もともと、Oさんの祖父が建てた二世帯住宅を、息子夫婦との同居を機会に、三世帯・四世代が住めるよう、2階と3階を大掛かりなリフォームをすることになった。天井や壁を取り払って間取りを見直し、段差のあった床はフラットに、水廻りはすべて刷新したスケルトンリフォームだ。2階はOさんと親世帯、3階はキッチンを新設し、小さな子どものいる息子家族の住まいに大改造。庭だったバルコニーは植栽などをすべて撤去し、広々とした空間が誕生した。断熱性能に配慮し、無駄に多かった窓はいくつか塞ぎ、残した窓は複層ガラスに総入れ替え。天井と壁に断熱材を入れることで、快適な家に生まれ変わった。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 親夫婦+夫婦+子夫婦+子ども1人 |
築年数 | 45年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
目的 | 間取り変更・スケルトン、家の老朽化、収納力UP |
リフォーム箇所 | LDK、浴室・バス、トイレ、洗面所、収納、和室、階段、玄関、外壁・屋根、バルコニー、子供部屋、洋室 |
新しくした設備 | キッチン(2階・3階)/LIXIL(サンウエーブ)(シエラ) トイレ(2階・3階)/LIXIL(INAX) 浴室/LIXIL(INAX)(キレイユ) 洗面台(2階・3階)/LIXIL(INAX) サッシ/トステム(デュオPG) |
費用 | 2760万円 |
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費用概算 |
外装工事: 4,000,000円 解体・木工事: 11,000,000円 建具工事: 3,940,000円 内装工事: 1,960,000円 住設機器、電気・設備工事: 4,900,000円 雑工事: 200,000円 諸経費他: 1,600,000円 |
工期 | 2ヶ月 |
リフォーム面積 | 280.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
ネットで「三世帯住宅」「大規模リフォーム」と検索し、10社くらいあがった中から、5社で見積もりを取りました。中でも同社は対応がすごくよくて。「こうしたい」と言えば次のプランがすぐに出るし、何より信頼できたので、この人なら任せられると思いました。大工さんたちもすごくいい人でしたよ。
45年前にO氏の祖父が建てたという当時では最新だったRC住宅。その10年後に隣も購入して、右側(2階建て)を増築し、5年前には1階を店舗から駐車場と倉庫にリフォームしていました。
三世帯がそれぞれ気持ちよく暮らせるように、間取りを見直しました。2階は客間を親世帯の和室+寝室にあて、縁側と寝室を一体化することで広く感じるよう工夫しています。Oさん世帯はDK+和室+2つのプラベートルームを確保。5部屋+廊下のあった3階は、広々LDKと主寝室+洋室2つに変えています。天井と壁に断熱材を入れ、無駄に多かった窓はいくつか塞ぎ、テナントビルなどで見かける網の入った鉄のサッシを複層ガラスにすべて入れ替えることで、家の断熱性能をアップさせています。
店長/前原 伸一
キッチン1つ、浴室1つ、トイレ3つの二世帯住宅を、キッチンを1つ増やした三世帯住宅に大改装。ジャングルと化した屋上の植栽を撤去するなど、解体に1ヶ月かかりました。やたらと広かった2階廊下部分は、斜めに切り取ってトイレを広げることにも成功。それに合わせて、母の住むスペースに斜めの玄関を新設しました。
小さな和室が多く、物置状態だったO氏邸。「古くても、使い勝手が悪くても、以前は帰って寝るだけなので気になりませんでしたが、家にいる時間が増えたので、風呂やキッチンなどを入れ変えて、快適空間にしたいと思ったのも、リフォームの目的のひとつです」。
前は和室が多かったため、押入はあるもののクロゼットは皆無。洋室にはまったく収納がありませんでした。そこで、無駄に多かった窓を塞ぐことで壁面量を増やし、そういった場所を利用しながら、各部屋にクロゼットを新設しました。各部屋LAN配線も完備しています。
2階のOさん世帯はDKとリビング代わりの和室。キッチンは親世帯と共有になっている。「広々して使いやすいですね」と夫、「やっぱりキッチンが新しくなったのがうれしいですね」と妻
2階の親世帯はもともと客間だった和室を2部屋に分け、1つをコンパクトな和室に、1つを寝室に。縁側と洋室は同じ床材を使うことで一体感を演出している。「担当の前原さんはすごく対応がよくて、大工さんも仕事がすごく丁寧でした。母が花壇を作りたいと言った時も、廃材を利用して現場で作ってくれたんです。使いやすくて満足しています」
角地に建つ3階建てのO氏邸。その昔1階は店舗として活用していたが、5年前に改装して駐車場&倉庫に。奥の2階建てが35年前に増設した棟だ。外壁は5年前に塗り直した1階部分に合わせて、2トーンで塗装。2階、3階のベージュ色部分が窓を塞いだところだ
庭をつくっていたがジャングル状態だったバルコニー。それをすべて撤去し、手摺を入れ替え、防水加工を施すことで、バーベキューなどが楽しめる空間に生まれ変わった
会社名 |
AB PROJECT株式会社(リノベーションスタジオ・クリエイティブライフ)(AB PROJECT株式会社)
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