江戸時代に「川越城」の城下町として発展した川越は、現在も歴史を感じさせるスポットが数多く残ります。一方で、近年は交通利便性の高さや、「川越」駅周辺の新たな複合施設の完成により、暮らしやすい街へと進化しています。『ブランズ川越新富町』はその双方の魅力を享受できる「川越市新富町」に誕生します。
最寄りとなる西武新宿線の始発駅「本川越」駅へ徒歩4分。加えて、東武東上線「川越市」駅、JR川越線・東武東上線「川越」駅の3駅3路線が利用できます。建設地は、駅近で、複数路線が利用できる利便性の高さと、歴史ある「川越祭り」の賑わいを感じられる立地であることなど、街の魅力を存分に堪能できるポジションです。
「川越」エリアといえば、江戸の風情をそのまま残す「蔵造りの街並み」でしょう。シンボルとなっている「時の鐘」や、国の重要文化財「大沢家住宅」をはじめとした蔵造りの街並みは、1999年に国の重要伝統的建造物群保存地区に指定されており、まるで江戸時代の城下町を歩いているような風情を堪能できます。
最寄りとなる「本川越」駅は、駅直結の「西武本川越ペペ」や200店舗以上が連なる「クレアモール商店街」、「イトーヨーカドー」など、多彩な商業施設が日々の暮らしを支えています。建設地は「川越市立中央小学校」まで徒歩3分、複数の保育園や幼稚園も立地し、子育て世代に魅力的なポジションです。
そんな魅力の地に「ブランズ川越新富町」は、総戸数44戸、地上12階建で誕生します。本川越駅から徒歩4分という駅近でありながら、建設地西側の前面道路は幅員約20mと広く、開放感を感じる立地です。お部屋からも伸びやかな眺望を臨むことができるでしょう。低層階を含め全邸で豊かな陽光と開放感が享受できます。
プランは56m2台の2LDKから72m2台の3LDKまで、ゆったりとしたプランを全4タイプ用意。角住戸率は50%（※2）にも及ぶ、プライバシー性に優れたレジデンスです。より開放感を感じられるよう、リビング・ダイニングの天井高は全住戸約2550mmに設定されています。
また、「人との繋がり」から疎遠になったコロナ禍を経て、「交流」を通して助け合いながら穏やかに暮らすことができる環境を提供したいとの思いから、敷地内には植栽計画の1つのポイントとなる「ポケットパーク」を設けています。「ポケットパーク」にはベンチも配置されており、緑豊かな植栽に囲まれた中で、
住人同士のコミュニティを豊かに育む空間となっています。1階敷地北側には、敷地内自転車置場を８８台を完備し、全14台の駐車場には入口部分にリングシャッターを採用するなど、雨天時や防犯面にも配慮がなされています。宅配BOXや24時間ごみ出しができるごみ置場も設置されています。
「ブランズ川越新富町」のさらに注目したい魅力は、建物完成後（2024年2月末予定）から販売がスタートするということ。広さやデザイン、使い勝手、日当たり、眺望など多岐にわたる点を実際に体感し、魅力だと感じる点、気になる点などを様々な観点から確認して購入住戸を検討できるメリットがあります。
また、本物件は2024年7月下旬より入居可能（諸手続き完了後）なため、購入から入居までの時間を短縮できるメリットもあります。完成まで数年を要し、その間の住居費が発生することもある新築分譲マンション購入において、販売開始から入居までのタイムラグが短いことにも、実に多くのメリットが期待できるはずです。
実物が確認できるので、専有部分はもちろんですが、建物のデザインについても注目しましょう。
建物のデザインコンセプトは「時の継承」。川越の歴史を受け継ぎ、それでいて先進的なレジデンスを目指し、「江戸黒」を現代のマテリアルで表現した他、日本伝統の「格子」を現代風に再現しています。また、時の移ろいで変化するディテールを大切にするなど、この地に誕生する住まいに相応しく、川越の歴史・文化や美意識を纏ったモダンなレジデンスです。
「本川越」駅徒歩4分という利便性と、長く受け継がれてきた歴史や文化の香りを併せ持つこの立地において、堂々たる存在感や都会的なセンスを備えた「ブランズ川越新富町」。ぜひ実物を見て、その魅力をご体感ください。
※1 左から喜多院（約710m/徒歩9分）、一番街商店街（約560m/徒歩7分）、天台宗別格本山中院（約1.0km/徒歩13分）、一番街商店街※2 44戸中22戸※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2023年11月）した写真をCG加工したもので、実際とは多少異なります。 また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを表すものではございません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。※蔵造りの街並み（一番街商店街（約560m/徒歩7分））、時の鐘（約850m/徒歩11分）、大沢家住宅（約900m/徒歩12分）、西武本川越ペペ（約160m/徒歩2分）、クレアモール商店街（約100m/徒歩2分）、イトーヨーカドー 食品館川越店（約260m/徒歩4分）、川越市立中央小学校（約200ｍ/徒歩3分）、川越幼稚園（約100ｍ/徒歩2分）、ちゅうりっぷ園川越（約250m/徒歩4分）、増美保育園本川越分園（約550m /徒歩7分）、つぼみ保育園（約550m /徒歩7分）、奥沢幼稚園（約700ｍ/徒歩9分）※掲載の立地概念イラストは計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、実際の縮尺、形状とは多少異なります。※掲載の眺望写真は現地12階相当の高さより西方向を撮影（2022年7月）した写真にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、形状･色等は実際とは多少異なります。※掲載のエントランス完成予想CG、外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは多少異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。※掲載のエントランス完成予想CGは周辺の建物、電柱、電線、標識、ガードレール等は省略またはライン等で表現しております。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
＜ブランズ川越新富町＞現地インフォメーションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)
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ぜひ、お早めにご予約ください。
