【阪急・JR利用可能】阪急京都線「高槻市」駅徒歩6分・JR京都線「高槻」駅徒歩16分。「商業エリア」「公共エリア」「自然エリア」「住宅エリア」がクロスする生活利便性あふれる立地に【全邸南向き】開放感のある全46邸で誕生。高槻市初ZEH-M Oriented仕様×低炭素建築物認定W取得(※2)
阪急京都線・特急停車駅「高槻市」駅徒歩6分・JR京都線・新快速停車駅「高槻」駅徒歩16分。
阪急・JRの2路線を利用でき、商業・公共・自然・住宅エリアがクロスする生活利便性に優れた立地に、
全邸南向き、開放感に溢れた快適なレジデンス「シーンズ高槻」が全46邸で誕生します。
同物件は、2024年3月に竣工済み。全邸完成後分譲のため、実際の住戸を見てから選べます。
高槻市初のZEH-M Oriented仕様＆低炭素建築物認定のダブル取得で、家計にも環境にも優しい住まい※4。
南向きの心地よさと開放感を満喫できる、1LDK+S～3LDK・54m2台～70m2台の多彩なプランを用意。
エコロジーでエコノミーな暮らしがここから始まります。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+WTC ／ 専有面積：70.51m2
※WTC=ウォークスルークロゼット
※建物内モデルルーム・Aタイプを撮影（2024年4月）したもので、一部オプション（有償／申込期限有）による設備・造作・仕上げ等を含みます
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+SIC ／ 専有面積：54.35m2
※SIC=シューズインクローク
※建物内モデルルーム・B1タイプを撮影（2024年4月）したもので、一部オプション（有償／申込期限有）による設備・造作・仕上げ等を含みます
落ち着いて暮らせる独立性の高い、南向きの角住戸・3LDKのAタイプ。
魅力は光と風を取り込むワイド開口の明るいリビング・ダイニングです。
キッチンや浴室にも窓があり、空気の流れを生む効果的な換気も可能。
常に明るい開放的な空間は、心地よさに溢れ、家族の団らんの時間を更に増やしてくれそうです。
リビング・ダイニングと繋がる洋室は、可動間仕切りの簡単な開け閉めで空間の可変が可能。
家族の様子を身近に感じられる約4.5畳のスペースは、程良い広さで仕事や家事のワークスペースにもお勧めです。
リビング・ダイニングと繋がる洋室（3）と洋室（2）の両方から行き来できるウォークスルークロゼットにも注目を。
スムーズな生活動線を確保するとともに、両方の扉からの風通しも良く、衣類の湿気対策にも効果的。
家族みんなの衣類や小物を一度に仕舞え、スッキリとした空間の維持にも役立ちます。
また廊下にある大容量の物入、キッチンの食材や小物を収納できるパントリー、
天井の高さまで使える洗面室のリネン庫など、各空間の収納も充実しています。
洋室（2）の可動間仕切りを開ければリビング・ダイニングと連続した空間になるB1タイプ。
洋室（1）にある物入とクロゼットの3連収納や、傘や靴、ベビーカーなど、外で使う物の置き場所として
使える広々としたシューズインクロークなど、こちらも大容量の収納が魅力。
Aタイプ・B1タイプ共に見学できるので、可動間仕切りや各空間の収納スペース、
人造大理石キッチン天板やガラストップコンロ、食洗機などの先進機能を搭載したキッチン、
お手入れ簡単な天板一体型ボウル採用の洗面室や、清掃性と快適性にこだわった浴室など、
心地よく暮らせる工夫が凝らされた住空間を、ぜひ現地でご確認ください。
賑わいの商業エリア・緑と潤いの自然エリア、遺跡や文化施設も揃う公共エリア、落ち着いた住宅エリアの4つがクロスする、暮らしやすさを欲張れるロケーションも魅力。
日々の買物に便利なスーパーやドラッグストアは徒歩10分圏※5。緑溢れる公園も点在し※6、広大な緑空間「安満遺跡公園」も徒歩7分。様々なイベントが開催され、子ども達が遊べる広場やレストランも充実しています。
郵便局も徒歩7分※7、市役所も身近にある為、公的手続きもサッとすませられて便利です。また眼科や歯科※8、総合病院もすぐそばに。いざというときも安心です。
都市の多彩な魅力が揃うこの場所なら、アクティブで快適な毎日が過ごせそうです。
| ローソン 高槻城北町二丁目店徒歩5分・約360m | みなみまつばら保育園徒歩4分・約300m |
| ファミリーマート 阪急高槻市駅前店徒歩7分・約560m | 城北あゆみ保育園徒歩6分・約450m |
| ケアーズドラッグ 大手町店徒歩10分・約800m | 市立松原幼稚園徒歩13分・約990m |
| スギドラッグ 高槻店徒歩11分・約870m | かんの眼科クリニック徒歩3分・約200m |
| 万代 高槻緑町店徒歩12分・約900m | 藤田胃腸科病院徒歩4分・約270m |
| 京都中央信用金庫 高槻支店徒歩2分・約90m | 南松原公園徒歩3分・約190m |
| 池田泉州銀行 高槻支店徒歩5分・約330m | 千代田町あさがお児童遊園徒歩3分・約200m |
| 高槻天王郵便局徒歩7分・約500m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
阪急・JRの2路線を利用できるのも同物件の立地の魅力。2つの駅は徒歩でアーケード商店街を経由しての移動も可能です。
阪急なら、「高槻市」駅より、「十三」・「大阪梅田」各駅へ、そして「京都河原町」駅へもダイレクトアクセス。
JRなら、「高槻」駅から「大阪」駅へ16分・「京都」駅へ13分。「新大阪」駅からの新幹線利用もスムーズです。
また阪急「高槻市」駅を降りてすぐにスーパー他、多彩な専門店が軒を連ねる商業施設「エミル高槻」、
JR「高槻」駅中央出口に直結するショッピングセンター「アクトアモーレ※10」など各駅前に商業施設も揃うので、
仕事の行き帰りに立ち寄れて便利です。
| 物件への交通 | 阪急京都線「高槻市」駅徒歩6分 JR東海道本線(京都線)「高槻」駅徒歩16分 |
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現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので実際のものとは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。尚、外観の細部・各種設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。敷地周辺の電柱・標識・架線・ガードレール等は再現しておりません
※2： 「シーンズ高槻」は1995年以降、高槻市における新築分譲マンションにおいて、「ZEH」・「低炭素住宅」の両方採用の物件として「初」となります（MRC調べ/2023年12月時点）
※3：掲載の眺望写真は現地7階から南方向を撮影（2024年1月撮影）したものです。また、眺望は住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたって保証されるものではありません
※4：「ZEH」とは「Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)」の略で、住まいの断熱性能・省エネ性能を向上させ、太陽光発電などの設備でエネルギーを創ることにより、空調・給湯・照明・換気などの、一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅を言います。大阪ガス都市開発のZEH-Mは、高効率の省エネルギー設備と高い断熱性能によってマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指しています（「シーンズ高槻」は、省エネ法の省エネ基準に比べて、一次エネルギー消費量をマイナス20%以上低く抑える「低炭素建築物」の認定も取得）
※5：ケアーズドラッグ 大手町店（徒歩10分／約800m）
※6：南松原公園（徒歩3分／約190m）、千代田町公園（徒歩5分／約400m）
※7：高槻天王郵便局（徒歩7分／約500m）
※8：かんの眼科クリニック（徒歩3分／約200m）、多田歯科医院（徒歩4分／約300m）
※9：表記の分数は通勤時（7、8時台）の最多所要時間です。時間帯により異なります。「駅すぱあと」調べ。「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおります
※10：アクトアモーレ（徒歩20分／約1580m）
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：掲載の写真はシーンズ高槻の建物内モデルルーム・Aタイプを撮影（2024年4月）したもので、一部オプション（有償／申込期限有）による設備・造作・仕上げ等を含みます
※2：掲載の写真はシーンズ高槻の建物内モデルルーム・B1タイプを撮影（2024年4月）したもので、一部オプション（有償／申込期限有）による設備・造作・仕上げ等を含みます
「シーンズ高槻」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シーンズ高槻の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
