- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 総武線快速『船橋』駅徒歩圏エリア! 全12区画の新街区・敷地面積165m2超
- Point2
- 『海老川遊歩道』の美しい緑が借景。『船橋』駅周辺は大型ショッピングゾーン
- Point3
- 建物は自由設計。スリット階段・ダイナミックな吹抜など気品ある邸宅風景を提案
Point1総武線快速『船橋』駅徒歩圏エリア! 全12区画の新街区・敷地面積165m2超
広々とした敷地面積と開放感が、同街区を選ぶメリット(全体区画図)
軽快な都市アクセスに、ショッピング施設の充実度も魅力(『船橋』駅)
【都心直通】全12区画の新プロジェクト! 総武線快速『船橋』駅徒歩圏エリアに誕生、水と緑の潤いに包まれて
“ 軽快な都市機能と快適な生活利便に、豊かな自然も――― ”
ここは総武線快速『船橋』駅徒歩圏エリア
大型ショッピングゾーンとして賑わう駅周辺とは異なり、穏やかで閑静
『海老川遊歩道』に寄り添う、水と緑の潤いに包まれたロケーションに強く心惹かれる
通勤も、日常も、子育ても快適でスムーズになる立地に、レオガーデンの新プロジェクト<レオガーデン船橋 垂簾の郷V(すいれんのさと)>が全12区画で登場
■【敷地面積165.61m2~182.48m2】×【前面道路6m~8.8m幅】×【陽当たり良好&あふれる開放感】
広々とした敷地面積は、同街区を選ぶメリット
前面道路は6m~8.8m幅であり、さらに多方が開けたランドスケープのため、現地を訪れるとより広く感じるだろう
豊かな陽光と開放感に包まれたロケーションは快適で心地好い。『海老川遊歩道』の緑も視界に入る立地、この街を選べば、充実したライフシーンが想い浮かぶ
建築条件付き土地分譲では、大きな魅力といえる。敷地面積が広ければ、家族の希望も叶えやすい。まずは家族で現地を見学しみてはいかがだろうか
Point2『海老川遊歩道』の美しい緑が借景。『船橋』駅周辺は大型ショッピングゾーン
春には桜が愉しめる散策スポットが近接。ジョギングだけでなく、ペットの散歩コースにも好適
(徒歩1分内の『海老川遊歩道(海老川ジョギングロード)』)
船橋市内で安心子育てライフ。子育てとビジネスの両立がしやすい環境が、この街には整っている
(徒歩13分内の『市場小学校』)
買物はもちろん、屋上には青空バーベキューの庭もある。『シャポー船橋』も駅直結で便利
(『船橋』駅直結の『東武百貨店』)
ペデストリアンデッキで駅とつながる『イトーヨーカドー』、会社帰りに気軽に立ち寄れそうだ
(『船橋』駅前の『イトーヨーカドー』)
カフェ・グルメの店舗が多く、船橋市パスポートセンター・船橋市役所出張所も入っている
(『船橋』駅前の『船橋Face』)
―――【『海老川遊歩道(海老川ジョギングロード)』の美しい緑が借景】―――
現地から見える、徒歩1分内の『海老川遊歩道(海老川ジョギングロード)』が日常の散策路
春には美しい桜の景色が愉しめることだろう。ジョギング・ウォーキングから、ペットの散歩コースになるはず
四季折々の風景を魅せてくれる散策路である。新生活ではカレンダーではなく、自宅周辺の景色で四季の移ろいを知ることができるだろう
―――【大型ショッピングゾーンの一面も、『船橋』駅エリアの大きな魅力】―――
『東武百貨店』&『イトーヨーカドー』&『船橋Face』&『シャポー船橋』など、駅前には大型ショッピング施設が集積
新居では電車に乗らずにショッピングを愉しめる日常が手に入るだろう
徒歩9分内に『ランドロームフードマーケット』、徒歩8分内には『船橋市地方卸売市場』など、駅周辺だけでなく、現地周辺も買物スポットは充実している
―――【都心へダイレクトアクセス! 『東京』駅へ直通26分、『品川』駅へ直通35分】―――
交通アクセスも大きな魅力。総武線快速停車駅、都心へ乗換なしのアクセスが叶う
『東京』駅へ直通26分、『品川』駅へ直通35分、毎日の通勤・通学もアクセススムーズ。同街区は軽快なビジネスライフも、快適な日常も想像できる街である
※『東京』駅・『品川』駅への所要時間は総武線快速『船橋』駅より快速乗車時。所要時間は通勤時、時間帯により多少異なります
[周辺メモ] 東武百貨店(『船橋』駅直結)、船橋Face(『船橋』駅前)、イトーヨーカドー(『船橋』駅前)、シャポー船橋(『船橋』駅直結)、ランドロームフードマーケット(約720m内)、船橋市地方卸売市場(約630m内)、イオンモール船橋(約2060m内)、海老川遊歩道(約65m内)、天沼弁天池公園(約1410m内)
Point3建物は自由設計。スリット階段・ダイナミックな吹抜など気品ある邸宅風景を提案
自由設計ならば、階段のデザインも自由に決められる(建物プラン例。建物価格/1540万円 建物面積/92.74m2※1)
キッチンは機能性だけでなく、デザイン性も重視したい(建物プラン例。建物価格/1540万円 建物面積/92.74m2※1)
上窓から射し込む自然光に魅了、明るく開放的なリビングを演出する(建物プラン例。建物価格/1540万円 建物面積/92.74m2※1)
収納容量・収納サイズ・収納場所も家族で決めていこう(建物プラン例。建物価格/1540万円 建物面積/92.74m2※1)
子ども部屋や書斎も用意しやすい間取り可変型※工事費は有償・申込期限なし(建物プラン例。建物価格/1540万円 建物面積/92.74m2※1)
難しく考える必要はない。紹介している多彩なプラン例を参考に、オーダーメイド感覚で愉しもう。『スリット階段』『ダイナミックな吹抜が欲しい』『セパレートキッチンなどオシャレにしたい』など、設計士に希望を伝えるだけ。家族の希望を聞いて、設計士が間取りとしてカタチにしてくれる※1.プラン例は土地購入者の設計プランの参考のための一例であって、当該プランの採用可否は任意です
―――【レオガーデンの建物は、地震に強い『2×4工法』】
建物は『2×4工法』を採用。面構造のため地震に強く、地震の揺れを面全体で受けとめ、地震の揺れを抑制する。床・壁・天井の六面体構成は、柱が少なくなり、設計をする上でデザインの自由度が高まる点も『2×4工法』の特徴といえるだろう。レオガーデンの建物は格調高いデザイン性に強く惹かれるが、竣工してからは見えない箇所も高い品質を徹底している※プラン例で採用
まずはLDKの広さやデザインを決めてみてはいかがだろうか。デザイン性に優れたセパレートキッチンも選択肢のひとつへ、LDKの上質感を高める美しさ、毎日の料理時間が愉しくなりそう。ダイナミックなリビング吹抜もオススメ、自然光に包まれた明るい住空間を実現できる。上階まで連なり、視界がのびやかに広がる。ゲストを招いた際の第一印象も高まっていくだろう※プラン例で採用
―――【気品あるスリット階段の設え、細部まで家族の希望を叶える】
せっかくの自由設計、階段のデザインでもオリジナリティを追求していこう。スリット階段は視界が抜け、気品ある雰囲気を演出してくれる。LDKがより広く見えることも、スリット階段の魅力。LDKや各居室はもちろん、階段・クロス・設備カラーなど細部まで、こだわってデザインしていこう。ひとつひとつの希望が叶っていけば、家族の理想の住まいが仕上がるはずだ※プラン例で採用
「船橋」駅最寄り×敷地165m2超 全12区画の分譲地が誕生。
お買物施設や自然環境にも恵まれた永住地「船橋」エリア
プラン例もご紹介可能、お気軽にお問い合わせください♪
◆商業施設やターミナル駅として賑わう「船橋」駅最寄りの全12区画
・165m2超のゆとりある敷地は日当たり・風通し良好です。
・「船橋」駅は3路線利用可能、JR総武線は嬉しい快速停車駅♪
・乗換無しで「千葉」駅へ15分、「東京」駅へ24分、「秋葉原」駅へ22分!
◆便利な周辺環境
・駅前にはシャポー船橋やイトーヨーカドー等商業施設があり仕事帰りにも便利
・足を伸ばせばららぽーとやIKEAも。休日は家族でショッピング♪
・桜並木が美しい「海老川ジョギングロード」やアクティビティが多く揃う「船橋市運動公園」も♪
◇建築条件付き土地
個性溢れるプラン例も多数ご紹介可能♪お気軽にお問い合わせ下さい!
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
(事前に必ず予約してください)
時間/9:00~18:00
物件詳細情報
物件名
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レオガーデン船橋 垂簾の郷V(すいれんのさと)/予告広告 | ||
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価格
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未定 |
建ぺい率・容積率
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建ペい率:50%、容積率:100% |
販売区画数
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未定 |
総区画数
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12区画 |
土地面積
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165.61m2~182.48m2(50.09坪~55.19坪) |
私道負担・道路
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道路幅:6m~8.8m、アスファルト舗装 |
土地状況
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未造成 |
造成完了時期
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2024年2月 |
住所 |
千葉県船橋市夏見5 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR総武線「船橋」歩20分
京成本線「京成船橋」歩20分
東葉高速鉄道「東海神」歩22分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者
お客さまのご希望を第一に考え、ご満足頂けるよう「あなたが担当で良かった」をモットーにしています。不動産のご購入、ご売却の事でお悩みがございましたら、喜んでお応えしますので、ご遠慮なくご相談下さい。
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【この物件について】
敷地面積165m2超!ゆとりある全12区画の分譲地が船橋エリアに誕生しました。3沿線利用可能な「船橋」駅最寄り、「千葉」駅、「東京」駅へも直通アクセス可能で通勤通学にも便利な好立地です。
【得意エリア】
市川市、船橋市、習志野市
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お問い合せ先 |
TEL:0120-955711 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:千葉県知事(8)第011103号 取引態様:<事業主・販売提携(代理)> 営業時間:AM9:30~PM19:00 / 定休日:水曜日 |
区画図
周辺環境
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小学校市場小学校:徒歩13分(990m)
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中学校船橋中学校:徒歩15分(1155m)
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病院船橋総合病院:徒歩25分(1990m)
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幼稚園・保育園船橋ひまわり幼稚園:徒歩10分(780m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
時間/9:00~18:00
レオガーデン船橋 垂簾の郷V(すいれんのさと)/予告広告 【土地】
販売スケジュール |
6月上旬より販売開始 | イベント情報 |
(事前に必ず予約してください) 時間/9:00~18:00 |
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所在地 |
千葉県船橋市夏見5 | 交通 |
JR総武線「船橋」歩20分 |
販売区画数 |
未定 | 総区画数 |
12区画 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:6m~8.8m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
165.61m2~182.48m2(50.09坪~55.19坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:50%、容積率:100% |
土地状況 |
未造成 | 造成完了時期 |
2024年2月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
田 |
用途地域 |
市街化調整区域 | その他制限事項 |
景観法による規制有、壁面後退有 |
その他概要・特記事項 |
担当者:松元 慎治、設備:公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築許可理由:開発許可等による分譲地、開発許可番号:船橋市宅指令第57号、開発面積:2389.77m2 |
会社情報
会社概要 | <事業主・販売提携(代理)> |
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問い合わせ先 |
TEL:0120-955711
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月8日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
73156293
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。