ダイアパレス鶴ケ谷南 1990万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

1990万円

宮城県仙台市宮城野区

ＪＲ東北本線「東仙台」歩12分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ユア不動産荒井駅前店(株)ユアフォーム

4.6 (接客評価コメント47件)

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TEL：022-290-9621

エリア情報

『ハピネス生まれる、家族のお家◎』
家族の幸せが広がる新規リフォームマンションが
宮城野区エリアに新登場♪
パパママも子供も満足するお家で
新生活スタートしませんか？

◇◆おすすめポイント◆◇
・家族が集まる場所だから…LDKは広々15帖♪
・全居室フローリング仕様でお掃除ラクラク、ストレスフリー♪
・防犯面も◎安心のオートロック＆防犯カメラ付き♪

◇◆エリア情報◆◇
・西友燕沢店：徒歩5分
・セブンイレブン東仙台1丁目店：徒歩7分
・仙台市立西山小学校：徒歩8分
・仙台市立西山中学校：徒歩4分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

バランスの良いリビング空間♪陽当たりも通風もどちらも妥協しないこだわりの設計で、居心地の良さをより引き出します♪

3LDK、価格1990万円、専有面積69.14m²、バルコニー面積10.23m² 新規フルリノベーション♪お家に付加価値をプラス◎住まいやすさと居心地の良さを追求し、家族の笑顔が生まれるマイホーム♪
大きな窓からたっぷりと陽光が降り注ぎ、明るく開放的に仕上げたリビングルーム◎光に包まれながら心地よく暮らす♪
キッズルームあり◎小さなお子様が居るご家族にも嬉しい交流の場◎オートロック＆防犯カメラでセキュリティを強化♪ファミリー向けのお部屋が登場です♪
ダイニングセットとソファーを置いてもゆとりのスペースを確保したリビング◎家族がそれぞれ好きな場所で寛げる♪

ホテルライクなおしゃれ空間♪思わず長湯したくなるほどの素敵なバスルーム♪広い洗い場を備え、お子様と一緒のバスタイムも余裕な広さ♪
壁付けにしたキッチンは、省スペースながらも豊富な収納と使い勝手の良さで人気のシステムキッチンを採用◎
シンプルな内装は、様々なテイストの家具と相性が良く、好みに仕上げる楽しみ方をご提案◎
手元部分まで鏡になっている洗面化粧台は、背の小さなお子様も鏡を使いやすいと人気◎

くすみグレーのクロスで落ち着いた雰囲気に仕上げたトイレ♪水洗スイッチを壁付けにした事でスタイリッシュな空間に仕上がりました♪
陽当たり通風共に良好なバルコニー♪洗濯物がカラッと乾くと気持ちが良いですね◎
西友燕沢店まで381m
来客時に顔を見て確認することが出来るTVモニター付きインターホン♪お子様の留守番の際も安心ですね♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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特徴ピックアップ

即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / 東南向き / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 通風良好 / 全居室フローリング / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 宅配ボックス / キッズルーム・託児所

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	気になるご予算や住宅ローンについて、お客様に合った銀行をご提案致します。現在、他に借り入れがあるのですが・・・どこの銀行が合うのか・・・月々の支払いはいくらになるのか・・・ｅｔｃ．．．ご不明点やご不安点等お気軽にご相談頂ければと思います！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様のご条件に合えば、2～4行に一括審査が可能です。 ◆私たちがサポートさせて頂きます！・様々比較ができて、より良い銀行をお選び頂けます。・時期によって、銀行の優遇等がかわってまいります。・いくらまで借り入れができるかどうかだけの簡易的なご相談も承っております。

イベント情報

【ご案内に関して】
・1営業日以内に、メールもしくは電話にてご連絡致します。
   連絡方法にご希望がございましたら、お気軽にお申し付けください。
・当日のご予約、現地ご見学・内覧可能です。
   事前にご予約を頂けますとよりスムーズです。

【見学会概要】
・住宅ローンについてのご相談　◎30分～（無料）
　住宅ローンが組めるかだけでも先に相談したい。
・物件見学　　　　　　　　　◎30分～（無料）
　写真だけでは気づけない物件の良さをご体感ください。
・フルサポート　　　　　      　◎60分～（無料）
　上記に加え、ご希望に沿った提案や、
　気になっていた、あのお家も一緒にご見学可能です。

◇◆まずは、お問い合わせ下さい◆◇
お問い合わせいただくと、こんなメリットが！
公開されていない物件情報やこれから公開予定の物件など、
ご紹介可能な物件がございましたら、合わせてご提案が可能です。
また、お探しのエリアや価格帯で、今後未公開物件が出てきた際には、
優先してご紹介させて頂くことが可能です。

◇◆ユアフォームの取り組み◆◇
ホームページ　http://yourform.jp/
■新築・中古物件のご紹介（エリア問いません）
■地域産の無垢材ハウス「杜の家」のご紹介
■無垢材を使用したリフォーム「木の実form」のご紹介
■中古リフォーム物件、マンション、土地のご紹介等

【感染症予防対策】
・毎朝の体調、体温の確認。手洗い、うがいの徹底。
・スタッフはアルコール消毒液の携帯、
　マスク着用の上、お会いさせて頂きます。
・ご案内は１組ずつ、見学中の換気を行っております。

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プレゼント情報

◆◇当社オリジナルの「おうち型キーフック」◇◆
ご成約頂きましたお客様へ
地域産の杉無垢の自然素材を使用した、
おうち型キーフックをプレゼント♪
鍵掛けとしてはもちろん、
お気に入りのキーホルダー掛けとしても◎
玄関を開けてすぐに目に留まる、
フォーカルポイントへ設置頂くことで、
玄関回りの小物をおしゃれにすっきり収納可能に♪

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：022-290-9621

物件名	ダイアパレス鶴ケ谷南
価格ヒント	1990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
専有面積ヒント	69.14m²（登記）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.23m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/RC6階建	完成時期（築年月）ヒント	1997年3月
住所	宮城県仙台市宮城野区燕沢２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「東仙台」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ仙石線「苦竹」歩29分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ仙石線「小鶴新田」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームページ売却相談 360°パノラマ
担当者より	担当者宅建三浦　美佳年齢：30代業界経験：12年常にお客様の目線に立って、お家探しのお手伝いができる様に心掛けております。不動産以外の話でついつい盛り上がってしまうことが良くありますが、あまり長くならない様に気を付けます…(笑)	【この物件について】小中学校や駅まで徒歩圏内◎また桜がキレイな公園など、暮らしを彩る施設も充実♪特に子育て世帯の方にオススメしたい中古マンションです♪ぜひお気軽にお問い合わせ下さい♪
お問い合せ先	ユア不動産荒井駅前店(株)ユアフォーム TEL：022-290-9621 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：宮城県知事（2）第006390号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始

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周辺環境

西友燕沢店まで381m
COOP　MIYAGI鶴ヶ谷店まで1120m
セブンイレブン東仙台1丁目店まで511m
仙台市立西山中学校まで305m
仙台市立西山小学校まで588m
仙台燕沢郵便局まで495m

ショッピングセンター

ヒルプラザ鶴ケ谷：徒歩11分（860ｍ）
ショッピングセンター

フォレオせんだい宮の杜：徒歩22分（1726ｍ）
ショッピングセンター

西松屋フォレオせんだい宮の杜店：徒歩24分（1881ｍ）
スーパー

西友燕沢店：徒歩5分（381ｍ）
スーパー

ファミリーマート＋COOP鶴ケ谷店：徒歩11分（860ｍ）
スーパー

COOP　MIYAGI鶴ヶ谷店：徒歩14分（1120ｍ）
コンビニ

セブンイレブン東仙台1丁目店：徒歩7分（511ｍ）
コンビニ

ミニストップ東仙台駅前店：徒歩12分（921ｍ）
コンビニ

ファミリーマートプラスCOOP鶴ケ谷店：徒歩11分（860ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ仙台新田店：徒歩13分（1002ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ鶴ケ谷店：徒歩19分（1464ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ東仙台店：徒歩22分（1705ｍ）
高校・高専

宮城県仙台第三高校：徒歩16分（1226ｍ）
中学校

仙台市立西山中学校：徒歩4分（305ｍ）
小学校

仙台市立西山小学校：徒歩8分（588ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園東仙台幼稚園：徒歩6分（438ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園東盛マイトリー幼稚園：徒歩13分（1029ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園東盛マイトリー幼稚園：徒歩13分（1033ｍ）
病院

一般財団法人光ヶ丘愛世会光ヶ丘スペルマン病院：徒歩17分（1317ｍ）
病院

（財）仙台市医療センター仙台オープン病院：徒歩21分（1660ｍ）
郵便局

仙台燕沢郵便局：徒歩7分（495ｍ）
銀行

宮城第一信用金庫苦竹支店：徒歩16分（1215ｍ）
公園

鶴ケ谷中央公園：徒歩18分（1421ｍ）
公園

燕沢中央公園：徒歩19分（1472ｍ）
公園

鶴ケ谷四丁目東公園：徒歩24分（1903ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：022-290-9621

ダイアパレス鶴ケ谷南　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	【ご案内に関して】・1営業日以内に、メールもしくは電話にてご連絡致します。連絡方法にご希望がございましたら、お気軽にお申し付けください。・当日のご予約、現地ご見学・内覧可能です。事前にご予約を頂けますとよりスムーズです。【見学会概要】・住宅ローンについてのご相談　◎30分～（無料）　住宅ローンが組めるかだけでも先に相談したい。・物件見学　　　　　　　　　◎30分～（無料）　写真だけでは気づけない物件の良さをご体感ください。・フルサポート　　　　　　◎60分～（無料）　上記に加え、ご希望に沿った提案や、　気になっていた、あのお家も一緒にご見学可能です。 ◇◆まずは、お問い合わせ下さい◆◇ お問い合わせいただくと、こんなメリットが！公開されていない物件情報やこれから公開予定の物件など、ご紹介可能な物件がございましたら、合わせてご提案が可能です。また、お探しのエリアや価格帯で、今後未公開物件が出てきた際には、優先してご紹介させて頂くことが可能です。 ◇◆ユアフォームの取り組み◆◇ ホームページ　http://yourform.jp/ ■新築・中古物件のご紹介（エリア問いません） ■地域産の無垢材ハウス「杜の家」のご紹介 ■無垢材を使用したリフォーム「木の実form」のご紹介 ■中古リフォーム物件、マンション、土地のご紹介等【感染症予防対策】・毎朝の体調、体温の確認。手洗い、うがいの徹底。・スタッフはアルコール消毒液の携帯、　マスク着用の上、お会いさせて頂きます。・ご案内は１組ずつ、見学中の換気を行っております。 /_/_/_/_/_/_/_/_/ yourform _/_/_/_/
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1990万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万1500円／月（委託(巡回)）
修繕積立金ヒント	1万6980円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	69.14m²（登記）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.23m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1997年3月
所在階ヒント	2階	向きヒント	南東
リフォームヒント	2024年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：三浦　美佳

共通概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区燕沢２	交通	ＪＲ東北本線「東仙台」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ仙石線「苦竹」歩29分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ仙石線「小鶴新田」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	-	構造・階建てヒント	RC6階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	敷地内（6000円～1万円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞宮城県知事（2）第006390号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟ユア不動産荒井駅前店(株)ユアフォーム〒984-0030 宮城県仙台市若林区荒井東1-3-1 イーストフォート1-C
問い合わせ先	ユア不動産荒井駅前店(株)ユアフォーム TEL：022-290-9621 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：宮城県知事（2）第006390号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
宮城県知事（2）第006390号
(公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
ユア不動産荒井駅前店(株)ユアフォーム
〒984-0030 宮城県仙台市若林区荒井東1-3-1 イーストフォート1-C

問い合わせ先

ユア不動産荒井駅前店(株)ユアフォーム

TEL：022-290-9621

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 宮城県知事（2）第006390号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月28日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：022-290-9621

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。