エスリード伏見桃山弐番館 4480万円（2LDK）

中古マンション
売主・代理

4480万円

京都府京都市伏見区

京阪本線「伏見桃山」歩8分

情報提供日:: 24/5/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)長谷工リアルエステート京都店

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エリア情報

■●▲長谷工のリノベ♪
●長谷工売主物件につき仲介手数料不要！
●安心の設備保障、建物保証付き
●２４時間駆けつけサービス利用可能！
●南東角部屋に付き陽当り通風良好♪

■2023.8月下旬リフォーム完了
　　キッチン、洗面、浴室、トイレ　新調
　　フローリング、クッションフロア　張替
　　建具新調、クロス全室張替
　　和室⇒洋室へ間取り変更　等
■2路線３駅利用可
　京阪本線「伏見桃山」駅徒歩8分
　近鉄京都線「桃山御陵」駅徒歩9分
　京阪本線「丹波橋」駅徒歩10分
■大手筋商店街まで徒歩3分（約230ｍ）
■2005年建築全40戸のマンションです！
■洗面所からバルコニーに出られ洗濯も楽々！
■あったらうれしい設備つき
・床暖房　・浴室乾燥暖房機　
・浄水一体型水栓　・食洗機
・照明全部屋設置済み♪

長谷工売主物件！エスリード伏見桃山弐番館

リフォーム完成！広々１８帖のリビングです♪
ダイニング部分には可動棚を設置！
2LDK、価格4480万円、専有面積65.4m²、バルコニー面積15.39m² 長谷工のリノベ♪売主につき仲介手数料不要！2LDK（65.40m²）
開放感のあるリビングです♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 浴室１坪以上 / フローリング張替 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 食器洗乾燥機

物件詳細情報

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物件名	エスリード伏見桃山弐番館
価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	40戸
専有面積ヒント	65.4m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：15.39m²
所在階/構造・階建ヒント	8階/RC11階建	完成時期（築年月）ヒント	2005年1月
住所	京都府京都市伏見区東組町 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「伏見桃山」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「桃山御陵前」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「丹波橋」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】長谷工リアルエステートHPで詳細を確認 ☆長谷工のマンションライブラリ☆ 当社ホームページ ☆マンション自動査定☆ 店舗ホームページ
担当者より	担当者北村　祐樹
お問い合せ先	(株)長谷工リアルエステート京都店 TEL：0120-944511 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008026号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-944511

周辺環境

スーパー

コープ桃山：徒歩5分（352ｍ）
スーパー

業務スーパー大手筋店：徒歩6分（420ｍ）
コンビニ

セブンイレブン伏見南部町店：徒歩3分（197ｍ）
ドラッグストア

オーエスドラッグ大手筋店：徒歩5分（372ｍ）
ホームセンター

エディオンタニヤマ大手筋店：徒歩4分（316ｍ）
中学校

京都市立伏見中学校：徒歩6分（450ｍ）
小学校

京都市立伏見板橋小学校：徒歩9分（641ｍ）
幼稚園・保育園

みどり保育園：徒歩4分（280ｍ）
病院

社会福祉法人浩照会伏見桃山総合病院：徒歩8分（580ｍ）
郵便局

京都御駕篭郵便局：徒歩4分（272ｍ）
銀行

京都銀行伏見支店：徒歩5分（322ｍ）

周辺施設

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エスリード伏見桃山弐番館　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	8800円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万6800円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	65.4m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：15.39m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2005年1月
所在階ヒント	8階	向きヒント	東
リフォームヒント	2023年8月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：建具新調、照明設置　 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：北村　祐樹

共通概要

所在地	京都府京都市伏見区東組町	交通	京阪本線「伏見桃山」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「桃山御陵前」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「丹波橋」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	40戸	構造・階建てヒント	RC11階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	-

住宅ローン情報

支払い例

エスリード伏見桃山弐番館　４4８０万円（税込）の場合

毎月（年１２回）116295円　ボーナス時加算０円

価格４4８０万円、頭金0万円、借入額４4８０万円

年利0.5％　変動金利／返済期間35年　　　

適応される金利は融資実行時のものとなり表記されている金利、支払い例は異なる場合がございます。
詳しくは担当までお気軽にお問い合わせください。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（3）第008026号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)長谷工リアルエステート京都店〒604-8162 京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町626 烏丸小泉ビル1階
問い合わせ先	(株)長谷工リアルエステート京都店 TEL：0120-944511 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（3）第008026号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	安藤建設株式会社

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（3）第008026号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)長谷工リアルエステート京都店
〒604-8162 京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町626 烏丸小泉ビル1階

問い合わせ先

(株)長谷工リアルエステート京都店

TEL：0120-944511 【通話料無料】

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免許番号：: 国土交通大臣（3）第008026号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:30～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

安藤建設株式会社

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月25日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-944511

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。