シャンボール茨木 2390万円（4LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

2390万円

大阪府茨木市

大阪モノレール本線「宇野辺」歩7分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ドリームホーム高槻駅前店

4.6 (接客評価コメント4件)

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TEL：0120-665233 【通話料無料】

エリア情報

【☆内覧ご予約２４時間受付中☆】
◆令和６年５月上旬リノベーション完成！
◆キッチンなどの水回りフルリノベーション等々！
◆4部屋に面した南向きバルコニー！日当り良好！

◇映画館も完備のイオンモール茨木まで徒歩9分(約707m)
◇ファミリーマートまで徒歩6分(約410m)
◇茨木市立穂積小学校まで徒歩14分(約1100m)

。◆°――
詳細情報をお求めの方は、まずはお電話を！
「ＳＵＵＭＯを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます♪
掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！
――。◆°

◇定休日なし！水曜日も休まず営業しております！
◇出勤前の時間、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

～現地をご案内いたします！【0120-665-233】(通話料無料)　までお気軽にお問合せください♪～

【リビングは18.5帖あり、家族が自然と集まる広さです。】
室内（2024年05月）撮影

【6.5帖の洋室を開放すると南側と東側の光が差し込む開放的な空間になります。】
室内（2024年05月）撮影
4LDK、価格2390万円、専有面積95.6m²、バルコニー面積13.2m²
【対面式のシステムキッチンでお料理しながらお子様の宿題や、遊んでいる様子を確認することもできます♪】
室内（2024年05月）撮影
【南向きのバルコニーは高い建物がなく見晴らしがいいですね♪】
現地からの眺望（2024年05月）撮影

～水回り関係フルリノベーション済み！新生活を気持ちよく始めることができますね♪～

【浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また、冬のヒートショック対策にも！】
室内（2024年05月）撮影
【洗面化粧台はミラーキャビネットになっており、私生活を見せることなく、来客時にも安心ですね！】
室内（2024年05月）撮影
室内（2024年05月）撮影

～4LDK+ウォークインクローゼット付きの充実間取り♪お子様の一人部屋だって作れちゃう♪～

【6.5帖の洋室はリビングと隣接しており、扉を開放して広くお使いいただくことも可能です。】
室内（2024年05月）撮影
【6.6帖の洋室】
室内（2024年05月）撮影
【6.7帖の洋室】
室内（2024年05月）撮影
【6.7帖の洋室にはウォークインクローゼットがあり、衣類だけでなくアウトドア用品なども収納しておくことができます。】

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【浴室暖房乾燥機】

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 高層階 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 南面バルコニー / フローリング張替 / 平面駐車場 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / BS・CS・CATV / 平坦地 / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場 / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合にお住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	調査費用など
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】高槻市・茨木市・枚方市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話でお家のパンフレットや映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【使用ツール】「zoom」または「LINE電話」を利用いたします。【サービスの利用環境】 zoomまたはLINEのアプリのインストールをお願い致します。一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用いただけない場合がございます。【通信料】サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。 ※通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 ※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
●ご来場希望のお客様はスムーズにご対応ができる【事前予約】をオススメしております！
(1)お電話の場合は、フリーダイヤル「0120-175-172」または、スマートフォンからご覧の場合は青色の「電話で問い合わせ(通話料無料)」からお問い合わせください。
担当より、ご希望のお日にち・時間帯の最終確認のご連絡をさせていただき、ご予約完了となります。土日祝はもちろん、平日のご見学もお待ちしております。
(2)オレンジ色のの「資料請求(無料)」ボタンから、お名前やご住所などを記載していただきますと住宅のパンフレットをご送付いたします。

●所要時間イメージ
お客様の予定に合わせたプランでお打合せが可能です。
・資金計画：約30分
・住宅のご提案：約30分～60分
・住宅のご案内：(1件あたり)約30分
初めてご来店のお客様の所要時間は約60分～120分です。
お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。

●ご購入に至る流れ
(1)住宅のご検討
(2)購入申込
(3)住宅ローン事前審査（お客様に合った銀行を、弊社がご紹介させていただきます。）
(4)不動産売買契約の締結
(5)銀行ローンの手続き
(6)お客様の目による住戸内チェック
(7)お引渡し☆

●無料ローン相談会
ご相談や、各銀行の借入審査も無料で行えます。
[お持ち物]
(1)源泉徴収票（事業主の方は確定申告書3期分、決算書3期分）
(2)免許証
(3)保険証
(4)お認印
(5)お車や住宅ローンがある場合、ローンの償還表
(6)勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客様によっては追加の資料が必要となります。詳しくは担当にお尋ねください。

●大切な不動産のご売却もお任せください！
・お住替えをお考え
・ご近所に知られず売却したい
など、お気軽にご相談ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-665233

物件名	シャンボール茨木
価格ヒント	2390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	198戸
専有面積ヒント	95.6m²（28.91坪）	その他面積ヒント	バルコニー面積：13.2m²
所在階/構造・階建ヒント	10階/SRC11階建	完成時期（築年月）ヒント	1974年11月
住所	大阪府茨木市宇野辺１ [ ■周辺環境 ]	交通	大阪モノレール本線「宇野辺」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「南茨木」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「茨木」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ドリームホームのＨＰ高槻駅前店アクセス無料売却査定 Instagram X(旧Ｔｗｉｔｔｅｒ
担当者より	担当者宅建市村　海斗初めての「夢のマイホーム」のご購入は、ご不安がたくさんあるかと思いますが、全力でサポートさせていただきます。「ドリームホームに任せて良かった」の声を目指して精進していきます！	【この物件について】 ■大阪モノレール線「宇野辺」駅徒歩7分！■4LDK+WICの充実間取り！■洋室4部屋が南向きバルコニーと面しており、日当たり＆通風良好！■11階建ての10階部分！眺望良好！
お問い合せ先	(株)ドリームホーム高槻駅前店 TEL：0120-665233 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：定休日なし

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-665233

周辺環境

ショッピングセンター

イオンモール茨木：徒歩9分（707ｍ）
スーパー

イオンスタイル茨木：徒歩9分（707ｍ）
ショッピングセンター

西松屋吹田青葉丘店：徒歩7分（508ｍ）
スーパー

スーパーマルヤス吹田新芦屋店：徒歩11分（822ｍ）
スーパー

業務スーパー千里丘店：徒歩11分（827ｍ）
コンビニ

ファミリーマート吹田青葉丘店：徒歩5分（372ｍ）
コンビニ

セブンイレブン吹田青葉丘南店：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

ファミリーマート茨木蔵垣内店：徒歩7分（537ｍ）
ドラッグストア

キリン堂茨木穂積台店：徒歩13分（1013ｍ）
ドラッグストア

なの花ドラッグストア南茨木店：徒歩16分（1238ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン千里丘店：徒歩12分（881ｍ）
ホームセンター

エディオンイオンモール茨木店：徒歩11分（806ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン吹田インター青葉丘店：徒歩14分（1089ｍ）
ホームセンター

ジョーシン千里丘店：徒歩13分（1001ｍ）
中学校

茨木市立西陵学校：徒歩25分（2000ｍ）
小学校

茨木市立穂積小学校：徒歩13分（968ｍ）
幼稚園・保育園

千里丘学園幼稚園：徒歩13分（969ｍ）
幼稚園・保育園

茨木市立天王幼稚園：徒歩13分（979ｍ）
幼稚園・保育園

トレジャーキッズあおばおか保育園：徒歩13分（994ｍ）
病院

医療法人恵仁会田中病院：徒歩19分（1504ｍ）
郵便局

茨木宇野辺郵便局：徒歩4分（270ｍ）
郵便局

茨木天王郵便局：徒歩13分（963ｍ）
郵便局

茨木下穂積郵便局：徒歩15分（1127ｍ）
図書館

茨木市立穂積図書館：徒歩11分（803ｍ）
図書館

立命館大学図書館OICライブラリー：徒歩18分（1399ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店イオン茨木店内出張所：徒歩11分（805ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店大阪モノレール南茨木駅内出張所：徒歩13分（1001ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店イオンモール茨木内出張所：徒歩11分（829ｍ）
公園

新芦屋中央公園：徒歩11分（848ｍ）
公園

岩倉公園：徒歩18分（1425ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-665233

シャンボール茨木　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00 ●ご来場希望のお客様はスムーズにご対応ができる【事前予約】をオススメしております！ (1)お電話の場合は、フリーダイヤル「0120-175-172」または、スマートフォンからご覧の場合は青色の「電話で問い合わせ(通話料無料)」からお問い合わせください。担当より、ご希望のお日にち・時間帯の最終確認のご連絡をさせていただき、ご予約完了となります。土日祝はもちろん、平日のご見学もお待ちしております。 (2)オレンジ色のの「資料請求(無料)」ボタンから、お名前やご住所などを記載していただきますと住宅のパンフレットをご送付いたします。 ●所要時間イメージお客様の予定に合わせたプランでお打合せが可能です。・資金計画：約30分・住宅のご提案：約30分～60分・住宅のご案内：(1件あたり)約30分初めてご来店のお客様の所要時間は約60分～120分です。お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。 ●ご購入に至る流れ (1)住宅のご検討 (2)購入申込 (3)住宅ローン事前審査（お客様に合った銀行を、弊社がご紹介させていただきます。） (4)不動産売買契約の締結 (5)銀行ローンの手続き (6)お客様の目による住戸内チェック (7)お引渡し☆ ●無料ローン相談会ご相談や、各銀行の借入審査も無料で行えます。 [お持ち物] (1)源泉徴収票（事業主の方は確定申告書3期分、決算書3期分） (2)免許証 (3)保険証 (4)お認印 (5)お車や住宅ローンがある場合、ローンの償還表 (6)勤続１年未満の方は給与明細 ※その他お客様によっては追加の資料が必要となります。詳しくは担当にお尋ねください。 ●大切な不動産のご売却もお任せください！・お住替えをお考え・ご近所に知られず売却したいなど、お気軽にご相談ください。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2390万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万4000円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	6220円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	95.6m²（28.91坪）	その他面積ヒント	バルコニー面積：13.2m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1974年11月
所在階ヒント	10階	向きヒント	南
リフォームヒント	2024年5月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面化粧台新調など ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：市村　海斗

共通概要

所在地	大阪府茨木市宇野辺１	交通	大阪モノレール本線「宇野辺」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「南茨木」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「茨木」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	198戸	構造・階建てヒント	SRC11階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	敷地内（1万円～1万2000円／月）

物件の特徴

支払い例

お客様に合ったライフプランをご提案いたします。お気軽にご相談下さいませ。

【今のお家賃と比べてみてください！】毎月（年１２回）６１，６７２円　ボーナス時加算なし！

価格２，３９０万円、借入額２，３９０万円

年利０．４６５％（変動金利）／返済期間３５年

関西みらい銀行、紀陽銀行、池田泉州銀行、
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行
イオン銀行、auじぶん銀行 etc...

◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第010161号 (株)ドリームホーム高槻駅前店〒569-0072 大阪府高槻市京口町8-14 UMEDA BLD 1階
問い合わせ先	(株)ドリームホーム高槻駅前店 TEL：0120-665233 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：定休日なし
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010161号
(株)ドリームホーム高槻駅前店
〒569-0072 大阪府高槻市京口町8-14 UMEDA BLD 1階

問い合わせ先

(株)ドリームホーム高槻駅前店

TEL：0120-665233 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第010161号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～19:00 ／定休日：定休日なし

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月31日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-665233

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74918651

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。