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梅田・京橋エリアが生活圏、華やかで充実した日々を謳歌できる都心近接のロケーション。新大阪へのアクセスにも優れているため、出張や旅行にも便利です。心斎橋方面への移動も軽快、大阪の主要部を自由自在に使いこなせそうです。物件周辺にはスーパーや公園など様々な生活施設が充実しており、暮らしやすさも魅力の街。
少し足を伸ばせばユニクロや家電店が入る商業施設「ベルファ都島」も利用可能。約800の店舗が軒を連ねる「天神橋筋商店街」や天神祭でも賑わう「毛馬桜之宮公園」、「大阪ビジネスパーク」や「大阪城公園」も身近※2。また、京橋駅周辺の再開発や森之宮の新駅開業※3なども予定されており、将来性も楽しみなエリアです。
都心・梅田が身近なことで時間に余裕が生まれ、仕事帰りにデパ地下に立ち寄ったり、習い事やスクールに通ったりすることも気軽に。朝の支度をゆっくりできるため、朝活をしたり朝食をきちんと食べて気持ちよく家を出ることも可能です。2024年夏には「うめきた2期地区」の先行まちびらきが予定されており、一層進化する梅田エリア。感度の高い都心で感性が刺激され、スタイリッシュな日々を過ごせそうです。
駅前に「京阪モール」や「Kぶらっと」などの施設が集まる京橋。リーズナブルな飲食店も多く、お気に入りの店を探すのも楽しみです。「大阪ビジネスパーク」方面へ行けば文化施設やホテルがあり、京橋駅界隈とは違った過ごし方が可能。再開発が進む京橋駅前では、「イオン京橋」跡地に飲食ゾーン・イベント広場・芝生広場などを備えた「FULALI KYOBASHI」がオープン。より一層賑わいを増しています。
八重桜の並木が沿道を彩る城北筋から、一歩奥まった住宅街に位置する同物件。駅までのアプローチ上にはスーパーや金融機関、ドラッグストア、クリニック、個性豊かなグルメスポットが点在。通勤やお出かけのついでに用事を済ませられるのは便利です※4。春には桜祭りが催される「内代公園」へ徒歩2分。現地周辺は、良好な住環境を保護しながら大規模ではない店舗が許可された「第一種住居地域」に指定されています。
「関西スーパー」と「ドラッグセガミ」が徒歩2分と近くて便利。「阪急オアシス」は徒歩6分、「おおさかパルコープ」と「生鮮＆業務スーパー ボトルワールドOK」は徒歩8分。徒歩利用できるスーパーが多く目的に合わせて使い分けできます。「ファミリーマート」と「セブン-イレブン」は徒歩4分。日用品や家庭用品、アウトドア用品など幅広く扱うホームセンター「コーナン」も徒歩4分、近隣にショッピング施設が充実しています※4。
Eタイプは47m2超の2LDK。都心・梅田や京橋を生活圏としながら、ゆとりのあるシングルライフを送りたい方にぴったりな間取りです。独立した約5.0畳の洋室(1)は2面採光、通風・採光に優れ寝室として使いたい空間。リビング隣接の洋室(2)は、リビングの続き間としても使えて便利です。一体利用すれば約14.2畳の広々空間に。ワークスペースや書斎、軽い運動や音楽など趣味を楽しむ場所としても利用できるため、自分らしい暮らし方を叶えられそうです。また、2つの洋室両方にウォークインクロゼットが設けられている点もポイント。衣類や小物だけでなく、スポーツ用品や楽器などもすっきり整理できそうです。
リビング・ダイニング・キッチンは約10.4畳。ソファやダイニングテーブルを置けるゆとりがあり、友人を招いてもゆったりと過ごせます。キッチンには便利な物入を設置、冷蔵庫の横には食器棚等を配置できるスペースがあるため、キッチン周りが散らかることなく、気持ちよく家事をこなせそうです。
都心近接の暮らしでも住戸のゆとりには妥協したくない、そんな方に適した2LDKプラン。長い人生の中で変わりゆくライフスタイルの変化や暮らし方などに合わせて、柔軟に対応しやすい間取りでもあります。
何かと利用する郵便局は徒歩7分、「りそな銀行 野江支店」も徒歩7分です。ゴルフ練習場「旭東ゴルフガーデン」は徒歩7分、24時間営業のフィットネスジム「エニタイムフィットネス」は徒歩9分と、健康的な日々を過ごせるスポーツ施設も徒歩利用可能です。また、カフェやこだわりのグルメスポットも点在。オシャレな空間で食材にこだわった料理や自家製シャルキュトリなどを提供する「morinoma」は徒歩9分、スペシャルティコーヒーや自家製クッキーに加えて食事も楽しめるカフェ「cafe utakata」は徒歩12分。のんびりとした休日を過ごせるブックカフェ「book and cafe cocoaru」は徒歩14分。快適な日々を支える生活施設が徒歩圏に揃っています。
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※1：2023年3月に撮影した現地周辺航空写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を表すものではありません
※2：ベルファ都島ショッピングセンター（自転車4分・徒歩13分）、天神橋筋商店街（地下鉄谷町線「野江内代」駅から4分の「天神橋筋六丁目」駅前）、毛馬桜之宮公園（自転車8分／約2200m）、大阪ビジネスパーク（京阪本線「京橋」駅から徒歩5分）、大阪城公園（京阪本線「京橋」駅から徒歩11分）
※3：2028年開業予定
※4：関西スーパー内代店（徒歩2分）、ドラッグセガミ内代店（徒歩2分）、りそな銀行 野江支店（徒歩7分）、よしだクリニック（徒歩1分）、くぜ小児科（徒歩1分）、もち吉都島店（徒歩2分）、ジョリーパスタ都島店（徒歩3分）、とんかつ店シバケン（徒歩3分）、生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK関目高殿店（徒歩8分）、ファミリーマート内代町二丁目店（徒歩4分）、セブン-イレブン大阪内代店（徒歩4分）、ホームセンターコーナン都島店（徒歩4分）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン
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