モデルルーム見学ご希望の方は「見学予約はこちら」ボタンよりご予約下さい。詳しい資料をご希望の方は「資料請求はこちら」ボタンよりお気軽にお問い合わせ下さい。最新情報をお届けします。（右：グランアッシュなかもずブライトアプローチ完成予想図※4）
2023年度の大阪府乗降客数が最も多いOsaka Metro御堂筋線。天王寺やなんば、梅田、新大阪など主要駅が沿線に連なる大阪都心を貫く大動脈です。1995年以降、御堂筋線沿線に供給された分譲マンションは411物件を数えますが、そのうち、駅徒歩2分以内の物件はわずか約12%。【駅徒歩2分】は、希少性の高さにおいて価値があると言えます。
「グランアッシュなかもずアクシス」は、Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅から徒歩2分。得難い「駅徒歩2分」のポジション、そしてその駅が始発駅というプレミアム。夜遅い時間の帰宅の安心感も、都心へ座って通勤できるという優越感も、ここに住まう価値です。
堺市北区の世帯数は2010年から2024年までの14年間で約14％も増加しています。北区のうち人口が多いのが中百舌鳥、三国ヶ丘、北花田、新金岡の4エリア。世帯数の増加に合わせて地価も上昇しており、北区の2024年の公示地価は10年前の2010年の約140％になっています。なかでも中百舌鳥エリアは中百舌鳥駅周辺まちづくりの一環で「駅前広場エリア」の活性化事業の計画がスタート。様々な取り組みがさらなる価値をもたらしそうです。
中百舌鳥エリアは、Osaka Metro御堂筋線、南海高野線、泉北高速鉄道の3路線が利用できるため、特に働く世代を中心に人気を集めています。公示地価の上昇率をみても、注目度が劣化することはなさそうです。もちろん地価は随時変動するため正確な予測はできませんが、ニーズの多いエリアの「駅前立地」は希少性が高く需要が多いので、将来、転勤や住み替えがあった場合の売却や賃貸運用もスムーズに進めることができそうです。
カヌレ屋（アクシスより徒歩1分/ブライトより徒歩3分）
Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅前エリアには、カフェやダイニングバー、スイーツ、ベーカリーなど個性あふれるショップが勢揃いしています。
「ジュールドゥ」は、癒しの空間が広がる素敵なお花屋さん。ナチュラルテイストのブーケやアレンジメントが人気です。定期的にワークショップも開催されていています。
「イシノウエ」は、遠方から訪れるファンも多いパン屋さん。保存料などの添加物を使わず、味わい深いパンはリピートしたくなる美味しさです。
「カヌレ屋」は、オープンして2年。カヌレ専門店として注目されています。
「ケハレクレープ」は2023年に、「19時（イクジ）のGohoubi」（ソフトクリームとクレープの専門店）は2021年にオープン。
新しいお店が続々誕生して、街は年々賑やかに華やかに発展しています。
呑バル hana NAKAMOZU（アクシスより徒歩1分/ブライトより徒歩3分）
大阪公立大学（元：大阪府立大学）にほど近く、学生が行き交うこともあって、
手頃な飲食店もたくさん。
「シーガルダイナー」は、ボリューム満点のハンバーガーがイチオシ。夜22時まで営業しているので、仕事帰りに立ち寄れます。
「呑バル hana NAKAMOZU」は、テラス席のある開放的なダイニングバー。ドリンクメニューは約300種！サクッと一杯、ホッとひと息。
クラフトビールショップ「エニブリュ」も働く大人の味方。マスター曰く、「女性の一人客からグループ・ご家族づれまで、お客さんは男女問わず年齢層も幅広いですよ。いろんな方が気軽に訪れることができるのは、中百舌鳥エリアのよさでもありますね。」
「酒家ダイニング 蕪(すずな)」の大将は、「このあたりは交通の便がいいだけでなく、病院や買い物施設、飲食店もいろいろなジャンルが揃っている。暮らしやすい街だと思います」とのこと。
なかもずライフ、ワクワクしてきませんか？
「グランアッシュなかもずアクシス」は、全邸にウォークインクロゼットが設置されています。ロングコートやスーツケースも収納でき、季節の衣類の入れ替えなどもスムーズ。ウォークインクロゼットがあれば、タンスなど収納家具を置かずに済むため、室内空間を有効に使うことができます。Aタイプはウォークインクロゼットが2カ所に設けられています。また、B・Cタイプは玄関にシューズインクローゼットも用意されています。
Dタイプはウォークインクロゼットのほか、洗面室にワイドなリネン庫が設けられています。そして、2面開口の角住戸。約8.2mのワイドスパン設計を活かして、全居室が南東向きのバルコニーに面してレイアウトされています。バルコニーはL型で広々。ガーデニングやカフェスペースとして活用できそうです。
「グランアッシュなかもずアクシス」は、1フロア4邸のうち3邸が角住戸。廊下面積を抑え、広々とした居室を確保したキュービックプランが中心です。
Cタイプは、南東・南西の角住戸。アルコーブが広く、共用廊下に面する居室がありません。独立感やプライバシー性が高いのが特徴です。また、約8.9mのワイドスパン設計で、バルコニーはL型。全室がバルコニーに面し、キッチンにも勝手口が設けられています。南西のバルコニーサイドにLDKと洋室が並び、その間を仕切るスライドドアを開放すれば、ひとつながりの広々とした空間に。アウトポール設計のため、部屋のコーナーに柱の出っ張りがなくスッキリとしているので、一層の広がりを感じることができます。また、LDの扉や主寝室のドアにはすべて引き戸を採用。扉の開閉によるデッドスペースを作らないので、家具を効率よく配置できます。これも空間を広くスッキリさせる工夫のひとつです。
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※1：2023年7月時点の運行ダイヤによるもので（駅すぱあと調べ）、今後変更となる場合がございます
※2：「国土数値情報(駅別乗降客数データ)」(国土交通省国土政策局・令和5年度)より
※3：MRC調べ
※4：掲載の完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので施工上の都合により建物の外観・仕様・色彩・植栽などに変更が生じる場合があります。近隣施設及び建物などを一部省略しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく施工時には完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください
※：ケハレクレープ（アクシスより徒歩4分/ブライトより徒歩6分）、19時（イクジ）のGohoubi（アクシスより徒歩3分/ブライトより徒歩4分）、酒家ダイニング 蕪(すずな)（アクシスより徒歩4分/ブライトより徒歩5分）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「グランアッシュなかもず」マンションサロン
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営業時間：10：00～20：00
定休日：火・水曜日（祝日除く）
※携帯電話からでもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？グランアッシュなかもずの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
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