- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 中央線『吉祥寺』駅徒歩圏を新たなフィールドへ。緑薫る上質邸園の誕生・全9邸
- Point2
- 優雅な時間を演出。一邸一邸にコンセプト、幅広いニーズに対応するプランニング
- Point3
- 全邸『太陽光発電システム+蓄電池』搭載。ZEH水準クリア&次世代型IoT邸宅
Point1中央線『吉祥寺』駅徒歩圏を新たなフィールドへ。緑薫る上質邸園の誕生・全9邸
オシャレなスポットが家族の日常になる(中央線・京王井の頭線『吉祥寺』駅)
静かな落ち着き、穏やかな邸宅街に誕生(徒歩6分内の『井の頭恩賜公園』)
いつも通りの朝、新しい一日のはじまり
『井の頭恩賜公園』を通り抜け、中央線『吉祥寺』駅へ向かう日常
電車に乗って遊びに来ていた『井の頭恩賜公園』が、日常に溶け込む。そんな暮らしが想い浮かぶ。オシャレスポットが、いつもの光景になる
―――【アグレ都市デザインが贈る、新たな街並みプロジェクト<アグレシオ井の頭公園IISolene>が全9邸で登場】―――
緑薫る上質邸園の誕生、『吉祥寺』駅徒歩圏エリアが新たなフィールドへ
水と緑の潤いに包まれる『井の頭恩賜公園』から、キラリナ京王吉祥寺・東急百貨店吉祥寺店など多くの大型ショッピング施設が揃っている街
新街区<アグレシオ井の頭公園IISolene>は『井の頭恩賜公園』の先。優美な邸宅街の一角に誕生
この街を選ばなければ、『井の頭恩賜公園』の先に、こんなにも穏やかで静穏な邸宅エリアがあることに気付かなかったかもしれない。そう想える光景が広がる
駅周辺の賑わいを忘れさせる、落ち着いた住環境が保たれているエリア。『吉祥寺』エリアのイメージが変わる、現地を訪れると新たな魅力に出逢えるはず
小学校へは徒歩6分内、中学校へは徒歩3分内の近さ。小・中一貫教育校を全市展開しており、子育て世代にとっては心惹かれるものがあるだろう
明星学園高等学校(徒歩3分内)、法政大学中学高等学校(徒歩6分内)など、邸宅街に融和するように多彩な教育機関が点在する子育てエリアでもある
『吉祥寺』駅徒歩圏の利便性、『井の頭恩賜公園』もすぐ近く、子育て向きの教育環境が整う街。この街を選べば、素敵な一戸建てライフが期待できる
子育て・仕事に、忙しい毎日だから。この街を選び、朝のはじまりから、充実した光景がはじまる暮らしを手に入れてはいかがだろうか
[周辺メモ] 井の頭恩賜公園(徒歩6分内)、高山小学校(徒歩6分内)、第三中学校(徒歩3分内)、明星学園高等学校(徒歩3分内)、私立法政大学中学高等学校(徒歩6分内)、東急百貨店吉祥寺店(徒歩23分内)、キラリナ京王吉祥寺(『吉祥寺』駅直結)
Point2優雅な時間を演出。一邸一邸にコンセプト、幅広いニーズに対応するプランニング
優雅な時間を演出する街並み。重厚さと気品を兼ね備えたファサードデザインが連なる
室内は一邸一邸にコンセプトを設けた、オシャレな邸宅仕様が特徴的。『吉祥寺』駅徒歩圏エリアを選んでも、広さを求めたプランニングに強く心惹かれる
■【広さが魅力。『LDK20帖超の4LDK』×『プライベートガーデン』などプラン多彩】
高低差を活かした優雅な邸宅風景を広さで演出していく。敷地面積が広いから、室内も広々
一戸建てだからこそ、『プライベートガーデン』もデザイン。道路側からは見えにくいつくり、ペットを遊ばせたり、ガーデニングも愉しみたい
視界が広がる開放、5号邸などは『LDK20帖超の4LDK』を採用。リビングは広く&書斎・子ども部屋が必要など、新居に広さを求める家族のニーズに応えたデザイン
■【一邸一邸のオリジナリティが輝く。『2WAYキッチン』×『オシャレな透明扉&デコマド』×『高天井リビング』などオシャレ】
統一感ある街並みを魅せながら、室内のデザインは一邸一邸こだわりのプラン
エントランス横にもつながる『2WAYキッチン』。買物帰りは楽に、来客時もすぐに対応できる。忙しい朝でも、子どもたちをエントランスまで見送れる
書斎向きの『オシャレな透明扉&デコマド』は7号邸他、まるでオフィスのブースのよう。2号邸などでは『高天井リビング』など、一邸一邸のオリジナリティが魅力
■【ホテルライクな高級感に心癒される。『パウダールーム』×『洗面室と脱衣室のセパレート』×『バルコニー付きランドリールーム』も選択肢の一つに】
洗面化粧台を設けた『パウダールーム』。ゆとりを活かした、プラスアルファの空間
『洗面室と脱衣室のセパレート』も用意。歯磨き・ドライヤーなど、家族が入浴中でも洗面を使用でき便利。ゲストを招いた際も、脱衣室を見られることはない
『バルコニー付きランドリールーム』は共働きファミリーにオススメ。時間や天気を気にせずに洗濯ができ、時短につながる。仕事で帰りが遅くなっても安心
全邸に『大型サイズのシューズインクローゼット(=SIC)』、キッチンには収納豊富な『カップボード』が標準仕様
8号邸では『レストランのような大型パントリー』、1号邸他では『大収納庫・ファミリークローゼット』など、収納デザインも一邸一邸のオリジナリティを追求
収納の豊富さもアグレシオシリーズの特徴のひとつ。見比べているだけで愉しくなる独創的な設計
※プライベートガーデンは5号邸他、20帖超LDK・4LDKは5号邸など、透明扉・デコマドは7号邸他など、2WAYキッチンは4号邸他、高天井リビングは2号邸他、パウダールームは6号邸他、洗面室と脱衣室のセパレートは1号邸他、ランドリールームは9号邸他で採用
Point3全邸『太陽光発電システム+蓄電池』搭載。ZEH水準クリア&次世代型IoT邸宅
あらゆる設備・家電類を遠隔操作、便利でスマートな暮らしを愉しもう(1号邸・LD完成予想図※遠隔操作できるスマホをCG加工で埋め込んでいます。実際とは多少異なります)
家族と住まいを守る、高い防犯性能。スマホで遠隔操作可能、旅行先・赴任先でも映像を確認できる
(防犯カメラ。9号邸と同仕様)
ゆとりある広さを確保。コーヒーメーカー・ミキサー・炊飯器置き場にもなるカップボードも採用
(キッチン&カップボード。6号邸と同仕様)
毎月ずっと光熱費が軽減していく、長く暮らすほどお得。毎月の出費が少なくなるエコライフへ
(太陽光発電システム。9号邸と同仕様)
日中に発電した電気を蓄え、夜間にも利用していく。住まいで電気を創り、使っていく日常を満喫
(蓄電池。5号邸と同仕様)
2023年に誕生したアグレ都市デザインの『Solene(ソレーヌ)』シリーズ、フランス語で[輝き]を意味する
『太陽光発電システム+蓄電池』を搭載しているプロジェクトに、その銘を冠する。アグレシオシリーズの新たなブランドである
太陽の恵みを街に採り込み、室内にも誘い、電気を創ることにも活かす。いつもの暮らしをもっと豊かなものに
住まう家族の笑顔も輝かせていきたい。いつまでも幸せな暮らしを願い、ずっと先の暮らしも見据えていく。それが『Solene(ソレーヌ)』のブランドコンセプト
―――【全邸『太陽光発電システム+蓄電池』搭載。ずっと毎月の光熱費が軽減、次世代型IoT邸宅で提供】―――
『太陽光発電システム』だけでは、光熱費軽減は日中だけとなってしまう
ずっと暮らしていく住まいならば、『太陽光発電システム+蓄電池』を選び、日中も、夜間も光熱費が軽減する一戸建てを選びたい
■【『太陽光発電システム+蓄電池』を選ぶメリット】
・『新居で自家発電、ずっと先の暮らしも見据える! 毎月の光熱費がいつまでも軽減していく、ずっと経済的』
・『蓄電池があれば、夜間も日中に蓄電した電気を利用できる。夜間もお得、理想的な次世代型住宅である』
・『災害時や停電時も電気を使用できる。テレビ・冷蔵庫が利用でき、スマホの充電もできる。いざという時に、自宅で発電は心強い』
・『日々の出費を抑えることにつながり、節約・貯蓄が続いていく。子どもたちの教育費・家族旅行費などの出費の足しにできる』
■【次世代型IoT邸宅の提案。発電した電気は住まいとつながり、インターネットを通してもつながっていく】
・『忙しい朝、出掛ける際も、電動シャッターはスマホで開閉』
・『電動シャッターを閉め忘れたとしても、通勤中でも、仕事場からも開閉できる』
・『玄関ドアもインターネットでつながり、子どもたちの帰宅が職場からわかる仕様。共働きのファミリーには嬉しいポイント』
・『防犯カメラが標準仕様。もちろん、スマホでリアルタイム映像を確認できる。次世代型IoT邸宅は、既存の暮らし方を変えていくだろう』
『太陽光発電システム+蓄電池』を搭載した『Solene』。新居を選ぶ上で、選択肢のひとつとして考えてみてはいかがだろうか
※『太陽光発電システム』『蓄電池』はエネカリのサービスです。詳細は現地係員までお問い合わせください
―――【高気密・高断熱のZEH水準をクリアした省エネ住宅。子育てエコホーム支援事業:80万円補助金対象物件】―――
断熱材(高性能グラスウール)は床・壁・天井に加え、各階の間にも入れている。室外の温度の影響を受けにくい、高密度の住空間になる
各居室・洗面脱衣室など、室内の温度差は少なくなり、どこにいても適温の一戸建て。入浴後のヒートショックも抑制され、冷暖房効率も高くなる
さらに『高効率給湯器エコジョーズ』&『アルミ樹脂複合サッシ』&『超節水トイレ』など省エネ設備も採り入れ、ZEH水準をクリアした省エネ住宅を実現している
※<アグレシオ井の頭公園IISolene>は子育てエコホーム支援事業:80万円補助金対象物件です
一定の要件に該当する方が対象です。補助金はZEH水準住宅に該当。詳細は現地係員にお問い合わせください
JR中央線「吉祥寺駅」まで徒歩20分◆ZEH・ZEH水準省エネ住宅◆
太陽光パネル×蓄電池・IoT設備標準搭載
井の頭公園で四季折々の自然を享受
こどもエコホーム支援事業対象
【都市と自然が融合したロケーション】
◇「井の頭公園」が徒歩6分、自然豊かな子育て環境
◇JR中央線主要駅である「吉祥寺」駅が徒歩20分
◇徒歩10分圏内に「いなげや」「ウェルパーク」などのお店が充実
≪建物設備≫
◆蓄電池、太陽光パネル標準搭載
◆ZEH・ZEH水準省エネ住宅
◆耐震等級「3」取得
◆電動シャッター
◆防犯あわせガラスetc.
アグレ都市デザイン株式会社が手掛ける次世代型省エネ住宅
JR中央線「吉祥寺」駅が生活圏 徒歩10分圏内にも生活必需が揃う
【太陽光パネル+蓄電池で省エネの生活】エコ&セキュリティー性能の高い住宅
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
物件詳細情報
物件名
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【新発表】アグレシオ井の頭公園IISolene 全9邸 | ||
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価格
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8280万円・9280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S(納戸)・4LDK |
販売戸数
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2戸 |
総戸数
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9戸 |
土地面積
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110.39m2・129.2m2(33.39坪・39.08坪)(実測) |
建物面積
|
98.12m2・98.33m2(29.68坪・29.74坪) |
私道負担・道路
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道路幅:4m、アスファルト舗装、西側:4.0m、北側:4.0m |
完成時期(築年月)
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2024年8月下旬予定 |
住所 |
東京都三鷹市牟礼4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR中央線「吉祥寺」歩19分~20分
京王井の頭線「井の頭公園」歩16分~17分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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お問い合せ先 |
【売主】アグレ都市デザイン株式会社 〈アグレシオ井の頭公園IISolene インフォメーションデスク〉 TEL:0120-275-663 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間:10:00AM~5:00PM/定休日:火曜・水曜 |
周辺環境
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駅吉祥寺:徒歩20分(1550m)
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駅井の頭公園:徒歩17分(1330m)
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幼稚園・保育園みたか小鳥の森保育園:徒歩5分(340m)
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幼稚園・保育園にじいろ保育園三鷹下連雀:徒歩8分(600m)
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小学校三鷹市立高山小学校:徒歩6分(420m)
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中学校三鷹市立第三中学校:徒歩3分(180m)
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公園都立井の頭恩賜公園:徒歩6分(440m)
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コンビニセブンイレブン三鷹牟礼4丁目店:徒歩5分(350m)
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スーパーいなげや三鷹牟礼店:徒歩7分(560m)
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スーパーあたりや:徒歩6分(450m)
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ドラッグストアウェルパーク:徒歩6分(480m)
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ショッピングセンターマルイ吉祥寺店:徒歩18分(1420m)
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ショッピングセンターキラリナ京王吉祥寺:徒歩20分(1550m)
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ショッピングセンターアトレ吉祥寺:徒歩20分(1550m)
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幼稚園・保育園井の頭保育園:徒歩10分(740m)
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幼稚園・保育園明星台幼稚園:徒歩6分(450m)
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幼稚園・保育園ときむれのこ保育園:徒歩8分(600m)
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病院三鷹病院:徒歩5分(380m)
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病院むれクリニック(胃腸科・内科):徒歩8分(600m)
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病院あさかわ眼科:徒歩8分(590m)
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病院笹川歯科:徒歩5分(370m)
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病院井の頭公園前ヒフ科:徒歩9分(700m)
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病院若林医院:徒歩11分(840m)
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病院吉祥寺道り花岡クリニック:徒歩8分(590m)
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公園牟礼ひよどり児童遊園:徒歩4分(250m)
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公園井の頭上水北児童遊園:徒歩9分(700m)
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公園下連雀さくら児童遊園:徒歩5分(380m)
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公園井の頭自然文化園:徒歩14分(1110m)
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郵便局三鷹下連雀郵便局:徒歩9分(710m)
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図書館三鷹市立東部図書館:徒歩20分(1560m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
設備仕様
アルミ・樹脂複合サッシ
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防犯合わせガラス
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スマートコントロールキー
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LOW-Eペアガラス
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EV(電気自動車)対応充電用コンセント(200V専用線)
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ガス温水式床暖房+高効率給湯器(エコジョーズ)
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構造の特徴
木造軸組工法
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ベタ基礎工法
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地盤調査(スクリューウエイト貫入試験)
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構造計算による「耐震等級3」の耐震強度
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構造用面材
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外壁通気工法
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【新発表】アグレシオ井の頭公園IISolene 全9邸 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
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所在地 |
東京都三鷹市牟礼4 | 交通 |
JR中央線「吉祥寺」歩19分~20分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
9戸 |
価格 |
8280万円・9280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:4m、アスファルト舗装、西側:4.0m、北側:4.0m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S(納戸)・4LDK | 建物面積 |
98.12m2・98.33m2(29.68坪・29.74坪) |
土地面積 |
110.39m2・129.2m2(33.39坪・39.08坪)(実測) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:50%(4号棟:角地緩和60%)、容積率:150% |
完成時期(築年月) |
2024年8月下旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年9月末予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組工法2階建て |
施工 |
アグレ都市デザイン株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
1種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第23UDI1T建06266号他 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
【売主】アグレ都市デザイン株式会社 〈アグレシオ井の頭公園IISolene インフォメーションデスク〉
TEL:0120-275-663
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月30日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月30日 |
136020000
74714034
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。