エンゼルハイム鹿浜第8 1980万円（3LDK）

中古マンション
購入サポート情報

1980万円

東京都足立区

日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩13分

情報提供日:: 24/5/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ハウスセイラーズ

4.7 (接客評価コメント58件)

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TEL：03-3856-0141

エリア情報

【弊社ＨＰにてパノラマ画像公開中！】周辺に買い物施設のそろう便利な住環境。２階部分、北西向き角部屋につき採光・通風良好の３ＬＤＫ！安心のオートロック完備。

周辺に買い物施設のそろう便利な住環境。２階部分、北西向き角部屋につき採光・通風良好の３ＬＤＫ！安心のオートロック完備。

■居室の広さのそろった使いやすい３ＬＤＫ
■ライフスタイルの変化に合わせて２ＬＤＫとしても利用可
■物入や押入など収納豊富でお部屋をすっきり使えます
■２部屋にまたがるワイドバルコニーでお洗濯物干しもラクラク

■コモディイイダまで徒歩7分、クリエイトＳＤまで徒歩3分！毎日のお買い物に便利
■鹿浜未来小学校徒歩9分、鹿浜菜の花中学校徒歩7分

▼資料請求・内覧予約受付中▼
お問合せは〈03-3856-0141〉、または
〈資料請求（無料）・見学予約（無料）ボタン〉よりご連絡ください

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

オンラインでの商談、内覧もできます！詳細は03-3856-0141まで

角部屋につき陽当り良好！出窓もついた明るい３ＬＤＫタイプ

総タイル張り、アーバンライフに調和するシャープなデザインが印象的な洗練の住まい。　【2024年03月08日撮影】

ゆったりとした時間が流れるくつろぎのＬＤＫ。ご家族との会話を中心に考えた一体感のある間取りになっています。陽光をしっかり取り入れた、明るく広々としたリビング空間は家族団欒の場に最適です。　
憩いの時間を生むダイニング。家族の食卓を明るく華やかに演出。美味しい料理と共に今日あったことを話しながら、大切な時をお過ごしください。　【2024年03月08日撮影】
3LDK、価格1980万円、専有面積61.92m²、バルコニー面積8.64m² ２階部分、北西角部屋につき採光・通風良好の３ＬＤＫ！
リビングを中心とした設計が明るいファミリー空間を実現。家族団らんの時間も増えそうです。　【2024年03月08日撮影】

暮らしを彩る充実の設備・仕様。現地で実際の設備をチェック！

一日の疲れを癒す浴室。足を伸ばしてゆったりと入れる浴槽でリラックスタイムをお過ごしください。　【2024年03月08日撮影】

敷地内駐車場あり。（空要確認）　【2024年03月08日撮影】

お手入れのしやすい人工大理石トップのシステムキッチン。収納スペースも豊富。３口コンロでお料理の幅も広がりますね。　【2024年03月08日撮影】

大きな鏡とリネン類、ストック用品もしまえる豊富な収納量でスッキリ綺麗な空間を保っておけます。　【2024年03月08日撮影】

広々としたエントランスホールが開放感を演出。タイル張りの上質な空間。　【2024年03月08日撮影】

明るく開放的な立地。空室につきいつでも内覧可能です！

２部屋にまたがるワイドバルコニー、奥行きもしっかりと確保。家族全員分のお洗濯物が一度に乾かせます。　【2024年03月08日撮影】

一日の中で最も長い時間を過ごすＬＤＫは１０。５帖と広々、レイアウトもしやすく、広々とした空間には自然と家族の笑顔が集います。　【2024年03月08日撮影】

眺望良好！春には満開の桜が目の前に広がります。季節の移ろいと共に明るい陽光と爽やかな風を感じられます。　【2024年04月07日撮影】

２面採光の明るい室内。光を採り込むために計算された設計となっています。陽当りの良さを是非現地でご体感ください！　【2024年03月08日撮影】

内装をシンプルに仕上げておりますので、お住まいになられた中で自分たちの思い通りにいろいろアレンジが楽しめます。　【2024年03月08日撮影】

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 角住戸 / 陽当り良好 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項　LINEアカウントをお持ちですとスムーズに対応可能です。その他ZOOM等のご希望がございましたらお申し出ください

イベント情報

電話【03-3856-0141】、もしくは下記資料請求フォームよりお問い合わせください。
その際、ご希望日とご希望時間帯
Ａ・１０：００～１３：００
Ｂ・１３：００～１５：００
Ｃ・１５：００～１７：００
をお伝えいただくと、スムーズにご予約ができます。

■現地見学と併せて住宅ローン相談もしてみませんか？

・初めてのマイホーム探しで不安
・自己資金が無い…
・住宅ローン控除について知りたい

といった基本的な事から

・無理のない返済計画
・繰り上げ返済について詳しく知りたい

といった事まで住宅ローンの事ならハウスセイラーズにご相談ください。
多数の取引実績と提携金融機関を持つ弊社ならではの最適なマネープランをご提案いたします。

■買い替えの事ならハウスセイラーズにお任せください！

現在のお住まいを売却しながら新しい物件を探すにはタイミングが重要！経験豊富なスタッフがあらゆる角度からシミュレーションを行い、最適な住み替えプランをご提案いたします。
また買い取り等も積極的に行っておりますので、ぜひ一度ご相談ください。
また売却せずに賃貸に出す選択も賃貸管理部門も併設している弊社であれば管理まで一貫して対応させていただきます。
総合不動産会社ならではのご提案でサポーいたします。

■オンラインでのご説明や内覧も対応可能。

当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
営業時間中【9:00~19:00】はお電話でのお問い合わせがスムーズです。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：03-3856-0141

物件名	エンゼルハイム鹿浜第8
価格ヒント	1980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	48戸
専有面積ヒント	61.92m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：8.64m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/RC7階建	完成時期（築年月）ヒント	1996年2月
住所	東京都足立区鹿浜６ [ ■周辺環境 ]	交通	日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ埼京線「赤羽」バス22分鹿浜十字路歩2分 [ 乗り換え案内 ] 東武伊勢崎線「西新井」バス19分鹿浜十字路歩2分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページアーバンポート紹介ページアーバンポート動画ページ Instagram X【旧Twitter】
担当者より	担当者宅建眞島　裕治年齢：50代業界経験：30年新築住宅の建築相談から不良債権処理まで不動産売買のご相談は私におまかせ下さい。お客様に合った資金計画、そんなこと出来るのですか？というプランを提供いたします。最後まで責任のある仕事をさせていただきます	【この物件について】【弊社ＨＰにてパノラマ画像公開中！】周辺に買い物施設のそろう便利な住環境。２階部分、北西向き角部屋につき採光・通風良好の３ＬＤＫ！安心のオートロック完備。詳細は03-3856-0141まで【得意エリア】足立区他、都内全域
お問い合せ先	(株)ハウスセイラーズ TEL：03-3856-0141 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（8）第062333号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火曜日・水曜日

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問合せ先： TEL：03-3856-0141

周辺環境

鹿浜未来小学校まで690m 2023年4月に北鹿浜小学校と鹿浜西小学校が統合し、旧鹿浜中学校の敷地に移転、鹿浜未来（しかはまみらい）小学校として開校しました！新しい校舎はもちろん、人工芝の校庭では子供たちの明るい声が響きます。
鹿浜菜の花中学校まで550m 鹿浜中学校と第八中学校を平成２８年４月に統合し誕生。平成３０年４月から新校舎に移転「自ら学ぶ」「豊かに鍛える」「共に歩む」が学校教育目標。令和３年現在生徒数５１６名、特別支援学級生徒数３２名
おおぞら保育園まで530m 1人ひとりを大切に、安心してあずけられる保育園づくり、父母の多様化してきている保育要求にも応え、透明性のある運営の基、地域に信頼される保育園づくりを目指している保育園です。
押部南公園まで210m 中学校に隣接する春には桜がきれいな公園　芝生が整備されており避難場所と地域の盆踊りに使用されます。トイレ、水飲み場
コモディイイダ鹿浜店まで450m 【営業時間 9:00～22:00（衣料品フロア 9:00～22:00）】駐輪場・駐車場を完備。生鮮食品や手作りパン、加工食品だけでなく衣料品や日用雑貨を扱っているので日常のお買い物に便利です。
ケーヨーデイツー鹿浜店まで320m 【営業時間 9:30～19:00】DIY、園芸、ペット用品等、さまざまな商品を取り扱うホームセンター。木材のカットや不用品無料引き取りなどサービスも充実。
ミニストップ鹿浜4丁目店まで220m 創業当初よりコンビニエンスストアと店内加工ファストフードを組み合わせたコンボストアという独自のスタイルで差別化を図っています。旬の食材やトレンドを取り入れたコールドスイーツが人気。
クリエイトＳD足立江北店まで170m 【営業時間9：00～21：00】調剤薬局併設。医薬品、日用品、食料品他、生活必需品が揃うドラッグストア。オリジナルのポイント「おさいふHippo」ではチャージでのキャッスレス支払いはもちろんポイントも貯まります。
ダイソー足立江北店まで170m 【営業時間 9:30～20:00】家庭用品、おもちゃ、文房具、インテリア、弁当グッズ、ギフトなどを取り揃えた雑貨チェーン店。1階のクリエイトでは市販薬や食料品が売っているため、お買い物が一度にまとめてできます。

小学校

鹿浜未来小学校：徒歩9分（690ｍ）
中学校

鹿浜菜の花中学校：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

おおぞら保育園：徒歩7分（530ｍ）
公園

押部南公園：徒歩3分（210ｍ）
スーパー

コモディイイダ鹿浜店：徒歩6分（450ｍ）
ホームセンター

ケーヨーデイツー鹿浜店：徒歩4分（320ｍ）
コンビニ

ミニストップ鹿浜4丁目店：徒歩3分（220ｍ）
ドラッグストア

クリエイトＳD足立江北店：徒歩3分（170ｍ）
ショッピングセンター

ダイソー足立江北店：徒歩3分（170ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：03-3856-0141

設備仕様


ＩＨクッキングヒーター IHクッキングヒーターは、火やガスを使わないので、安全性が高く、お年寄りや子供にも安心です。また、調理後は、プレートを拭くだけなので、お手入れも簡単。		オートロック時代に即した安心のオートロックシステム。管理体制も良好です。

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構造の特徴


鉄筋コンクリート造鉄筋の間にコンクリートを敷き詰める鉄筋コンクリート造は、遮音性や気密性に優れた構造です。室内と室外の両方からの音や空気を遮断できるため、快適な生活を送ることができます。

問合せ先： TEL：03-3856-0141

エンゼルハイム鹿浜第8 　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	電話【03-3856-0141】、もしくは下記資料請求フォームよりお問い合わせください。その際、ご希望日とご希望時間帯Ａ・１０：００～１３：００Ｂ・１３：００～１５：００Ｃ・１５：００～１７：００をお伝えいただくと、スムーズにご予約ができます。 ■現地見学と併せて住宅ローン相談もしてみませんか？・初めてのマイホーム探しで不安・自己資金が無い… ・住宅ローン控除について知りたいといった基本的な事から・無理のない返済計画・繰り上げ返済について詳しく知りたいといった事まで住宅ローンの事ならハウスセイラーズにご相談ください。多数の取引実績と提携金融機関を持つ弊社ならではの最適なマネープランをご提案いたします。 ■買い替えの事ならハウスセイラーズにお任せください！現在のお住まいを売却しながら新しい物件を探すにはタイミングが重要！経験豊富なスタッフがあらゆる角度からシミュレーションを行い、最適な住み替えプランをご提案いたします。また買い取り等も積極的に行っておりますので、ぜひ一度ご相談ください。また売却せずに賃貸に出す選択も賃貸管理部門も併設している弊社であれば管理まで一貫して対応させていただきます。総合不動産会社ならではのご提案でサポーいたします。 ■オンラインでのご説明や内覧も対応可能。当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。営業時間中【9:00~19:00】はお電話でのお問い合わせがスムーズです。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1980万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万1520円／月（委託(巡回)）
修繕積立金ヒント	1万2700円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	61.92m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：8.64m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1996年2月
所在階ヒント	2階	向きヒント	西
リフォームヒント	-	その他制限事項	管理員巡回鹿浜未来小学校(690m) 鹿浜菜の花中学校(550m) その他こだわり：防犯カメラ
その他概要・特記事項	担当者：眞島　裕治

共通概要

所在地	東京都足立区鹿浜６	交通	日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ埼京線「赤羽」バス22分鹿浜十字路歩2分 [ 乗り換え案内 ] 東武伊勢崎線「西新井」バス19分鹿浜十字路歩2分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	48戸	構造・階建てヒント	RC7階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	-

物件の特徴

支払い例

3ＬＤＫ・専有面積61.92m²・1980万円の場合

毎月（年１２回）５０，６１４円　ボーナス時加算０万円

価格１，９８０万円、頭金０万円、借入額１，９８０万円

年利0.41％　変動金利／返済期間35年

・紹介金融機関／都市銀行
※金利はお客様によって異なる場合がございます。
※別途諸費用が掛かります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞東京都知事（8）第062333号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)ハウスセイラーズ〒123-0864 東京都足立区鹿浜7-18-1
問い合わせ先	(株)ハウスセイラーズ TEL：03-3856-0141 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：東京都知事（8）第062333号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火曜日・水曜日
施工ヒント	日栄建設工業株式会社

会社概要

＜仲介＞
東京都知事（8）第062333号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスセイラーズ
〒123-0864 東京都足立区鹿浜7-18-1

問い合わせ先

(株)ハウスセイラーズ

TEL：03-3856-0141

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 東京都知事（8）第062333号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火曜日・水曜日

施工

ヒント

日栄建設工業株式会社

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：03-3856-0141

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。