【モデルルームグランドオープン 来場予約受付中】「池袋」駅直通6分、「大山」駅徒歩9分。和の美を凝らした凛麗なレジデンス全70邸。「池袋」駅へ直線距離約1.4km。山手線をはじめメガターミナル駅「池袋」が生活圏。再開発でポテンシャルが高まる「大山」駅周辺。賑わうアーケード商店街も身近
建物は、「板橋」という土地の記憶を継承しながらも、未来へ昇華していく美しい邸宅意匠を実現。中でも共用部のデザインの特徴となるのが、前面道路からエントランスに設けた「橋」。地名の由来となるモチーフを取り入れることで、街と住まいへの愛着を創出しています。またエントランスまわりの外構や茶庭的な空間など、都心にありながらも「自然と向き合う」風景づくりを目指しました。また特筆すべき点は、共用の防災倉庫に加え、2階には各住戸専用の戸別防災倉庫を全戸分設置していること（使用料無料）。住民の防災意識も高めます。室内空間は南向き中心で、多彩なライフスタイルを叶える1DK～4LDKのプランバリエーションを用意しています。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：4LDK+WIC ／ 専有面積：73.69m2
バルコニー面積：9.41m2 サービスバルコニー面積：2.52m2
※WIC=ウォークインクローゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
南向き中心の配棟を活かし、明るくのびやかなリビング・ダイニングルームを実現。天井高は約2.45mを確保するだけでなく、バルコニー側の柱型が部屋に出ないアウトポール設計に。圧迫感がなく、さらなる開放感を享受することができます。またリビングと洋室（4）の間に設けられた「ウォールドア」、洋室（3）との間に設けられた「スライドドア」は、開閉することでフレキシブルに部屋を活用することが可能。ライフスタイルや家族の変化に柔軟に対応できます。
キッチンには、洗浄から乾燥までワンタッチの「食器洗い乾燥機」、生ゴミを排水口で粉砕処理する「ディスポーザ」、お手入れが簡単な「ガラストップコンロ」、熱に強く汚れが染み込まない「ホーローパネル」を搭載しています。また大きな鍋類から小物類、包丁や調味料、スパイスまでがキレイに収まる大容量の収納に加え、耐震ラッチ付の吊戸棚を上部に装備。さらにキッチンと洗面室は、高級感のある「フィオレストーンのカウンター」、レバーを触れずに水の出し止めができる、タッチレスセンサー搭載の「タッチレス水栓」を採用。家族の毎日を快適にサポートしてくれる設備仕様も、同マンションの大きな魅力です。
■ウォークインクローゼット
季節ごとの衣類を吊るして整理しやすく、キャリーケースなど大きな荷物も保管しやすい大型収納です。
■下足入
天井近くまでの高さがあるトール型の下足入れは、シューズ類やスリッパ、長傘などもしまうことができます。
■リネン庫
バスタオルや就寝着のストック場所などに便利なリネン庫を設置しています。
■物入
よく使う日用品などをたっぷり収納・保管できる便利な物入を用意しています。
他にも廊下にあるカウンターの下部の収納、洗濯機置き場上部吊戸棚、トイレ上部吊戸棚など、整理整頓を叶え、スッキリした住空間を実現します。
＜バウス板橋大山＞では、あらゆる世代の多彩なライフスタイルに対応できるように、1DK～4LDK（73.69m2）、6タイプのプランを用意しています。南側には中低層の住宅が建ち並ぶ立地であることから、総戸数の約84％を陽光の恵みを存分に享受できる南向きとし、開放感あふれる眺望を愉しむことができます。またリビング・ダイニングの天井高は約2.45mを確保。廊下の面積を極力抑えることで、ゆとりのプライべート空間としました。特に「ディスポーザ」、「食器洗い乾燥機」、「タッチレス水栓」など、忙しい毎日の中で家事の時短化・効率化にこだわり、家族の毎日を快適にサポートする設備仕様を採用しています。
「池袋」駅へは、電車はもちろん、徒歩や自転車でも気軽にアクセスできるロケーション。駅に直結して「西武百貨店」や「東武百貨店」があり、気軽に買い物を楽しむことができます。現在、池袋駅西口地区では「池袋駅西口地区市街地再開発準備組合」と「東武鉄道」により、約6.1haの敷地に、商業施設やホテル、オフィス、住宅等からなる3棟の高層複合ビルの建設など大規模な再開発が計画され、新たに生まれ変わる予定です（※4）。さらに最寄となる「大山」駅周辺でも再開発事業をはじめ、都市計画道や駅前広場の整備（※5）など、都市機能の整備が進行中。こうした再開発によって街の魅力が大きく向上し、さらなる飛躍が期待されています。
| 物件への交通 | (1)東武東上線「大山」駅（東口）徒歩9分 (2)都営三田線「板橋区役所前」駅（A3出口）徒歩16分 (3)JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東武東上線「池袋」駅（西口）徒歩20分 (4)東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、副都心線「池袋」駅（C6出口）徒歩19分 |
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交通アクセス図(注)
※（ ）は日中平常時のもので時間帯により異なります。※上記所要時間は、通勤時および日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換え、待ち時間を含みます。
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：Eタイプ・13階相当より南方面を2023年6月に撮影した眺望写真に、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません。バルコニーの使用には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。
※2：家具配置例に掲載の家具等は価格には含まれません。
※3：物件周辺の見え方を表したものではありません。周辺の建物を一部省略しています。建物の高さ、位置、スケール、距離などは実際とは多少異なります。
※4：既存ビルを2027年度以降に解体し、2043年度の完成予定
※5：大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業（2024年12月完了予定）、東京都市計画道路補助線街路第26号線（2025年度完成予定）、大山駅前広場整備事業（2030年度完了予定）、東武東上線「大山」駅付近連続立体交差事業（2030年度完了予定）、大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業（2030年末完了予定）
※文中の施設までの距離：東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅C6出口まで徒歩19分（約1520m）、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東武東上線「池袋」駅西口（北）まで徒歩20分、西武池袋本店（約1780m 自転車で約8分 徒歩23分）
【画像についての注釈】
(注)「池袋」駅へ6分（5分）／東武東上線利用 。｢新宿｣駅へ15分（14分）／東武東上線利用、「池袋」駅よりJR埼京線（日中時JR湘南新宿ライン）乗換え。「新宿三丁目」駅へ18分（17分）／東武東上線利用、「池袋」駅より副都心線通勤急行（日中時急行）乗換え。「渋谷」駅へ20分（19分）／｢東武東上線利用、「池袋」駅よりJR埼京線（日中時JR湘南新宿ライン）乗換え。「飯田橋」駅へ20分（19分）／東武東上線利用、「池袋」駅より有楽町線乗換え。「大手町」駅へ25分（23分）／東武東上線利用、「池袋」駅より丸ノ内線乗換え。「東京」駅へ27分（25分）／東武東上線利用、「池袋」駅より丸ノ内線乗換え。「上野」駅へ27分（26分）／東武東上線利用、「池袋」駅よりJR山手線乗換え。「品川」駅へ36分（35分）／東武東上線利用、「池袋」駅よりJR埼京線（日中時快速）乗換え、「大崎」駅よりJR山手線乗換え。「横浜」駅へ52分（46分）／東武東上線利用、「池袋」駅よりJR湘南新宿ライン（日中時特別快速）乗換え。
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：新宿駅へは大山駅より東武東上線を利用、池袋駅でJR埼京線に乗り換え。池袋駅へは大山駅より東武東上線を利用。渋谷駅へは大山駅より東武東上線を利用、池袋駅でJR埼京線に乗り換え。品川駅へは大山駅より東武東上線を利用、池袋駅でJR埼京線に乗り換え、大崎駅でJR山手線に乗り換え。東京駅へは大山駅より東武東上線を利用、池袋駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。上野駅へは大山駅より東武東上線を利用、池袋駅でJR山手線に乗り換え。秋葉原駅へは大山駅より東武東上線を利用、池袋駅でJR山手線に乗り換え。大手町駅へは大山駅より東武東上線を利用、池袋駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。銀座駅へは大山駅より東武東上線を利用、池袋駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。新橋駅へは大山駅より東武東上線を利用、池袋駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え、銀座駅で東京メトロ銀座線に乗り換え。北千住駅へは大山駅より東武東上線を利用、池袋駅でJR山手線に乗り換え、西日暮里駅で東京メトロ千代田線に乗り換え。吉祥寺駅へは大山駅より東武東上線を利用、池袋駅でJR埼京線に乗り換え、新宿駅でJR中央線快速に乗り換え。大宮駅へは大山駅より東武東上線を利用、池袋駅でJR埼京線通勤快速に乗り換え。浦和駅へは大山駅より東武東上線を利用、池袋駅でJR湘南新宿ラインに乗り換え。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※ディスポーザは、一部処理できないゴミがあります。
※タッチレス浄水器一体型水栓のカートリッジの交換は有償です。
「バウス板橋大山」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：水・木曜日（祝日除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？バウス板橋大山の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
