シティハウス御器所 4280万円（4LDK）

中古マンション
購入サポート情報

4280万円

愛知県名古屋市昭和区

地下鉄鶴舞線「御器所」歩5分

情報提供日:: 24/5/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

三井住友トラスト不動産(株)桜山センター

TEL：0120-842661 【通話料無料】

エリア情報

■三井住友トラスト不動産株式会社■
・御器所駅徒歩5分の好立地
・南西角部屋
・二面バルコニー
・クランク設計によりリビングが玄関から見えない間取りとなります。

・4LDK
・L字型キッチン（食洗器完備）　窓あり
・床暖房・24時間換気システム
・浴室（1600）　浴室換気乾燥機あり　窓あり
・機械式駐車場　継承可能　金6000円
・修繕積立金一時金の徴収予定はございません。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

4LDK、価格4280万円、専有面積96.14m²、バルコニー面積23.29m²
約17.3帖のLDK。家族と過ごす時間が増えそうですね。休日は、お陽さまの光をたっぷりと取り込めるぽかぽかの南向きリビングで過ごしませんか？　
約17.3帖のLDK。家族と過ごす時間が増えそうですね。休日は、お陽さまの光をたっぷりと取り込めるぽかぽかの南向きリビングで過ごしませんか？　
雨の日の洗濯の心配無用ですね。
浴室乾燥暖房機があり。雨の日でも気にせずお洗濯ができますね。
いつでも温かいお風呂に入浴でき、湿気やカビも抑えて掃除の負担も軽減。
冬の一番風呂も安心です。

多数のコンロがあり、お料理の時間もはかどりそうですね。シンクが広く、洗い物も楽にできますね。
窓があり、臭いも困らないですね。
ブラウン系の畳が落ち着いた雰囲気。リビングのフローリングの色味ともマッチしていて、空間のつながりを感じられます。襖を開放してリビングの一部として使うことも可能
落ち着いた色合いの玄関。天井部まである大きなシューズボックスがあります。収納には困りませんね。
洗面スペース。純白の清潔感のある洗面台で毎日気分も上がりそうです。

棚もあるのでトイレ用品はすっきりと収納できますね。
共用部
共用部
南側バルコニーからの眺望

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

機械式駐車場　金6000円　引継ぎ可能
ピット三段昇降式　下段

特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室６畳以上 / ペット相談 / BS・CS・CATV / 平坦地 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	■安心の住宅設備機器修理保証■　お引渡し後６ヶ月以内に発生した対象設備の故障について、上限５００万円（税込）まで修理・交換対応し、その費用を負担します。・対象設備機器について、住宅設備機器の動作確認を実施し、故障していないことが確認された機器は、お引渡しから6ヶ月間、「対象設備機器の自然故障による修理・交換」が保証されます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	●住宅設備修理サポートをご案内する不動産仲介会社の営業エリア内所在、1971年1月1日以降に建築のマンション・戸建物件・住宅設備修理サポートをご案内する不動産仲介会社が、売主様確認の基に実施された動作確認において、設備「有」故障「無」(売買契約時)』とされた対象設備機器 ※動作確認(売買契約時)の有効期限は6ヶ月となります。6ヶ月を超えた場合は、再度動作確認が必要です。 ●（居住用物件であること(店舗・事務所は除く)　 ●原則として、媒介契約時点での空室(空き家)期間が6ヶ月以内の物件 ※但し、売主様立会いの基に動作確認が可能であれば、空室期間が、6ヶ月を超えている物件も適用となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1.対象設備機器給湯器 ●ガス給湯器 ●電気温水器●エコキュート ●石油給湯器 ※エネファーム・エコウィル等、コージェネレーションシステムは除く調理器具　●ガスコンロ●IHクッキングヒーターエアコン ●電気エアコン●ガスエアコン換気扇 ●台所用換気扇(レンジフード含む) ●トイレ換気扇 ●浴室換気扇 ●24時間換気システム浴室乾燥機 ●電気●ガス温水洗浄便座インターホン 2.保証対象および適用物件住宅設備修理サポートをご案内する不動産仲介会社と　媒介契約(売却)を締結した個人・法人所有のマンション・戸建物件 ※売主様が宅地建物取引業者様の物件・賃貸中の物件は除きます。但し、区分所有の賃貸物件は対象となる場合があります。詳　細は営業担当者へお問合せください。 3.保証についてお引渡しから6ヶ月間、「対象設備機器の自然故障による修理・交換」が保証されます。売主様はマンション・戸建住宅設備の修復義務の一部に、買主様は入居後の設備機器の不具合に、備えることができます。 4.保証期間 ◆売主様から買主様への引渡日から6ヶ月間　　免責期間:なし (但し、メーカー保証期間中はメーカー保証が優先されます。) 5.保証される内容 ◆対象設備機器の自然故障による修理・交換 ※メーカー保証に準じた「技術料」・「部品代」・「出張費用」等の修理費用製造メーカーの倒産・事業撤退・部品欠品等で対象設備機器の保証修理が不可能な場合には再調達価額 (代品の調達と設置に係わる費用の合計額)を上限として、代品(同一型番の製品もしくは対象設備機器と同等機能を有する同等製品)を提供し、保証修理に代えるものとします。 6.保証限度額 ◆1物件あたり:500万円(税込)まで　 1修理あたり:再調達価額まで 7.保証会社　テックマークジャパン株式会社

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-842661

物件名	シティハウス御器所
価格ヒント	4280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	28戸
専有面積ヒント	96.14m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：23.29m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/RC6階建	完成時期（築年月）ヒント	2004年11月
住所	愛知県名古屋市昭和区鶴羽町３ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄鶴舞線「御器所」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄桜通線「吹上」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄鶴舞線「川名」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社の物件ページ当社のホームページ当センターのページ
担当者より	担当者出廣　篤志	【この物件について】 ■6階建て2階部分　南西角部屋　■L字型キッチン　■2004年11月築　■御器所駅徒歩5分の好立地　物件の詳細は、担当出廣（でひろ）まで　フリーダイヤル：0120-842-661
お問い合せ先	三井住友トラスト不動産(株)桜山センター TEL：0120-842661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜・祝日

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周辺環境

小学校

名古屋市立松栄小学校：徒歩13分（970ｍ）
中学校

名古屋市立桜山中学校：徒歩20分（1600ｍ）
スーパー

マックスバリュエクスプレス北山店：徒歩3分（180ｍ）
銀行

瀬戸信用金庫恵方支店：徒歩8分（630ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプラス千種春岡店：徒歩14分（1087ｍ）
スーパー

マックスバリュ御器所店：徒歩7分（520ｍ）
スーパー

ナフコトミダ春岡店：徒歩10分（745ｍ）
コンビニ

ファミリーマート昭和塩付通三丁目店：徒歩5分（377ｍ）
コンビニ

ローソン御器所3丁目店：徒歩5分（386ｍ）
コンビニ

ファミリーマート昭和塩付通一丁目店：徒歩5分（342ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ御器所店：徒歩5分（338ｍ）
ドラッグストア

ドラッグスギヤマ春岡通店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局御器所店：徒歩9分（715ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ吹上店：徒歩12分（953ｍ）
高校・高専

私立桜花学園高校：徒歩13分（1010ｍ）
中学校

私立名古屋国際中学校：徒歩8分（633ｍ）
幼稚園・保育園

みちる幼稚園：徒歩6分（403ｍ）
幼稚園・保育園

はな保育園ひろじほんまち：徒歩10分（757ｍ）
幼稚園・保育園

池内わらべ保育園：徒歩9分（717ｍ）
郵便局

名古屋川名郵便局：徒歩7分（555ｍ）
役所

名古屋市昭和区役所：徒歩7分（546ｍ）
銀行

愛知銀行塩付通支店：徒歩6分（449ｍ）
警察署・交番

昭和警察署：徒歩11分（837ｍ）
公園

川名公園：徒歩15分（1173ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-842661

シティハウス御器所　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	4280万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万4185円／月（委託(巡回)）
修繕積立金ヒント	3万70円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	CATV使用料：440円／月	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	96.14m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：23.29m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2004年11月
所在階ヒント	2階	向きヒント	南
リフォームヒント	-	その他制限事項	■町会費：１，８００円／年■用途地域：第２種住居地域■家具や調度品等は、販売価格に含まれておりません■駐車場については、１住戸１台優先のため、売主が使用している区画（月額金６，０００円）を使用することが可能です。
その他概要・特記事項	担当者：出廣　篤志

共通概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区鶴羽町３	交通	地下鉄鶴舞線「御器所」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄桜通線「吹上」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄鶴舞線「川名」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	28戸	構造・階建てヒント	RC6階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種住居	駐車場ヒント	空無

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（10）第003397号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三井住友トラスト不動産(株)桜山センター〒467-0806 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1-7-1 Forestia桜山1階
問い合わせ先	三井住友トラスト不動産(株)桜山センター TEL：0120-842661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜・祝日
施工ヒント	東海興業株式会社

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（10）第003397号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井住友トラスト不動産(株)桜山センター
〒467-0806 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1-7-1 Forestia桜山1階

問い合わせ先

三井住友トラスト不動産(株)桜山センター

TEL：0120-842661 【通話料無料】

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免許番号：: 国土交通大臣（10）第003397号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜・祝日

施工

ヒント

東海興業株式会社

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-842661

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。