示野町イ-96-3（C号地）　示野町イ-96-4（D号地）

現地がある『金沢市示野エリア』はJR「金沢」駅から車で約15分（約4km　最長）、犀川を挟んで西側には石川県西部緑地公園が広がり、イオンタウン金沢示野を中心とするショッピングゾーンや県庁、石川県立中央病院といった石川県の中心的施設が集まるゾーンにも便利な場所です。

■アウトドア＆インドアで健康的に余暇を楽しみたいファミリーにピッタリ！

スポーツ施設や芝生広場などで余暇を過ごせる石川県西部緑地公園（徒歩11分）、いしかわ総合スポーツセンター（徒歩17分）、天然温泉リラックスパーク テルメ金沢（徒歩17分）、金城温泉（約1810m～1830m）などが徒歩や自転車で気軽に利用でき、少し足をのばせば、海辺のウォーターパーク健民海浜公園にも車で約20分ほど、家族揃って健康的に余暇を愉しめる施設が身近に揃っています。

■市内中心部&近郊へのカーアクセスも便利

現地から国道8号線（示野交差点）には約350m～370m、北陸自動車道「金沢西IC」にも出やすいので、金沢市中心部や石川県庁方面、近郊への車通勤も便利です。
※北陸自動車道金沢西IC　南行入口（約3km 最長）、南行出口（約1500m～1520m）、北行入口（約2.9km 最長）、北行出口（約1990m～2010m）

■住むほどに暮らしやすさを実感！多彩な大型商業施設やこだわりの飲食店、医療施設などが徒歩圏や車で10分以内に充実

食料品から日用品、家電やインテリア、衣料品など、暮らしに必要な買物は徒歩6分のイオンタウン金沢示野を中心に、DCM 金沢示野店、ジョーシン金沢本店、ダイソーなどが徒歩圏に集まっており非常に便利です。
飲食店もお子さん連れでも利用しやすいココスやサイゼリヤ。コメダ珈琲といったチェーン店に加えて、こだわりカフェやイタリアン、人気のフレンチレストランなども点在し、場外で食事がとれる中央卸売市場には車で約8分、住むほどに魅力を発見できそうです。

【ライフインフォメーション】
●ファミリーマート金沢示野店（徒歩6分）　●ジョーシン金沢本店　　●ニトリ金沢駅西店（約2.4km　最長）　●いしかわ総合スポーツセンター（徒歩17分）　
●済生会金沢病院（約2km　最長）　●石川県立中央病院（約2.6km　最長）　●天然温泉リラックスパーク テルメ金沢（徒歩17分）　●金城温泉（約1810m～1830m）　●示野中中央公園（徒歩5分）　●健民海浜公園（約3.3km　最長）　●サイゼリヤイオンタウン金沢示野店（徒歩10分）　●コメダ珈琲金沢松村店（徒歩10分） ●f.i.e＊flax（カフェ、徒歩3分）　●イルクオーレ（イタリア料理、徒歩6分）　●レストランオオタ（フランス料理、約1500m～1520m）　●中央卸売市場（約2.2km 最長）

■【頭金0円×月々返済6万円台のプラン例】など、各区画にプラン例を用意。一戸建てなら駐車場代も不要

これから子育て＆子育て真っ最中というファミリーには、負担の少ない返済は大きな魅力。
D号地に対応する15帖のLDK、ビルトインガレージ付きの2LDKのプラン例は頭金0円、月々返済額が6万5276円。
この返済額なら、購入後も教育費やレジャー費などにもゆとりが持てそうです。

■支払い例／D号地プラン例（2LDK、土地面積／98.47m²、建物面積／90.91m²、土地価格／803万8000円、建物価格他（諸経費含む）／1776万2000円、土地・建物他合計／2580万円）
頭金／0円　借入金／2580万円（月々返済分／2580万円、ボーナス返済分／0円） 年利／0.35％（変動金利（当初期間引下げ型）固定金利特約型 2年・2024年4月時点）　返済期間／35年 毎月支払い額／6万5276円（年12回、当初2年間・ボーナス時加算無し）
※借入日より特約期間2年は固定金利で返済額は変わりません、3年目以降金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。ただし、前返済額の1.25倍が限度。

※ローンの案内（紹介）
紹介金融機関／北陸労働金庫　販売価格に対する融資限度額の割合／100％　融資限度額／住宅資金1億円以内　生活資金500万円以内（住宅資金と生活資金を合わせて1億円以内（10万円単位） 融資期間／最長40年　利率／0.35％（変動金利（当初期間引下げ型）固定金利特約型 2年、3年目以降見直しあり） 融資条件／年収150万円以上、勤続年数1年以上、最終返済時満76歳未満　取扱手数料／19万8000円（融資条件によって異なります）※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります（2024年4月時点）

※掲載のプラン例外観と間取り図は、土地購入者の設計プランの参考のための一例で、当該プランの採用の可否は任意です。

更地渡し / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 平坦地 / 建物プラン例有り

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4/27(土）、4/28(日）、4/29(月）
時間／9:00～17:00
◇プライベート見学会ご予約受付中◇
「一組様ずつご案内」致します。
ご希望日時を来店予約ボタン、またはお電話でお知らせください。

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。


●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。
※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
【営業時間　9:00-17:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！

資料請求をする 問い合わせ（無料） 予約をする 見学・ご相談（無料）

物件名	示野町イ-96-3（C号地）　示野町イ-96-4（D号地）
価格 ヒント	803万8000円～873万7000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率 ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数 ヒント	2区画	総区画数 ヒント	2区画
土地面積 ヒント	98.47m2～99.6m2（29.78坪～30.12坪）（登記）	私道負担・道路 ヒント	道路幅：3.7ｍ、アスファルト舗装
土地状況 ヒント	更地	造成完了時期 ヒント	-
住所	石川県金沢市示野町イ96番３　96番４ [ ■周辺環境 ]	交通	北陸鉄道「示野雪吊橋」歩7分 ＩＲいしかわ鉄道「金沢」車4km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 当社のホームページ
担当者より	担当者 川岸　幸之介 年齢：20代 業界経験：3年
お問い合せ先	日本住販(株) TEL：076-287-0657 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：石川県知事（8）第002558号 取引態様：＜売主＞

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

示野町イ-2

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4/27(土）、4/28(日）、4/29(月）
時間／9:00～17:00
◇プライベート見学会ご予約受付中◇
「一組様ずつご案内」致します。
ご希望日時を来店予約ボタン、またはお電話でお知らせください。

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。


●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。
※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
【営業時間　9:00-17:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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