◆南東向き・角住戸につき陽当り・通風良好・眺望。
◆閑静な住宅街、周辺環境良好。
◆角部屋特有の専用ポーチ有。
◆WICや収納スペースが確保された3LDK。
～新築ハイグレード分譲マンション～
子育て世代に人気の夙川エリアです。
人を引き付ける夙川エリアは、生活の利便性が整っており周辺にはおしゃれなカフェ・ベーカリー・スイーツショップもあります。
また甲陽園と苦楽園の2沿線利用可能。歩道も広く整備もされておりますのでお子様の帰り道も安心です。
敷地内に見渡しの良い公園があり、小さいお子様も安心して遊べます。小学校、中学校も近く便利です。
～ハイグレードマンション独自のサービス～
・セントラル警備保障の24時間セキュリティサービス有
・コンシェルジュサービス
・24時間ゴミ出し可能
EV車充電スペースやキッズライブラリー・集会所などの豊富な共有部
現地（2024年4月）撮影
子育て世帯に大人気の夙川エリア
住環境良好です！
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3LDK、価格1億480万円、専有面積94.24m2、バルコニー面積6m2 広々3LDK
オール洋室
全室日当たり・通風良好
角部屋の特権！二面採光！ -
室内（2024年4月）撮影
広々18.2帖のLDK
日当たり・眺望・通風良好！ -
室内（2024年4月）撮影
カウンターキッチン越のLDK
天井も高く開放感があります！ -
現地（2024年4月）撮影
浴室は1418サイズ
（浴室換気乾燥機・ミストサウナ・追炊き機能付）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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現地（2024年4月）撮影
歩道が広く安心です 高級感のある外観 |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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避暑地
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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共有施設充実
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全居室収納
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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ミストサウナ
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ゲストルーム
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シャワー付洗面化粧台
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２４時間ゴミ出し可
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セキュリティ充実
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EV車充電設備
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ワイドバルコニー
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３面採光
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バリアフリー
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自走式駐車場
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浴室１坪以上
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東南向き
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南面バルコニー
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複層ガラス
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平面駐車場
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オートバス
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
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ウッドデッキ
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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シューズインクローク
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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高台に立地
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小学校 徒歩10分以内
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２４時間有人管理
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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キッズルーム・託児所
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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整備された歩道
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浄水器
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スマートキー
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高機能トイレ
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：078-332-1222
|
物件名
|
ヴェレーナシティ夙川パークナードII | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
1億480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
161戸 |
|
専有面積
|
94.24m2（28.50坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：6m2、テラス：10.26m2（使用料無） |
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所在階/構造・階建
|
4階/RC7階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
2024年2月 |
| 住所 |
兵庫県西宮市神園町1-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急甲陽線「苦楽園口」歩12分
阪急甲陽線「甲陽園」歩7分
ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩27分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
(株)RESTART HOME元町店 TEL：078-332-1222 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（2）第011948号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水 |
|
問合せ先：
TEL：078-332-1222
周辺環境
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小学校西宮市立神原小学校：徒歩8分（599ｍ）
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中学校西宮市立大社中学校：徒歩6分（477ｍ）
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スーパー阪急オアシス甲陽園店：徒歩8分（573ｍ）
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スーパーいかりスーパーマーケット甲陽園店：徒歩8分（611ｍ）
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コンビニファミリーマート西宮獅子ヶ口店：徒歩8分（586ｍ）
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ドラッグストアウエルシア西宮北名次店：徒歩13分（961ｍ）
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スーパーコープ甲陽園：徒歩10分（768ｍ）
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病院樹徳会上ケ原病院：徒歩24分（1879ｍ）
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幼稚園・保育園甲陽幼稚園：徒歩10分（776ｍ）
-
コンビニファミリーマート甲陽園駅前店：徒歩9分（641ｍ）
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コンビニローソン苦楽園口駅前店：徒歩13分（1024ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局苦楽園店：徒歩19分（1518ｍ）
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ホームセンターロイヤルホームセンター西宮：徒歩16分（1276ｍ）
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高校・高専西宮市立西宮高校：徒歩25分（1987ｍ）
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高校・高専私立甲陽学院高校：徒歩25分（1961ｍ）
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中学校西宮市立上ケ原中学校：徒歩22分（1686ｍ）
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小学校西宮市立甲陽園小学校：徒歩11分（861ｍ）
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小学校西宮市立北夙川小学校：徒歩13分（970ｍ）
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幼稚園・保育園夙川学院ソレイユ認定こども園：徒歩4分（274ｍ）
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幼稚園・保育園夙川学院ソレイユ認定こども園：徒歩4分（273ｍ）
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郵便局西宮新甲陽郵便局：徒歩9分（674ｍ）
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郵便局西宮甲陽園郵便局：徒歩12分（924ｍ）
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郵便局西宮苦楽園口郵便局：徒歩13分（976ｍ）
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銀行但馬銀行甲陽園支店：徒歩9分（692ｍ）
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銀行尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所：徒歩11分（821ｍ）
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銀行JA兵庫六甲夙川支店：徒歩14分（1070ｍ）
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公園高座西緑地：徒歩20分（1580ｍ）
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公園中新田川緑地：徒歩20分（1544ｍ）
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公園山王緑地：徒歩22分（1705ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：078-332-1222
ヴェレーナシティ夙川パークナードII 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万9410円／月（委託(常駐)） |
修繕積立金 |
8290円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
インターネット定額料金：1650円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
94.24m2（28.50坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：6m2、テラス：10.26m2（使用料無） |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2024年2月 |
所在階 |
4階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
法22条区域、第3種高度地域、若江・神園地区地区計画区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：板垣 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県西宮市神園町1-1 | 交通 |
阪急甲陽線「苦楽園口」歩12分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
161戸 | 構造・階建て |
RC7階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)RESTART HOME元町店
TEL：078-332-1222
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：078-332-1222
74677441
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※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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