SUUMO(スーモ)新築マンションのクリーンリバーフィネス元町プレセアの取材レポート情報です。
建物内モデルルーム公開中&資料請求受付中
現地では建物内モデルルームを公開中です。見学をご希望の方はこちらからご予約ください。資料請求もこちらからどうぞ。物件の最新情報をお送りいたします。
画像はHタイプモデルルームのリビング・ダイニング※9
用途によって買い物施設を使い分け。地下鉄1本で都心へ、カーアクセスも軽快
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Iさんご夫妻(フィネスマンションギャラリーにて撮影※3)
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24時間営業のマックスバリュ北26条店へ徒歩4分(約320m)
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大型ショッピングセンターのイオン札幌元町店へ徒歩9分(約650m)
Iさんご夫妻※3
インタビューでは元町の魅力を語ってくださり、暮らしのシーンとしてお気に入りの施設での撮影にもご協力いただきました。
地下鉄東豊線「元町」駅が最寄駅のため、条丁目ではなく駅名で親しまれている「元町」エリア。どんな街なのか、先輩住民にお聞きしました。インタビューに応じてくださったのは、2011年から元町でマンションライフを送っていらっしゃるご夫妻です。
【Q】元町に住まわれたきっかけは。
【A】夫:結婚したときに元町のアパートに住んでいまして、街の雰囲気が気に入っていました。いい出会いがあってこの街でマンションを購入。その後、転勤で6年間札幌を離れたのですが、戻ってきたら、元町がおしゃれになって驚きました。
【Q】利便性はいかがですか。
【A】妻:何でもそろっているので、暮らしやすいです。東郵便局も銀行もコンビニも近くにあるし、医療機関も多い。美容室の激戦区でもあるんですよ。買い物もとても便利です。食材はマックスバリュで、休みの日はイオンに靴や日用品などを買いに行きます。まいばすけっともあるし、野菜と果物が激安の深澤青果は人気ですよ。
【Q】他に実感されていることは。
【A】夫:交通面も便利。地下鉄東豊線は札幌駅や大通駅へ乗り換えなしで行けます。カーアクセスも伏古I.C(約2.5km)が近いので、高速道路の利用がスムーズです。他の街よりも元町は店舗の駐車場が広めだと思います。車での移動も楽ですね。
妻:公園も多いし、こどもの劇場やまびこ座があったり。子育てにもいい街だと思います。
「グルメの店や外見と中身のギャップがある店も。発見があり、街歩きが楽しい」
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ダイヤ書房の喫茶「ひしがた」。買い物や本探しのあとで、ほっと一息つける空間。
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ダイヤ書房の店内。さまざまな生活雑貨を扱っているコーナーが「ヒシガタ文庫」。
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お二人の行きつけ、カラオケグランプリイースト店のフラワーデザインルーム。
本と雑貨と喫茶のダイヤ書房
Iさんご夫妻に教えていただいたダイヤ書房。書店のなかに生活雑貨、文具、食、衣類や、暮らしを彩る作品を扱う「ヒシガタ文庫」と喫茶「ひしがた」を配している。
元町の魅力やおすすめの場所などを、教えていただきました。
【Q】元町にどんな印象をお持ちですか。
【A】夫:大きな建物がたくさん建っていないから景観がいいですね。ビルに囲まれていないので圧迫感がない。
妻:もっと賑やかな方が好きな人はいるかもしれませんが、密集していないのでちょうどいい。程よい活気があり、街歩きも発見があって楽しいですね。
【Q】街歩きではどんな発見がありましたか。
【A】夫:TVでも取り上げられたおいしいお店や、グルメに人気のお店があちこちに。例えば、ローリエ。小さな洋食屋さんですが、オムライスが本当においしい。
妻:入ってみないとわからないお店、ダイヤ書房もそのひとつ。普通の書店ではなく、おしゃれな生活雑貨のコーナーやカフェコーナーもあって外見とギャップがあるんですよ。
【Q】その他、おすすめの場所はありますか。
【A】夫:私たちは歌うことが大好きで、週に1回2時間ほど利用するカラオケ店がカラオケグランプリイースト店。食事もすごくおいしい。
妻:フラワーデザインルーム、パークルーム、キッズルームなど個性的なお部屋があるのも楽しいです。
【Q】最後に元町の感想を。
【A】夫:この街に住んだら、まちがいなく離れたくなくなります。
妻:ずっとここがいいと思える、住み続けたい街です。
バラエティに富んだ生活施設が点在。便利さに加えて、心豊かに暮らしを愉しめる街
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イラストマップを見ていただくとわかる通り、現地は地下鉄東豊線「元町」駅とイオン札幌元町店のほぼ中間に位置し、いずれも徒歩9分。さらに、マックスバリュ北26条店とツルハドラッグ北26条店が徒歩4分、深澤青果元町店も徒歩9分と買い物の利便性に恵まれた立地です。札幌東郵便局をはじめ、金融機関もそろっています。
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各種医療機関も充実しており、暮らしやすさを実感できるでしょう。また、東区体育館や札幌市元町図書館、こどもの劇場やまびこ座(約340m)などが近いのも、このエリアの特筆すべき点です。これらを身近に利用できるほか、グルメに人気の店も多く、暮らしをエンジョイできる多彩な要素が整っている魅力的な住環境です。※4
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KIYOHACHI CHOPPED SALADへ徒歩15分(約1150m)
新基準※6「低炭素建築物」と「ZEH-M Oriented」のダブル認定を受けた同社2棟目の物件
同物件は24%削減
クリーンリバーフィネス元町プレセアは同社で2番目に新基準「低炭素建築物」と「ZEH-M Oriented」のダブル認定を受けた物件です。
〈クリーンリバーフィネス元町プレセア〉は同社2棟目となる新基準「低炭素建築物」と「ZEH-M Oriented」のダブル認定物件。営業部の橋爪さんにお話をうかがいました。
【Q】低炭素建築物について。
【A】2015年11月竣工の〈フィネス福住ガーデンシティ フロントコート〉(分譲済)以降全てが低炭素建築物認定物件です。北海道の長く寒い冬期間を快適に過ごすために住宅の品質を高めることが最重要と位置づけ、断熱性能を高め、最小限のエネルギーで暮らせる高品質なマンションをお届けしています。
【Q】「ZEH-M Oriented」の認定を加えた理由。
【A】省エネや断熱性能を保証するものとしてZEH住宅が幅広く認知されてきています。高水準の住宅をご提供していることを認知していただくため取得する運びとなりました。
【Q】ダブル認定のメリットを教えてください。
【A】ZEH住宅はエネルギー消費量をゼロにすることを目的とした住宅で、低炭素住宅は長期的に二酸化炭素の排出を抑える性能を有すると認定された住宅。断熱性能や消費エネルギーの基準は、ZEH住宅を基準としています。低炭素住宅では節水のための機器の設置や一定のヒートアイランド対策などの内容が別の項目で追加されます。消費エネルギーを減らしつつ住宅の劣化を軽減することで、長期的に安心して住めるマンションとなります。また、両方を取得することで光熱費の軽減や税制面の優遇※7を得ることができます。
購入後もきちんと責任をもつ自社管理。具体的な居住者の声を商品企画にも反映
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駐車場にて。ロードヒーティングを促すための除雪作業※8
建物内にて。風除室の清掃作業、モップ掛け※8
管理員の業務は清掃、受付と管理組合への報告、共用部巡回点検、工事の立ち合いなど。「居住者の方と接する会社の顔。挨拶やコミュニケーションを大切にしています」
自社管理について管理部の安達さんにお話をうかがいました。
【Q】自社管理の物件数は。
【A】管理物件140物件のうち自社物件が133、他社建築物件が7物件です。関連会社や別企業の管理会社へ委託するのではなく、同じ会社で販売と管理を行うのは少ないですね。
【Q】自社管理の理由と魅力について。
【A】分譲時から管理を継続することで責任の所在が明確。購入していただいた後も責任をもつため、自社管理を実施しています。物件の設計情報が豊富なためトラブル時の対応が正確で、施工側に直接話が通ることから回答等、対処が早くなります。また、居住者の声をすくい上げられる利点もあります。
【Q】具体的な事例はありますか。
【A】自転車置場の台数を増やすためラックをやめたら、風で倒れるという声をいただき、次の新築物件から元に戻しました。管理部からの情報が商品企画に生かされることも少なくありません。
【Q】居住者の感想はいかがですか。
【A】管理もクリーンリバーで良かったというお声をいただいています。例えば、部屋の中に入る場合もクリーンリバー(施設管理課)なので、安心だと。当社の物件を親子でご購入いただくことも珍しくなく、建物への信頼に加えて管理までトータルで行っていることも評価いただいていると思います。
建物内モデルルーム公開中&資料請求受付中
現地では建物内モデルルームを公開中です。見学をご希望の方はこちらからご予約ください。資料請求もこちらからどうぞ。物件の最新情報をお送りいたします。
画像はHタイプモデルルームのリビング・ダイニング※9
※1:写真は右上から時計回りで、マックスバリュ北26条店、衣類も扱っているダイヤ書房「ヒシガタ文庫」、深澤青果元町店、ローリエ、ダイヤ書房のカフェコーナー「喫茶ひしがた」、地下鉄東豊線「元町」駅2番出入口、カラオケグランプリイースト店パークルーム、ダイヤ書房の生活雑貨コーナー「ヒシガタ文庫」
※2:掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、形状、色等は実際とは多少異なる場合があります。
※3:フィネスマンションギャラリー内フィネス札幌イーストスクエア(分譲済)モデルルームCタイプ
※4:札幌市立元町北小学校(徒歩7分・約490m)、札幌市立栄南中学校(徒歩17分・約1350m)、あうら元町乳児保育園(徒歩3分・約190m)、セブンイレブン札幌北26条店(徒2分・約160m)、ツルハドラッグ北26条店(徒歩4分・約300m)、まいばすけっと北25条東16丁目店(徒歩8分・約620m)、札幌東郵便局(徒歩7分・約540m)、北洋銀行元町支店(徒歩9分・約710m)、北海道銀行美香保支店(徒歩12分・約940m)、札幌元町歯科クリニック(徒歩6分・約440m)、明園内科小児科(徒歩6分・約440m)、北光記念病院(徒歩7分・約520m)、八田内科(徒歩8分・約600m)、石垣整形外科医院(徒歩8分・約610m)、元町眼科クリニック(徒歩8分・約640m)、札幌東徳洲会病院(徒歩11分・約810m)、ダイヤ書房(徒歩10分・約740m)、カラオケグランプリイースト店(徒歩14分・約1050m)、ヘアデザインGRACE(徒歩11分・約860m)、 e-style 元町店(徒歩12分・約960m)、 SUPER CUT 元町店(徒歩13分・約1010m)
※5:「低炭素建築物」=「認定低炭素住宅」
※6:2022年10月より新基準に。
※7:一定要件該当者が対象となります。
※8:フィネス澄川ステーションコート(分譲済)で撮影
※9:家具・調度品・オプション等は価格に含まれません。オプションは有償、申込受付には期限があります
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
北海道札幌市東区北二十七条東13-399-182他(地番)
地図を見る
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交通 |
地下鉄東豊線「元町」歩9分 |
総戸数 |
85戸 |
間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
44.22m2~73.81m2、(トランクルーム面積含む) |
価格 |
2458万円~4358万円
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引渡可能時期 |
2024年11月中旬予定 |
情報更新日:2024/5/22
フィネスマンションギャラリー
0800-800-7000
無料
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜
見学をご希望される日程をお選びください。
5/23
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5/24
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5/25
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【67728385】クリーンリバーフィネス元町プレセア
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