【本日ご内覧可能】
◆令和５年１０月リフォーム済
◆大阪メトロ谷町線「文の里」駅まで徒歩約６分
◆角部屋！１１階部分！ペット飼育可能
□４WAY利用可能♪便利な立地です
≪～物件おすすめポイント～≫
空家の為、いつでもご内覧可能です♪
大阪メトロ谷町線・近鉄南大阪線・ＪＲ阪和線・阪堺電気軌道上町線、
４WAYアクセスで通勤・通学に便利です♪
令和５年１０月リフォーム済みの３ＬＤＫ+ＷＩＣの角部屋ですよ！
ペット飼育可能のお住まい！
食洗・浴乾・床暖房等の設備充実！お気軽にお問い合わせください！
≪～利便性の良い周辺環境～≫
◆小学校…常盤小学校まで徒歩約４分
◆中学校…文の里中学校まで徒歩約７分
◆スーパー…阪急オアシスあべの店まで徒歩約３分
◆ドラッグストア…スギドラックあべの店まで徒歩約３分
◆コンビニ…ファミリーマート松崎町店まで徒歩約４分
【本日ご内覧可能】
令和５年１０月リフォーム済！
お引っ越し後すぐに生活が出来ます♪
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3LDK、価格6780万円、専有面積90.76m2、バルコニー面積16.39m2 【角部屋】
日当り・通風良好♪
明るい室内は家族の笑顔も増えそうですね！ -
【４WAY利用可能】
大阪メトロ谷町線「文の里」駅まで徒歩約６分！
毎日の通勤・通学に便利ですね♪ -
【リビング】
ＬＤＫ約２０帖！広々とした開放感あふれるリビングです!ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです♪ -
【洋室】
主寝室としても利用できる約８帖の洋室は東側にバルコニーがあり、日当たり良好です♪温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認くださいませ。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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大阪メトロ谷町線「文の里」駅まで徒歩約６分
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特徴ピックアップ
イベント情報
◇◆イエストアインフォメーション◆◇
■■■現地案内会のお知らせ■■■
１、現地案内会は特別時間は問いません。担当者にご相談ください。
２、合わせて物件の周辺住環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
３、ご希望条件等を教えていただければ、ネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
■ご案内方法は２つあります
１、当社の送迎車にて、ご自宅、もしくはご自宅周辺・ご指定場所までお迎えに伺い、現地までご案内致します。（もちろん無料です）
２、当社へご来社いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。
■ご予約方法
下記電話番号（TEL:0800-830-7541）又は資料請求ボタンにてお問合せ下さい。
弊社スタッフより日時確認のご連絡を致しますのでご希望の日時をお知らせ下さい。
■住宅ローン相談会
住宅ローン相談でよくあるご質問、、、
・勤続年数が短くても大丈夫？
・自己資金がなくても借入できる？
・保証料って何のこと…？
・他の借入が多くて諦めている、、、等があります。
上記のようにどんな状況でもイエストアは諦めず、あなたにピッタリのご提案をさせていただきます！
住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、 結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当店のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
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物件名
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パレ・グラン阿倍野三明町 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
6780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
52戸 |
|
専有面積
|
90.76m2（27.45坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：16.39m2 |
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所在階/構造・階建
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11階/RC15階建 |
完成時期（築年月）
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2007年1月 |
| 住所 |
大阪府大阪市阿倍野区三明町２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄谷町線「文の里」歩6分
近鉄南大阪線「河堀口」歩7分
ＪＲ阪和線「美章園」歩8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産購入・売却は人生で一番大きなイベントになる方がほとんどです。心配な事、不安な事がたくさんあると思いますがお客様と共に歩み、満足頂ける物件購入・売却のサポートを全力でいたします！
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【この物件について】
令和５年１０月リフォーム済！角部屋！ペット飼育可能♪４WAY利用可能！物件のこと以外に住宅ローンや購入のイメージなど、お気軽にお問い合わせください♪
【得意エリア】
大阪市南部・堺市全域・泉大津・和泉市
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| お問い合せ先 |
TEL：06-6654-3677 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（2）第060989号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：8:00～20:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンターファッションセンターしまむらあべの店：徒歩3分（194ｍ）
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ショッピングセンターベビー・子供用品バースデイあべの店：徒歩3分（194ｍ）
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ショッピングセンターゴルフ5天王寺店：徒歩7分（545ｍ）
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スーパー阪急オアシスあべの店：徒歩3分（198ｍ）
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スーパー成城石井あべの店：徒歩13分（991ｍ）
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スーパー成城石井あべのand店：徒歩12分（945ｍ）
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コンビニファミリーマート松崎町店：徒歩4分（292ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪松崎町4丁目店：徒歩7分（511ｍ）
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コンビニファミリーマート文の里二丁目店：徒歩6分（443ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグあべの店：徒歩3分（192ｍ）
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ドラッグストアコクミンドラッグ近鉄阿部野橋駅店：徒歩11分（838ｍ）
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ドラッグストアコクミンドラッグ近鉄阿部野橋駅店：徒歩12分（922ｍ）
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ホームセンターアクタスあべの店：徒歩12分（944ｍ）
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ホームセンターエディオンかめいでんき：徒歩10分（793ｍ）
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中学校大阪市立文の里中学校：徒歩7分（536ｍ）
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小学校大阪市立常盤小学校：徒歩4分（313ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立常盤幼稚園：徒歩5分（388ｍ）
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幼稚園・保育園三明保育園：徒歩5分（338ｍ）
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幼稚園・保育園クオリスキッズあべの橋保育園：徒歩7分（552ｍ）
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病院JR大阪鉄道病院：徒歩10分（753ｍ）
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病院奥野病院：徒歩10分（726ｍ）
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郵便局阿倍野苗代田郵便局：徒歩7分（534ｍ）
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郵便局阿倍野美章園郵便局：徒歩7分（556ｍ）
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郵便局阿倍野松崎郵便局：徒歩8分（632ｍ）
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役所大阪市阿倍野区役所：徒歩3分（197ｍ）
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銀行徳島大正銀行美章園支店：徒歩7分（545ｍ）
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銀行徳島大正銀行玉造支店：徒歩7分（546ｍ）
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銀行尼崎信用金庫昭和町支店：徒歩8分（614ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
パレ・グラン阿倍野三明町 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
◇◆イエストアインフォメーション◆◇ ■■■現地案内会のお知らせ■■■ １、現地案内会は特別時間は問いません。担当者にご相談ください。 ２、合わせて物件の周辺住環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。 ３、ご希望条件等を教えていただければ、ネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。 ■ご案内方法は２つあります １、当社の送迎車にて、ご自宅、もしくはご自宅周辺・ご指定場所までお迎えに伺い、現地までご案内致します。（もちろん無料です） ２、当社へご来社いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。 ■ご予約方法 下記電話番号（TEL:0800-830-7541）又は資料請求ボタンにてお問合せ下さい。 弊社スタッフより日時確認のご連絡を致しますのでご希望の日時をお知らせ下さい。 ■住宅ローン相談会 住宅ローン相談でよくあるご質問、、、 ・勤続年数が短くても大丈夫？ ・自己資金がなくても借入できる？ ・保証料って何のこと…？ ・他の借入が多くて諦めている、、、等があります。 上記のようにどんな状況でもイエストアは諦めず、あなたにピッタリのご提案をさせていただきます！ 住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、 結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当店のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
6780万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万1010円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2万2690円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
90.76m2（27.45坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：16.39m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2007年1月 |
所在階 |
11階 | 向き |
西 |
リフォーム |
2023年11月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 その他：洗面台新調 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：川口 洋 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区三明町２ | 交通 |
地下鉄谷町線「文の里」歩6分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
52戸 | 構造・階建て |
RC15階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種住居、商業 | 駐車場 |
敷地内（9800円～1万5000円／月） |
住宅ローン情報
毎月支払い額/約１９５，９４３円
価格：６，７８０万円、諸費用：約６１０万、借入額：７，３９０万円
池田泉州銀行の場合：年利0.625％ 変動金利 返済期間35年
- ～～住宅ローン相談会受付中～～
弊社では住宅ローン相談に力を入れて取り組んでいます。
・今の年収でいくらまで借入可能なの？
・最近転職して勤続年数が短い、、、
・車のローンやクレジットカードの利用があるので諦めている
・自分の年齢で35年借りる事が出来るの？
・買換えたいけどまだ住宅ローンが残っている、、、
弊社ではこのように住宅ローンにご不安がある方へ
ご希望があれば物件探しの前に住宅ローンの相談を実施しております。
住宅ローンはイエストアにお任せ下さい！
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-6654-3677
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
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(株)長谷工コーポレーション | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月21日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74685160
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
