023年12月中旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法）、木造3階建（軸組工法） |
施工 |
(株)コスモ建設 | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
※宅地とは別にゴミ集積場 1.30m2 持分：1/5 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：営業２課、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1C建02668号、※最終１棟です。見学ご検討はお早目に、内覧等のお申込みは営業２課までお気軽にお問合せ下さい。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-3627-6314
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年7月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：03-3627-6314
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
72764939
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
