【ポラスの価値再生住宅】朝日プラザガーデンシティ新越谷A棟◇リフォーム完了済 2180万円（2LDK）

中古マンション
売主・代理

2180万円

埼玉県越谷市

ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン」歩20分

情報提供日:: 24/5/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部本社営業課一課

TEL：0120-153866 【通話料無料】

エリア情報

【ポラスの価値再生住宅】
■当社売主につき仲介手数料不要◎
■2015年6月、スケルトンリフォーム履歴あり♪
■リフォーム済！！《2024年2月完了》

■総戸数432邸のビッグコミュニティマンション♪
■開放的な玄関には姿見、収納棚付き◎
■スムーズな水回り同線の間取りも魅力です！
　

備考/
※シャトルバス基本料金：家族1名の場合の金額です。
1名増えるごとに月額300円が加算されます。

――――ＲＥＦＯＲＭ　ＭＥＮＵ――――《2024年2月完了》
クロス貼替(全室)/洗面化粧台交換/トイレ交換/給湯器交換/ガスコンロ交換/
水栓交換(キッチン・UB）/FT(フロアタイル)貼替（一部）/スイッチプレート交換/
浴室ミラー交換/防水パン交換/照明交換（一部）/火災報知機設置/
TVモニター付インターフォン交換/室内クリーニング

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ポラスは創業から一貫して地域密着型経営。お客様の大切な不動産の取引事例や価格動向を知り尽くしているので適切なサポートができます。
ご自宅の『売却』も『購入』もポラスがお手伝いします！お気軽にお問い合わせください！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【ポラスの価値再生住宅】
■総戸数432邸のビッグコミュニティマンション
■ペット飼育可《細則あり》
≪ホームステージング中≫※写真中のインテリア等は販売価格に含まれません。

【ポラスの価値再生住宅】 ■当社売主につき仲介手数料不要♪

2LDK、価格2180万円、専有面積69.52m²、バルコニー面積9.76m²

■コミュニケーションが取りやすいLDK♪
≪ホームステージング中≫※写真中のインテリア等は販売価格に含まれません。

■キッチンから洗面所への移動もスムーズで家事動線良好のLDK◎
≪ホームステージング中≫※写真中のインテリア等は販売価格に含まれません。

■コミュニケーションが取りやすいLDK♪
≪ホームステージング中≫※写真中のインテリア等は販売価格に含まれません。

■室内綺麗にお使いいただいています☆

■キッチンから洗面所への移動もスムーズで家事動線良好のLDK
≪ホームステージング中≫※写真中のインテリア等は販売価格に含まれません。

■リフォーム済のきれいなお部屋で新生活♪≪ホームステージング中≫※写真中のインテリア等は販売価格に含まれません。

■開放的な玄関は、たっぷりサイズの収納が完備！大きな姿見もついており、外出前の身だしなみチェックにも役立ちます♪

■玄関はスペースにゆとりがあるので、ベビーカーや自転車置き場としても◎

■自然光も差し込み、明るく開放的な玄関です！

物件の詳細やご内覧等は≪本社営業一課≫までお問合せ下さい☆☆

■吊戸棚収納もあり、散らかりがちなキッチンがすっきり片付きます
≪ホームステージング中≫※写真中のインテリア等は販売価格に含まれません。

■浴室には、追い焚き機能・浴室暖房換気乾燥機付き
≪ホームステージング中≫※写真中のインテリア等は販売価格に含まれません。

■洗面化粧台は、お手入れの簡単な上部吐水タイプの水栓を使用しています！
≪ホームステージング中≫※写真中のインテリア等は販売価格に含まれません。

■トイレは快適な温水洗浄便座機能付きです。便利で衛生的に使える手洗い場付きです♪
≪ホームステージング中≫※写真中のインテリア等は販売価格に含まれません。

■南東側洋室は、南バルコニーに面した明るいお部屋です！

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売主コメント

	ポラスの価値再生住宅『レフシリーズ』は、直営一貫責任体制による再生施工（診断：検査、企画・設計、改修・改装）と、保証・アフターサービスを付帯

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 共有施設充実 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / エレベーター

プレゼント情報

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ぜひお気軽にお問い合わせください！

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-153866

物件名	【ポラスの価値再生住宅】朝日プラザガーデンシティ新越谷A棟◇リフォーム完了済
価格ヒント	2180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	432戸
専有面積ヒント	69.52m²（21.02坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9.76m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/RC10階建	完成時期（築年月）ヒント	1992年3月
住所	埼玉県越谷市川柳町４ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 東武伊勢崎線「新越谷」バス12分専用シャトルバス停歩1分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ武蔵野線「南越谷」バス12分専用シャトルバス停歩1分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】本社営業課HP ■ポラスのマイホーム購入プラン　ローンシュミレーターで資金計画 ■ポラスの不動産売却 ■ポラスグループHP
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	担当者本社営業一課	【この物件について】【ポラスの価値再生住宅】■総戸数432邸のビッグコミュニティマンション■リフォーム済(2024年2月完了)■開放的な玄関、スムーズな水回りの動線、ペット飼育可(細則有り)■
お問い合せ先	(株)中央住宅不動産ソリューション事業部本社営業課一課 TEL：0120-153866 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM10:00～PM7:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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周辺環境

草加市立川柳小学校まで1300m 明治6年1月創立。「子どもたち一人ひとりを大切にし、笑顔と活気あふれる川柳小」
越谷市立光陽中学校まで1500m 部活動では運動部活動や文化部活動で充実した活動を展開しています。
第二愛隣こども園まで1000m ご家庭と密に連携し、「つよい体」「やさしい心」を育てていきます。自園給食、バス送迎などのサポートも充実しているので安心。
カスミフードスクエア越谷レイクタウン店まで1300m 営業時間：9：00～24：00　取扱商品：食品、日用品、インストアベーカリー、酒、地元野菜、地域商品
西友蒲生伊原店まで1400m 年中無休（24時間営業 ※一部を除く）
川柳公園まで600m 川柳公園の野球場は内野フィールドが土で外野フィールドが天然芝のグランドとなっており、両翼83メートルの広さの野球場です。
草加公園まで500m 園内には、全天候型で砂入りの人工芝テニスコートが10面ある。多目的運動広場はソフトボール場2面と野球場2面が一度に確保できる広さがあり、陸上競技ならば400mトラックを確保できる
イオンレイクタウンKazeまで1800m

小学校

草加市立川柳小学校：徒歩17分（1300ｍ）
中学校

越谷市立光陽中学校：徒歩19分（1500ｍ）
幼稚園・保育園

第二愛隣こども園：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

カスミフードスクエア越谷レイクタウン店：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

西友蒲生伊原店：徒歩18分（1400ｍ）
公園

川柳公園：徒歩8分（600ｍ）
公園

草加公園：徒歩7分（500ｍ）
ショッピングセンター

イオンレイクタウンKaze：徒歩23分（1800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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路線図

●越谷レイクタウン駅
日本最大級のショッピングセンター「イオンレイクタウン」直結の「越谷レイクタウン」駅。東京駅まで乗り換えなしで約1時間（JR武蔵野線　東京行き利用）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-153866

【ポラスの価値再生住宅】朝日プラザガーデンシティ新越谷A棟◇リフォーム完了済　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2180万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万80円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	5910円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	シャトルバス基本料金：3600円／月	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	69.52m²（21.02坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9.76m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1992年3月
所在階ヒント	2階	向きヒント	南
リフォームヒント	2024年2月完了　水回り設備交換：トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：室内クリーニング他 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：本社営業一課

共通概要

所在地	埼玉県越谷市川柳町４	交通	ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 東武伊勢崎線「新越谷」バス12分専用シャトルバス停歩1分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ武蔵野線「南越谷」バス12分専用シャトルバス停歩1分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	432戸	構造・階建てヒント	RC10階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	無指定	駐車場ヒント	空無

物件の特徴

支払い例

【朝日プラザガーデンシティ新越谷A棟　2180万円】の場合

毎月（年１２回）56830円　ボーナス時加算0円

価格2180万円、頭金0万円、借入額2180万円

年利0.525％　　返済期間35年

●金融機関／都市銀行(提携ローン)
●融資限度額／物件価格の100％まで
●返済期間／35年
●金利／0.525％
※金融情勢の変化、金融機関、保証会社により、利率、
ローン保証料ご利用条件に変化が生じる場合がございますので、
予めご了承下さい。諸費用は別途かかります。
※お客様により諸条件が異なります。
詳しくは営業担当までお問い合わせください。
※物件のみを対象としております。＊金利は2024年3月のものです。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)中央住宅不動産ソリューション事業部本社営業課一課〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-21-2
問い合わせ先	(株)中央住宅不動産ソリューション事業部本社営業課一課 TEL：0120-153866 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM10:00～PM7:00 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	東海興業(株)
不動産会社ガイド	ポラスグループ

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月13日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-153866

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74043734

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。