モデルルームではお部屋の雰囲気をご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。ご予約優先にてご案内いたしますので、ご予約のうえご来場ください。※右：LD（Dタイプメニュープラン・モデルルーム）
目の前に「大淀川」と「橘公園」を望む、恵まれたロケーションを得て誕生する同物件は、《最高の人生を、リザーブする。》をコンセプトにしたレジデンス。川沿いの清々しいランニング、夕日に染まる川面を眺めて過ごす時間、夏の花火…。ここでは、リゾートのような非日常のひとときが慌ただしい日常に癒しを与えてくれるでしょう。さらに、JR「宮崎」駅徒歩圏、空港をはじめとする各エリアへのカーアクセスの良さもポイントです。
■ショッピング・グルメも身近で！
「アミュプラザ」や「山形屋」をはじめとした商業施設が集まるエリアが生活圏となるのも魅力。飲食店街「ニシタチ」の入り口に位置する一番街アーケードへも徒歩圏なので、さまざまなグルメが味わえます。“散歩がてら食事やお酒を楽しみたい”というカップルにもぴったりです。
■暮らしに役立つ都市機能も充実
「宮崎県庁」や「宮崎市役所」をはじめとした公共施設に加え、徒歩10分圏内には「宮崎市立宮崎小学校」「宮崎市立宮崎中学校」等の教育施設、複数の医療施設、スーパーが揃い、暮らしやすい環境です。徒歩3分にはコンビニエンスストアがあり、ちょっとした買い物にも便利です。
川に臨む南面ファサードは、異なる色調やマテリアルを組み合わせることで、存在感を放つ15階建のフォルムを実現。ゆったりと奥行きを持たせたエントランスアプローチにはワイドな庇の車寄せを設けて、邸宅感を演出しています。石調タイルや木調素材で格調高い空間に仕上げたエントランスホールの奥にはラウンジを設置。Wi-Fi環境も整備され、ソファで寛いだり、仕事や勉強をしたり、自宅以外のサードプレイスとして活用できます。
敷地内のゆとりを重視して建物を計画することで、全56邸に対して58台分の駐車場と来客用駐車場も１台分を確保。すべてを平面駐車場とすることで、スムーズに出入庫でき、入居後のメンテナンス費用も抑えられます。1階にはペットの足洗い場や宅配ロッカーも設置しています。さらに、住戸を2階以上、1フロアに4邸を配置することで、プライバシー性を追求。これにより、全邸南向き・角住戸率50％の快適なプランを実現しています。
住戸プランは全邸南向き・70m2以上の3LDK～4LDK。南面には道路を挟んで橘公園・大淀川が広がっているので、バルコニーから望む開放感は格別です。モデルルームでは、86m2超ならではの各居室の広さ、2面バルコニー付き角住戸ならではの開放感が体感できます。アウトポール設計を採用したリビング・ダイニングは室内に柱型のない、すっきりした空間。中空スラブ構造により、天井高最大2.50mを確保し、小梁の出ない空間を創出しています。また、バルコニー面に幅約4.9mのワイドサッシ、4枚建て引き違い窓を採用することで、豊かな光と風を招き入れます。さらに、南面のバルコニー奥行きは最大2.0mを確保。チェアとテーブルを置いて、大淀川を眺めながらティータイムやビールタイムを楽しめます。東側のバルコニーへ出入りできる2WAYキッチン、1.6m×2.0mの大型ユニットバスなど、水まわりも充実。洋室(1)のウォークインクロゼットをはじめ、洗面室のリネン庫・三面鏡裏収納、洗濯機置場上の可動棚、トイレの吊戸棚など、随所に豊富な収納も設置されています。
■暮らしを豊かにする、ゆとりの空間設計
「最大奥行き約2.0mのバルコニー」「アウトポール設計」「中空スラブ構造」など、開放的な空間設計。
■余暇を充実させる時短設備
家事を効率よくできるよう「食器洗い乾燥機」「3口ガラストップコンロ」「浄水機能付きシャワー水栓」「ホーローキッチンパネル」等を標準装備。
■全室照明・カーテン標準装備、お引越無料サービス
全室のLED照明・遮光カーテンが標準装備となっているほか、提携会社を利用すると引越料金が無料になるサービスを導入（距離80km以内の引っ越しの場合。洗濯機やエアコンの脱着サービスの実施も）。※詳細はお問い合わせください。
モデルルームではお部屋の雰囲気をご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。ご予約優先にてご案内いたしますので、ご予約のうえご来場ください。※右：LD（Dタイプメニュープラン・モデルルーム）
※1：現地前の大淀川および周辺建物の写真（2023年6月撮影）に外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合がございます。※2:現地15階相当より撮影（2023年6月）した眺望写真にCG処理を施したものに、図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり保証されるものではありません。※3：現地前の大淀川および周辺建物の写真（2023年6月撮影）に外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合がございます。※4：図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。※5：植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また、竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは多少異なります。※6：設計図を基に作成したもので、実際のものとは多少異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。※7：室内写真はモデルルーム（Dタイプメニュープラン）を撮影したものです。メニュープランは無償・申込期限有。期限については問い合わせください。※8:Dタイプ完成予想CG。設計図を基に作成したもので、実際のものとは多少異なります。
※宮崎市立宮崎小学校（徒歩8分・610m）、宮崎市立宮崎中学校（徒歩9分・660m）、タヅメクリニック（徒歩1分・60m）、綾部医院（徒歩8分・620m）、ナガノヤ瀬頭店（徒歩9分・約690m）、セブンイレブン宮崎吾妻町店（徒歩3分・約200m）。
※掲載の地域情報は2023年5月現在のものです。※掲載の環境写真は2023年6月に撮影したものです。※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。※所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。※所要時間は通勤時のものであり、乗り換え・待ち時間等が含まれます。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔」販売事務所
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日 11：00～20：30、土日祝 10：00～20：00
定休日：毎週火・水曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
