東武東上線「大山」駅徒歩4分(N)・徒歩3分(S)。地上25階建(N)・26階建(S)地域の新たなランドマークとなるツインタワーレジデンス。全体計画戸数327邸の住宅と約4000m2超の商業施設からなる住商一体大規模複合開発。「ハッピーロード大山商店街」隣接。「池袋」駅へ直通6分、直線約2.3km圏(N)・2.2km圏(S)(※3)
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- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
所在地 |
東京都板橋区大山町73(ノースタワー)(地番)、東京都板橋区大山町70(サウスタワー)(地番)
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交通 |
東武東上線「大山」歩3分~4分 |
総戸数 |
(88戸、その他店舗6区画(ノースタワー)。239戸[非分譲住戸54戸含む]、その他店舗3区画(サウスタワー) ※合計戸数327戸[非分譲住戸54戸含む]) |
間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
53.27m2~72.01m2 |
価格 |
未定
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引渡可能時期 |
2025年9月下旬予定 |
販売スケジュール |
販売開始予定 2024年6月中旬 |
見学をご希望される日程をお選びください。
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東武東上線「大山」駅徒歩4分(N)・徒歩3分(S)、大規模複合開発・ツインタワー(※1)
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【進化する大山】航空写真(東京都板橋区弥生町付近上空から南西方面を撮影した写真(2021年2月撮影)に現地部分の光などをCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります)
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【次代の大山を担う新たなランドマークとなる制震ツインタワー】西洋建築を思わせる列柱をあしらったスタイリッシュな立ち姿が街並みに際立つファサードデザイン(外観完成予想図)
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【フォレストパーク(広場1号)】街区を彩る街路樹と合わせた豊かな植栽が道行く人の目を楽しませます(完成予想図) ※フォレストパーク(広場1号)は居住者専用ではなく、近隣住民の通行等の用途に供されます
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【大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業(※2)】総延床面積3万9900m2超、住宅・商業一体(※3)の大規模複合開発(街区全体敷地配置イラスト(※4))
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【グローブアベニュー(広場2号)】新たな街に憩いと賑わいをもたらします (完成予想図) ※グローブアベニュー(広場2号)は居住者専用ではなく、近隣住民の通行等の用途に供されます
【街のランドマークとなるツインタワーレジデンス(※1)】
「池袋」駅直線約2.2km圏(S)、直線約2.3km圏(N)(※5)。「ハッピーロード大山商店街」を中心に人々の賑わいが街の歴史を育んできた「大山」では「大山駅西地区地区計画(※6)」など、さまざまな開発が進行中。その中の一つ、同物件が誕生する「大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業(※2)」は、都市計画道路補助第26号線(※4)を挟んだ4街区にも及ぶプロジェクト。住宅と低層階に延床面積約4000m2超の商業区画を設けた総延床面積約3万9900m2超の大規模複合開発で、「ハッピーロード大山商店街」との連携を目指し、新たな賑わいを創出します。
全体計画戸数327邸(※1)の上質な住まい。ホテルライクな内廊下設計、多彩な共用施設も
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【サウスタワー・グランドエントランスホール】2層吹抜の開放的な迎賓空間。静謐な雰囲気が漂い、邸宅としての品位が高められています(完成予想図)
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【サウスタワー・共用廊下(内廊下)】外部からの視線を遮り、プライバシーに配慮。不正侵入の可能性が低く、建物内なので天候の影響も受けにくくなっています。床がカーペット仕上げのため、騒音も抑制(完成予想図)
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【サウスタワー・パーティールーム(集会室)】(完成予想図) ※貸切利用の場合、別途利用料が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。シティタワーズ板橋大山サウスタワーの居住者の方のみご利用いただけます
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【サウスタワー・テラスラウンジ(集会室)】お子様と一緒にコミュニティの絆を育むことができます(完成予想図) ※シティタワーズ板橋大山サウスタワーの居住者の方のみご利用いただけます
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【ノースタワー・テレワークルーム(集会室)】(完成予想図) ※個室利用の場合、別途利用料が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。シティタワーズ板橋大山ノースタワーの居住者の方のみご利用いただけます
【ノースタワー・88戸(地上25階建)】
1フロアにつき4邸のレイアウト。カーペット仕上げの「共用廊下(内廊下)」により、プライバシー性・防犯性・快適性・静謐性を高めています。「各階ゴミ置場」があり、居住階で24時間ゴミ出しが可能(粗大ゴミを除く)。「テレワークルーム(集会室)」も設置されています。
【サウスタワー・239戸(地上26階建/非分譲住戸54戸含む)】
ホテルライクな2層吹抜の「グランドエントランスホール」や「共用廊下(内廊下)」、「各階ゴミ置場」を採用。「パーティールーム(集会室)」「テラスラウンジ(集会室)」「屋上テラス」など共用施設も充実し、「24時間有人管理(※7)」も導入しています。
モデルルーム360°パノラマ
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撮影:モデルルーム
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間取り:3LDK+N+WIC
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専有面積:69.13m2
※N=納戸、WIC=ウォークインクロゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
モデルルームの見どころポイント(S-Bタイプ)
明るい南面4室・ワイドスパン設計採用の3LDK。天井高最大約2.6mの開放的な室内空間
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【リビング・ダイニング】フラットな対面カウンター採用のオープンキッチンとリビング・ダイニングが一体化し、開放的な室内空間を創出しています
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【リビング・ダイニング】たっぷり陽光が降り注ぐ南向きの団らん空間。「可動式間仕切り扉」を開放すると隣接の洋室(3)と一体化し、広々としたリビング・ダイニングとして活用できます
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【リビング・ダイニング】躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出した「アウトフレーム設計」を採用。 家具のレイアウトがしやすく、スペースが有効活用できます
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【洋室(1)】大型ベッドを置いても余裕がある広さの約6.0畳。「アウトフレーム設計」の採用で家具が配置しやすくなっています。大容量のウォークインクロゼットも設置しています
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【洋室(2)】明るい南向きの居室なので、子ども部屋にぴったり。バルコニーに面した掃き出し窓からは、陽光がたっぷり入ります
【全居室を南向きのバルコニー側に配置。陽光に包まれるリビング・ダイニング&洋室】
モデルルームのS-Bタイプは、約10.3mのワイドスパン南向き住戸。リビング・ダイニングには「TES温水床暖房」、隣り合う洋室(3)との間には「可動式間仕切り扉」を採用。扉を開放すれば約16畳の広々リビングになり、閉めれば在宅ワークルームやキッズルームなどとして活用できます。ライフシーンに合わせて、空間をフレキシブルに使える間取りです。バルコニー側に配置された全居室に「アウトフレーム設計」を採用し、天井高は最大約2.6mを確保。天井が高い分、空間がより広く感じられます。また、窓には省エネ効果に優れた「Low-Eガラス」を採用しています。
天然石採用のキッチンなど、高級感漂う仕様。生ゴミディスポーザーなども標準装備
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【キッチン】カウンタートップには高級感あふれる「天然石」を採用。「生ゴミディスポーザー」「スライド式食器洗い乾燥機」など、家事の負担を軽減する設備も標準装備
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【玄関】玄関には、子どもを乗せたままベビーカーを乗り入れられる奥行きを確保。玄関から住戸内が見渡すことができず、プライバシー性が高められています
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【洗面化粧台】子どもの目線に合わせたチャイルドミラーの採用により、親子一緒に洗面ができます。三面鏡裏収納やヘルスメータースペースなど、収納も豊富です
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【バスルーム】低温・高湿度で息苦しくなくリラックスできる「ミストサウナ」付きの「TES式浴室暖房乾燥機」、「保温浴槽」など快適な設備を装備
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【トイレ】洗浄使用水量が少ない「ロータンクトイレ」、コンパクトな「手洗いカウンター」を採用。すっきりとしたデザインで、見た目にも広さとゆとりを感じることができます
【家事の省力化に役立つ設備も充実】
カウンタートップに「天然石」を採用したキッチンなど、高級感漂う仕様にも注目。フラットな対面カウンターは段差がなく、最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。キッチンの「生ゴミディスポーザー」「スライド式食器洗い乾燥機」「ヘッドが引き出せるシングルレバーシャワー水栓」、洗面室の「ステップ付き一体型洗面ボウル」など、掃除しやすい設備も標準装備されています。「TES温水床暖房」「エコジョーズ」「節湯水栓」「ミストサウナ」「保温浴槽」「節水シャワーヘッド」等も採用し、省エネに配慮した快適な暮らしをサポートします。
納戸やウォークインクロゼット等、大型収納が充実。小物が収まる機能的な収納も随所に
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【ウォークインクロゼット】2面の壁にハンガーパイプと棚が付き、数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱やスーツケースなども収納できます。ひと目で収納物を確認できるので、欲しい物がさっと取り出せます
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【納戸】ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品、防災用品まで、豊富に収納できます。リビング・ダイニングやキッチンのそばにあるので、日常的に使う物の収納にも便利です
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【トール型下足入】天井近くまでの高さがあるトール型の下足入が2連付いているので、家族みんなの靴をすっきり収めることができます。下部には普段よく履く靴を収納でき、便利です
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【システム収納】使う方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション(有償)で加えることのできるシステム収納を採用
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【食品庫】キッチンのコンロ脇には、天井近くまでの高さがある食品庫を設置。食品ストックや調理器具などをたっぷり収納できます
【物がすっきり片づく、美しく暮らせるプランを提案】
大きな物や長尺物の収納に便利な「納戸」、大容量の「ウォークインクロゼット」といった大型収納が充実。さらに、高さのある「食品庫」、物が取り出しやすい「キッチンスライド収納」、洗剤類のストックに便利な「リネン庫」、ペーパー類の保管に重宝する「トイレ上部吊戸棚」等も採用。オプション(有償)のパーツでカスタマイズできる「システム収納」など、物を整理しやすくしたこだわりにも注目です。随所に収納が用意されているので、多くの収納家具を置く必要がなく、部屋が広く使えます。モデルルームの収納には実際に物が収められており、生活がイメージしやすくなっています。
室内空間のポイント
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【生ゴミディスポーザー】 生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。 各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。(概念図)
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【スライド式食器洗い乾燥機】 手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。 スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
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【対面フラットカウンター】 キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。 段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※D・F・F'・H・L・N・Pタイプを除く。
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【シングルレバーシャワー水栓】 レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。 シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。 また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
「池袋」駅直通6分、直線約2.2km圏(※5)。「ハッピーロード大山商店街」隣接
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【「池袋」駅直線約2.2km圏】航空写真(物件現地付近上空から東南方面を撮影(2019年4))したものに現地部分の光などをCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります)
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【池袋西口公園(S:徒歩32分・約2520m、N:徒歩34分・約2660m)】園内の野外劇場や隣接の「東京芸術劇場(S:徒歩32分・約2510m、N:徒歩34分・約2650m)」では、多彩なエンターテインメントを楽しめます
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【ルミネ池袋(S:徒歩33分・約2640m、N:徒歩34分・約2680m)】「東武百貨店池袋店(S:徒歩32分・約2560m、N:徒歩33分・約2600m)」に隣接した駅直結の商業施設。流行に敏感な専門店が揃っています
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【ハッピーロード大山商店街(S:徒歩1分・約60m、N:徒歩1分・約30m)】個性豊かな約140店舗以上が連なるアーケード商店街。都内有数の商店街として知られ、毎日の暮らしを豊かに彩ってくれます
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【遊座大山商店街(S:やすだ大山駅前店まで 徒歩4分・約280m/N:やすだ大山駅前店まで 徒歩4分・約320m)】「大山」駅から山手通りまで約550mにかけて約120店舗以上が連なる商店街。こだわりのグルメも楽しめます
【毎日に豊かさをもたらす「大山」「池袋」が暮らしの舞台】
「ハッピーロード大山商店街」「遊座大山商店街」に寄り添い、人の温かみに育まれてきた住環境の「大山」と、数々の商業施設と先進性のある新たなスポットが融合するメガシティ「池袋」。この2つの都市を思いのままに使いこなせるロケーションが魅力。平日は仕事帰りに池袋のデパ地下で買い物、観劇。休日は「大山」の商店街でまとめ買いや食事、周辺に点在する公園で散歩やランニング。徒歩3分以内には「よしやSainE」「コモディイイダ」等の多数のスーパーが揃い、教育・医療施設等の利便施設も身近に。子育て世代からシニアまで、幅広い世代が心地よく暮らせる環境に注目です。
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【板橋第六小学校】 (S:徒歩3分・約230m、N:徒歩5分・約360m)
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【板橋第一中学校】 (S:徒歩6分・約480m、N:徒歩7分・約510m)
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【東京都健康長寿医療センター[総合]】 (S:徒歩5分・約370m、N:徒歩5分・約380m)
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【豊島病院[総合・救急]】 (S:徒歩8分・約580m、N:徒歩7分・約500m)
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
交通アクセス
物件への交通 |
【ノースタワー】 (1)東武東上線「大山」駅徒歩4分 (2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩13分 (3)東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩21分 (4)東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩21分 (5)JR山手線「池袋」駅バス約14分、「第六小学校」バス停徒歩5分
【サウスタワー】 (1)東武東上線「大山」駅徒歩3分 (2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩12分 (3)東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩21分 (4)東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩21分 (5)JR山手線「池袋」駅バス約14分、「第六小学校」バス停徒歩4分 |
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【路線図】
※掲載の所要時間は待ち時間・乗換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は平常時)の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報はジョルダン2022年6月現在のものです。
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
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【バス停案内図】
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※出典:国際興業バスホームページ(2021年12月現在)
現地案内図
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【現地案内図】
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業(2024年12月竣工予定)
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【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1:「シティタワーズ板橋大山」は建築確認上、ノースタワー88戸(地上25階建)、サウスタワー239戸(地上26階建/非分譲住戸54戸含む)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数327戸(※非分譲住戸54戸含む)で表示しております。分譲後の権利形態は土地、建物(共用部分)ともノースタワー及びサウスタワーでの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。※2:大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業(2024年12月竣工予定、工事着工済)。※3:シティタワーズ板橋大山ノースタワー・サウスタワーの建物内において、住居用住宅と商業施設等が一体開発された建物であることを示しており、1・2階部分には商業施設等のテナントが入居予定となり、4階以上が住居用の分譲住宅として販売対象となります。※4:東京都市計画道路補助線街路第26号線(大山中央地区)、2015年2月事業認可(整備完了時期は2025年度予定と公表されておりますが、変更となる場合があります。また、道路形状は整備後の補助線第26号線を想定しておりますが、本物件竣工時には補助線第26号線は未完成となります)。※5:「池袋」駅西口から地図上の概測直線距離です。※6:17万3000m2。※7:管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後を想定して描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際とは多少異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。一部敷地外(街路樹等)を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。※航空写真の光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。※S:サウスタワー、N:ノースタワー。※掲載の写真は2021年11月撮影。※掲載の情報は2023年12月現在のものです。※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。※よしやSainE 大山店(S:徒歩2分・約140m、N:徒歩3分・約170m)、コモディイイダ ハッピーロード大山店(S:徒歩4分・約250m、N:徒歩2分・約150m)、城北中央公園(S:徒歩30分・約2390m、N:徒歩29分・約2290m)。
【画像についての注釈】
※掲載の室内・設備写真はモデルルーム(S-Bタイプ)を撮影(2022年11月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はサウスタワーのモデルルーム(S-Bタイプ)を撮影(2022年11月、2024年3月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
所在地 |
東京都板橋区大山町73(ノースタワー)(地番)、東京都板橋区大山町70(サウスタワー)(地番)
地図を見る
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交通 |
東武東上線「大山」歩3分~4分 |
総戸数 |
(88戸、その他店舗6区画(ノースタワー)。239戸[非分譲住戸54戸含む]、その他店舗3区画(サウスタワー) ※合計戸数327戸[非分譲住戸54戸含む]) |
間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
53.27m2~72.01m2 |
価格 |
未定
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引渡可能時期 |
2025年9月下旬予定 |
販売スケジュール |
販売開始予定 2024年6月中旬 |
情報更新日:2024/5/29
住友不動産「リモート販売センター品川」
0120-151-327
無料
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜定休、年末年始は休業
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67723682】シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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