30年程前に両親が設計した住まい。二階にはコンパクトなキッチンなども備えた二世帯住宅だったが、夫婦ふたりで住むには不便だと感じていたMさん。経年劣化で設備にも問題があり、特に排水の不都合で湿気が室内にこもり、じめじめ感が気になる状態だった。そこでリフォームを決意したMさん。“本家”として親族を招くこともあり、多くの人が気兼ねなく集える住まいとしての機能も考慮して、二人暮らしの快適さと人が集う楽しさを備えた住まいを実現した。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 28年 |
間取り | [ Before ] 5DK → [ After ] 3LDK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、デザイン重視、家の老朽化、耐震補強、他 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洋室、和室、浴室、洗面室、トイレ、玄関、収納、ベランダ、外装、他 |
新しくした設備 | キッチン・浴室・洗面台・トイレ/パナソニック、床/朝日ウッドテック、壁/サンゲツ、他 |
費用 | 2700万円 |
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費用概算 |
外部工事: 5,700,000円 性能共通工事: 7,400,000円 内部工事: 4,900,000円 内部建具: 700,000円 外部建具: 2,300,000円 改造・増築・減築工事: 200,000円 その他工事: 1,200,000円 諸経費: 2,600,000円 消費税: 2,000,000円 |
工期 | 約3ヵ月 |
リフォーム面積 | 150.71平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
自宅に住みながらの工事を望んでいたので「住みながらリフォーム」というキーワードでネット検索しました。その後、いくつかの会社に連絡し、展示場などへ出かけてみたのですが、そんなとき出会ったのが鈴木さんです。会社の知名度などの安心材料はもちろん、鈴木さんの人柄も決め手でした。
建物面積は広いがその一方で、多くの来客が一堂に集えるような大きなスペースはありませんでした。二世帯を前提に考えた住まいなので、間取りが細かく分かれており、夫婦ふたり暮らしには不便。さらに親戚・友人などを招待するには不都合な住まいでした。
吹抜けとベランダを設けることにより課題だった暗さを解消。さらにご親戚や友人が訪れたときに、ベランダとリビングの両方を使用し、立体的に楽しめる空間づくりをご提案しました。またこれからのご夫婦の暮らしに適するように、バリアフリーや負担の少ない家事動線などにも配慮しています。
セールスエンジニア 鈴木賢治さん
将来に備えて、回遊式の動線を確保した間取りで日々の家事負担を減少。さらに部屋数を削減することで、広いリビングや二階のベランダなど、人が集えるスペースを創出しました。また吹き抜けを設けたり建築面積を減らすことで、課題であった採光を確保。明るく風通しの良い住まいになりました。
リビング・ダイニングの上部を吹抜けに変更。視覚的な開放感と広がりを演出するとともに、外光を室内に取り入れる採光の機能も果たしている。また調理の際に発生する、熱気や臭いの分散にも役立っている。夏場は夕方になっても室内は明るいという
LDK・パントリー・洗面室・玄関といった場所へ、スムーズに合理的に回遊できる動線プランを採用。老後に負担をかけない暮らし方を実現している。また広々としたスペースは人が集い、週末には知人を呼んでホームパーティーも開催している
「小さくても良いので、家の中心に和のテイストが欲しい」、というMさんの希望を叶えるため和室をLDKに隣接するように配置。様々な使い方ができる、落ち着きある雰囲気のユーティリティースペースとして役立っている
既存の建物部分を減築した部分に新たに創出した二階のベランダ。屋根があるため、雨風や夏場の陽光にも耐えられる開放的なスペースとして、様々な利用方法が可能。MさんはBBQなども楽しんでいるという
浴室横にはバスコート(坪庭)を配置。入浴時間を優雅に演出するほか、こもりがちな浴室の湿気や気になる臭いを換気・解消する、通風としての機能も果たしている
敷地内には他の建物も隣接しているMさん邸。そのため吹き抜けとテラスに減築することで、プライバシーと採光を確保した。さらに敷地内に有る区の保存樹木との共生も図られている
会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)
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対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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その他のデータ |
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