大井町駅と下神明駅の2駅3路線利用可能！
収納豊富な1LDK・南西向き・日当たり良好♪
特徴のあるエントランスのオブジェや、中庭の植栽が個性的なマンションです！
～空室の為、いつでも内覧可能です～
■ ハウスクリーニング実施済み（2024年2月）
■ ハイルーフ平面駐車場空有
■ ホテルライクなエントランスホール
■ 居住有効面積が広いアウトフレーム工法
■ 食器洗い乾燥機
■ 浴室暖房換気乾燥機
■ 宅配ボックス
■ 玄関には折り畳み式スツール
■ TVモニター付きインターフォン
■ ペット飼育可（飼育細則有り）
■ 洋服をひとまとめに収納できる多数の収納がございます
■ 近隣にはスーパーマーケット、ドラッグストア、公園、区役所、図書館、郵便局、銀行、小・中学校、幼稚園等の生活利便施設等が充実
■ 大井町駅前は再開発により利便性と活気ある街並みです
デザイン性あるスタイリッシュなファサードが特徴な【リシェ大井プリーマ】
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1LDK、価格5300万円、専有面積45.76m2、バルコニー面積7.52m2 収納が豊富な1LDK。南西向きで日当たり良好です。
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開放感のある吹き抜けと中庭が特徴のエントランスホール。
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南西側に面した明るいLDK。使いやすいカウンターキッチンになっております。
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24時間換気システム、浴室暖房換気乾燥機付き。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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人気の大井町からと徒歩7分！周辺には生活利便施設が充実しております。
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
■資産性が判断できる不動産評価レポートを作製
（１）過去の売り出し事例・成約事例
直近数年間の事例情報を網羅。適正な販売価格なのか判断する材料になります。
（２）災害リスクサマリー
安全性を50段階で評価したマップで地域の安全性が確認できます。
◇想定地震マップ・・・立地条件、地形と揺れやすさ・耐震基準と想定震度・避難ルートの安全性
◇浸水リスクマップ・・・想定浸水深さと避難の必要性
◇液状化危険度マップ・・・液状化リスク・生活への影響・ＰＬ値による液状化危険度判定
◇津波リスクマップ・・・避難の必要性
◇土砂災害リスクマップ・・・区域指定の有無
■提携住宅ローン 変動金利35年 金利0.32％
■頭金０円、諸費用を含めてのお借入れ可
■「金利上乗せ無し」で以下全て付帯
【団体信用生命保険】→ 万が一の場合は住宅ローンを保険で完済
【全疾病保証】→ 8大疾病で休業した場合に保険金のお支払い
【繰り上げ返済】→ 何度でも手数料はかかりません
【団体総合生活保障保険】→ 交通事故の場合に保険金のお支払い
■プロエージェントならではのスムーズな資金計画・各種税制制度のご提案
（１）ご購入可能な無理のない資金計画
（２）最新の金利情報を基にネット銀行・メガバンク・地方銀行等を個別にご提案
（３）お住み替えの際の各種税制制度のご紹介
■提携ファイナンシャルプランナー ※提携の為、費用はかかりません。
（１）ライフプランシュミレーション
プレゼント情報
初めて家を売る人、買う人でも、損をしない方法を徹底解説した書籍です。
本書では、家の売買を進めるうえでの手続きの流れと、覚えておきたいポイントについて完全網羅しました。
不動産会社の選び方、価格査定で見るべきポイント、売買契約の落とし穴など、お役に立てる書籍です。
物件詳細情報
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物件名
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リシエ大井プリーマ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5300万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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1LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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50戸 |
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専有面積
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45.76m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：7.52m2 |
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所在階/構造・階建
|
3階/RC8階建 |
完成時期（築年月）
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2003年10月 |
| 住所 |
東京都品川区二葉１-18-13 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ京浜東北線「大井町」歩7分
東急大井町線「下神明」歩4分
東急大井町線「大井町」歩7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産のスペシャリストとして、お客様の課題解決を多角的な方法でご提案させていただきます。ぜひご期待ください。著書の「初めてでも安心！失敗しない家の売り方・買い方」好評販売中♪
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【この物件について】
周辺にはスーパーマーケット、ドラッグストア、公園、郵便局、クリニック等、生活に便利な施設が充実しております♪2駅3路線利用可能！
【得意エリア】
東京都、神奈川県
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| お問い合せ先 |
TEL：03-6712-5218 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（2）第100468号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜日、水曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンターハニーズ大井町店：徒歩7分（523ｍ）
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ショッピングセンターエトモ大井町：徒歩8分（562ｍ）
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ショッピングセンター阪急大井町ガーデン：徒歩9分（674ｍ）
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スーパーまいばすけっと大井2丁目店：徒歩3分（173ｍ）
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スーパーイトーヨーカドー大井町店：徒歩7分（498ｍ）
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スーパーまいばすけっと二葉2丁目店：徒歩7分（519ｍ）
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コンビニセブンイレブン二葉町店：徒歩1分（55ｍ）
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コンビニナチュラルローソン品川区役所前店：徒歩3分（166ｍ）
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コンビニファミリーマート品川区役所前店：徒歩3分（168ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ大井1丁目店：徒歩3分（169ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局大井町店：徒歩3分（183ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン大井町店：徒歩5分（331ｍ）
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小学校品川区立山中小学校：徒歩9分（653ｍ）
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幼稚園・保育園あいのもり保育園：徒歩3分（168ｍ）
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幼稚園・保育園品川区立二葉保育園：徒歩4分（310ｍ）
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幼稚園・保育園ポピンズナーサリースクール大井町：徒歩5分（363ｍ）
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郵便局品川区役所前郵便局：徒歩2分（93ｍ）
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役所品川区役所：徒歩4分（282ｍ）
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図書館品川区立二葉図書館：徒歩4分（304ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
リシエ大井プリーマ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～19:00 現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／9:00～19:00 ■資産性が判断できる不動産評価レポートを作製 （１）過去の売り出し事例・成約事例 直近数年間の事例情報を網羅。適正な販売価格なのか判断する材料になります。 （２）災害リスクサマリー 安全性を50段階で評価したマップで地域の安全性が確認できます。 ◇想定地震マップ・・・立地条件、地形と揺れやすさ・耐震基準と想定震度・避難ルートの安全性 ◇浸水リスクマップ・・・想定浸水深さと避難の必要性 ◇液状化危険度マップ・・・液状化リスク・生活への影響・ＰＬ値による液状化危険度判定 ◇津波リスクマップ・・・避難の必要性 ◇土砂災害リスクマップ・・・区域指定の有無 ■提携住宅ローン 変動金利35年 金利0.32％ ■頭金０円、諸費用を含めてのお借入れ可 ■「金利上乗せ無し」で以下全て付帯 【団体信用生命保険】→ 万が一の場合は住宅ローンを保険で完済 【全疾病保証】→ 8大疾病で休業した場合に保険金のお支払い 【繰り上げ返済】→ 何度でも手数料はかかりません 【団体総合生活保障保険】→ 交通事故の場合に保険金のお支払い ■プロエージェントならではのスムーズな資金計画・各種税制制度のご提案 （１）ご購入可能な無理のない資金計画 （２）最新の金利情報を基にネット銀行・メガバンク・地方銀行等を個別にご提案 （３）お住み替えの際の各種税制制度のご紹介 ■提携ファイナンシャルプランナー ※提携の為、費用はかかりません。 （１）ライフプランシュミレーション |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
5300万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万2590円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万8880円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
1LDK |
専有面積 |
45.76m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：7.52m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2003年10月 |
所在階 |
3階 | 向き |
南西 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：桝谷 浩太 | ||
共通概要
所在地 |
東京都品川区二葉１-18-13 | 交通 |
ＪＲ京浜東北線「大井町」歩7分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
50戸 | 構造・階建て |
RC8階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
近隣商業、１種住居 | 駐車場 |
敷地内（2万8000円～3万円／月） |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）１３３，４０５円 ボーナス時加算０円
価格５，３００万円、頭金０円、借入額５，３００万円
年利０．３２％ 変動金利／返済期間３５年
- ・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内 ※諸費用も別途お借入れ可
・年収に対する年間融資額の割合／３０％～４０％
・返済期間／３５年以内で調整可能
・利率／年利０．３２％（変動金利）
・保証料／０円
・事務手数料／お借入れ金額の２．２％（税込）
・その他費用／金利は２０２４年５月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-6712-5218
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
あすなろ建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年3月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74379777
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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