二世帯住宅の子世帯リフォーム。「2階の使わない親世帯の和室を子世帯で広々と使いたい」「玄関を2つに」「外階段を作りたい」など要望がいっぱい。一級建築士のいる安心感から同社に依頼しました。まず、外階段を造るため、減築して壁をずらし、元キッチン部分を吹抜けに刷新。Oさんの好きなブルーが効いた外階段の玄関アプローチとベランダを新設しました。2階は壁を取り払い、耐震診断後、必要な箇所に耐震補強を実施、広々LDKに。「ステップのあるキッチン」に憧れるOさんのためにステージキッチンを提案。お気に入りのテラコッタ風の床材を敷きカントリー風の家具にもマッチする空間に。「イメージ通りで大満足です」。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | - |
築年数 | 50年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
目的 | 耐震補強、間取り変更・スケルトン、家の老朽化、二世帯、子供の成長 |
リフォーム箇所 | LDK、トイレ、洗面所、収納、階段、玄関、外壁・屋根、バルコニー・エクステリア |
新しくした設備 | キッチン/クリナップ(ラクエラ) トイレ/INAX(LIXIL)(アメージュZ) 木製建具/トステム(LIXIL)(ウッディーライン) |
費用 | 642万円 |
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費用概算 |
解体・造作工事: 2,820,000円 内装工事: 590,000円 外部階段工事: 730,000円 設備機器工事: 1,050,00円 電気・給排水・ガス工事: 850,000円 バルコニー防水工事: 210,000円 諸経費・その他雑工事: 170,000円 |
工期 | 2ヶ月 |
リフォーム面積 | 90.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
築50年となる二世帯住宅。かなり大掛かりな工事になるので、一級建築士の方がいる会社をネットで探し、同社を知りました。難しい注文でしたが「できない」とは決して言わず、実現するためにどうすべきか考えてくれて。時間の正確さも決め手になりました。すごく親身になってくれたので、リフォームが楽しかったです。
使いづらい二世帯住宅。「玄関を別々にしたい」「親世帯の2階の和室は使ってない」「トイレが狭い」「キッチンは日当りがよすぎてまぶしい」「玄関からの階段が狭くて急」「洗濯機は2階、物干し場が3階で大変」など不満がいっぱい。子世帯の住み心地を重視したリフォームに。
外階段をつくるため、キッチン部分を減築して吹抜けを設置。同時に2階にベランダをつくることで、物干し場問題も解消しました。階段下には自転車を置けるスペースも確保。新設した壁に窓を設けることで、以前よりも明るく光が差し込むリビングに。また、コストを考えた結果、「予算的に使えるものは再利用しよう」と玄関、キッチン横の上げ下げ窓、建具、靴箱は場所を移動しながらもそのまま使ったので、内装工事部分はかなりコスト削減できました。
店長/前原 伸一
O氏邸は木造軸組・一部重量鉄骨という混構造で、減築、壁の撤去などかなり大掛かりな工事。築50年という年数を考えると、耐震診断は必須で、開けてみないとわからない部分もたくさんありました。診断結果にもとづき、梁を張り替えたり、筋交を入れるなど、しかるべき補強を実施しました。
親世帯が使っていない2階の和室を子世帯が使うため、2階の壁を取り払い、広々LDKへと刷新。日当りがよすぎたキッチンは北側へと移設し、天窓を設けることで採光性も確保。「階段が2、3段あるキッチンに憧れる」というOさんのために「ステージキッチン」を提案。テラコッタ風の床もお気に入りです。
以前のキッチンは日当りがよすぎたので、位置を北側に移動。ステップのあるステージキッチンを提案した。お気に入りのテラコッタ風の床に、白のキッチンやパインの家具がよく映える。「広くなって料理のお手伝いもしやすくなった」とお兄ちゃん。床面をあげたことからDKの天井高をあげるなど施主の気づかない部分も配慮。キッチンの裏側の収納はロールスクリーンで目隠し
担当者と一緒に設備機器ショールームに行ったOさん。「吊り収納には、昇降式の水切りや調味料入れを選びました。これがとっても便利です」とOさん
以前は家の中にあった階段を、外階段へと刷新。外壁はブルーのガルバリウム風の金属サイディング、階段はスチールのグレーチングでシャープに演出した。「2階で洗濯物を干したい」という要望に応え、ベランダと掃き出し窓を新設した。右側の窓はキッチン横にあった上げ下げ窓を再利用したもの
リフォーム前は共有の玄関が一階にあったが、玄関をそのまま2階に移設。白とブルーを基調にした吹抜けと玄関アプローチを新設した。グレーチング階段で圧迫感を解消し、階段下は自転車などを置くスペースに
以前は、内階段をあがると凸凹の踊り場だった。そのスペースがもったいないので、クロゼットの位置やトイレの広さを変更することで、洗面室、トイレ、クロゼットをまっすぐに収めてすっきり
会社名 |
AB PROJECT株式会社(リノベーションスタジオ・クリエイティブライフ)(AB PROJECT株式会社)
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