建築条件なし◆南面採光！前面に棟がなく、採光・風通し・プライバシー◎買い物施設が徒歩圏内に充実◆保育園徒歩5分◆名駅３８分◆
新しい住宅が立ち並び綺麗で落ち着いた住宅地
『家族みんなが暮らしやすい』
・歩いてすぐの距離にスーパー、ドラッグストア、100ショップ、コンビニがあり生活利便性◎
・すぐそばに公園あり。また1キロ圏内には池や緑を感じられる公園点在。心身ともに健やかに暮らせます
・保育園まで徒歩5分！小・中学校や小児科が１キロ圏内にあり、子育て世帯にもオススメ
・周囲の大手メーカーの工場へアクセス◎
『周辺には自然豊かな環境。休日を楽しめる施設が充実』
・近隣地域には遊園地、プール、サーキット場があり、休日は楽しい家族時間を
・車で１０分圏内に滝やキャンプ場など、豊かな自然がすぐそばに
◆価格
(1)(2)2500万円 61坪（201.68m2）
【現地外観】土地の前面に建物はなく、開放的でプライバシーを保ちやすいです。
（2023年７月物件南側より撮影）
-
全2区画好評販売中です。3区画に変更も可能です。詳しくはお問合せください。
-
【現地外観】
南面は視界が開けて見晴らしの良い山々の景色が広がります。
（2023年７月該当土地から南向きに撮影） -
【現地外観】
周囲に高い建物はなく、日当たり、風通し抜群です。
（2023年７月物件南西側より撮影) -
【現地外観】
前面道路は広く、歩道もあるのでお子様の通学も安心です。交通量は少なく、車のすれ違いや駐車も楽々行えます。
（2023年７月物件東側から撮影）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
更地渡し
/
スーパー 徒歩10分以内
/
陽当り良好
/
南側道路面す
/
閑静な住宅地
/
前道６ｍ以上
/
整形地
/
前面棟無
/
平坦地
/
周辺交通量少なめ
/
整備された歩道
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
ご希望やご都合に合わせて現地のご見学をしていただけます。
電車でのご来場の場合、最寄り駅まで送迎をさせていただきますので、お申し付けください。
◆プラン１ 所要時間：３０分程度◆
該当物件にご来場いただき、ご見学とご説明をさせていただきます。
◆プラン２ 所要時間：１時間～２時間◆
該当物件にご来場いただき、ハウスメーカーがお決まりでないようでしたら、弊社の注文住宅イシンホームの住まいについてご説明をさせていただきます。
当日のご予約も大歓迎です。（定休日：火、水曜日を除く）
ご希望がございましたら、お気軽にお申し付けください。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0569-23-3011
|
価格
|
2500万円※(1)(2)号地は同じ価格です。 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
|---|---|---|---|
|
販売区画数
|
2区画 |
総区画数
|
2区画 |
|
土地面積
|
201.49m2（60.95坪）（登記） |
私道負担・道路
|
道路幅：8.5ｍ、アスファルト舗装、１号地：南側幅員8.5ｍ公道8.5ｍに接道 ２号地：南側幅員8.5ｍ公道8.5ｍに接道、西側幅員2.7m公道23.62ｍに接道 |
|
土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
愛知県額田郡幸田町大字菱池字銘鍛治 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「幸田」歩19分
ＪＲ東海道本線「相見」歩32分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建
土地選びや住まいの選択という大切な機会を、お客様に寄り添い、お取引頂けるよう誠心誠意努めてまいります。ご質問や不安なことございましたらお気軽にお声かけ下さい。
|
【この物件について】
建築条件はございません。当社（イシンホーム半田店）でも建築可能です。ハウスメーカーがお決まりでない方はお気軽にご相談ください。
【得意エリア】
知多半島全域
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0569-23-3011 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（6）第017759号 取引態様：＜売主＞ |
|
問合せ先：
TEL：0569-23-3011
周辺環境
-
公園銘鍛治公園：徒歩2分（130ｍ）
-
スーパーフィール 幸田店：徒歩4分（260ｍ）
-
ショッピングセンターセリア フィール幸田店：徒歩4分（250ｍ）
-
コンビニファミリーマート 幸田菱池店：徒歩5分（400ｍ）
-
ドラッグストアクリエイト 愛知幸田菱池店：徒歩5分（350ｍ）
-
ホームセンターＤＣＭアットホーム幸田店：徒歩6分（450ｍ）
-
幼稚園・保育園菱池保育園：徒歩2分（160ｍ）
-
小学校幸田町立中央小学校：徒歩12分（950ｍ）
-
中学校幸田町立幸田中学校：徒歩9分（700ｍ）
-
病院こうた内科クリニック：徒歩2分（150ｍ）
-
病院とみた小児科：徒歩9分（650ｍ）
-
病院磯貝歯科医院：徒歩8分（600ｍ）
-
その他環境デンソー 幸田製作所：徒歩43分（3400ｍ）
-
その他環境フタバ産業 幸田工場：徒歩73分（5800ｍ）
-
その他環境パナソニック住宅設備 幸田工場：徒歩22分（1700ｍ）
-
その他環境デンソー 西尾製作所：徒歩65分（5200ｍ）
-
その他環境幸田セントラルボウル：徒歩4分（300ｍ）
-
その他環境緑と風のダーシェンカ：徒歩9分（700ｍ）
-
公園幸田中央公園：徒歩13分（1000ｍ）
-
その他環境蕎麦切り笑：徒歩15分（1200ｍ）
-
その他環境広田田園：徒歩17分（1300ｍ）
-
図書館ハッピネスヒル幸田：徒歩22分（1700ｍ）
-
その他環境カフェオープン：徒歩27分（2100ｍ）
-
その他環境不動ヶ池公園：徒歩42分（3300ｍ）
-
その他環境萩不動ヶ滝キャンプ場：徒歩48分（3800ｍ）
-
その他環境ラグーナテンボス：徒歩163分（13000ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：0569-23-3011
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／11:00～17:00 ご希望やご都合に合わせて現地のご見学をしていただけます。 電車でのご来場の場合、最寄り駅まで送迎をさせていただきますので、お申し付けください。 ◆プラン１ 所要時間：３０分程度◆ 該当物件にご来場いただき、ご見学とご説明をさせていただきます。 ◆プラン２ 所要時間：１時間～２時間◆ 該当物件にご来場いただき、ハウスメーカーがお決まりでないようでしたら、弊社の注文住宅イシンホームの住まいについてご説明をさせていただきます。 当日のご予約も大歓迎です。（定休日：火、水曜日を除く） ご希望がございましたら、お気軽にお申し付けください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県額田郡幸田町大字菱池字銘鍛治 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「幸田」歩19分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
2500万円※(1)(2)号地は同じ価格です。
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：8.5ｍ、アスファルト舗装、１号地：南側幅員8.5ｍ公道8.5ｍに接道 ２号地：南側幅員8.5ｍ公道8.5ｍに接道、西側幅員2.7m公道23.62ｍに接道 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
201.49m2（60.95坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
敷地の一部には中部電力が地役者となる地役権が設定されています。 以下内容 地役権者は支持物以外の送電線路を設置し、その保全のために立ち入ることができる。 地役権設定者は送電線路の最下垂時における電線から３．００ｍの範囲内に入る建造物の築造及び工作物の設置、竹林の植栽ができない。 地役権の存する部分７３．３７m2 |
その他概要・特記事項 |
担当者：山下 伶於、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：403.36m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0569-23-3011
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年8月31日 | ||
問合せ先：
TEL：0569-23-3011
72636374
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
