市川菅野ジャスタウン　【売主物件】【菅野２丁目 55.95坪のゆとりの敷地】

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

7980万円 (土地のみの価格です)

千葉県市川市

京成本線「菅野」歩2分

情報提供日:: 24/5/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)オカムラホーム

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TEL：047-409-0983

当社施工例

■市川市菅野２丁目 55.95坪
■京成本線・JR総武線・都営新宿線徒歩圏内
■南道路限定１区画
■東京外環自動車道至近
■京成本線菅野駅徒歩２分

■高気密高断熱の高性能住宅
■Design×性能どちらも時間をかけて吟味し自分らしさを追求した家造りができます
■木ここち家ラボの家なら約14万円程度の水道・光熱費の節約も可能
■魔法瓶のような高い断熱性で家の中の温度差が少ない暮らしを提供します
■木ここち家ラボでは気密性の高い家造りをしており、全棟気密測定実施しております
■木ここち家ラボではくり返しの地震に強い構造と制振材を使用し、家族の安全を守ります
■最高水準の性能を持つ断熱材で窓辺の結露はもちろん壁内部の結露も抑えます
■室内の温度・湿度を保ちながら効率的に、経済的に換気を行います

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「建物プラン例」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

施工事例写真
平屋スタイル

2024.03．22撮影
現地は更地になっているので、敷地や道路、日当たりなどご確認いただけます。
３沿線利用可アクセス良好な立地です。市川市菅野は高級住宅地を呼ばれるエリア。ゆとりの敷地です。

土地価格7980万円、土地面積184.98m² 限定１区画
敷地の東面には空間が空いており、南面は道路とコインパーキング。西面にも高い建築物は無いので陽当たり良好な菅野駅徒歩２分の好立地です。現地のご案内随時植え付けております。
施工例写真
平屋スタイルのダイニングには東面には壁いっぱいの大きなFIX窓。キッチンとの繋がりが家事のしやすい動線になっています。キッチン前カウンターにも座る事ができホームパーティーもできます。
施工事例写真
奥行のあるゆとりの玄関は、家族が玄関先で立ち止まることなく、暖かい又は涼しい家の中にすぐ出入りできます。玄関は家の顔とゆわれる部分なので玄関先からゆとりを感じる事ができる自慢の家。
施工事例写真
平屋の天井を屋根高を生かした勾配天井にしているので、より開放感のある明るいリビング。リビングの窓は一枚ガラスの引き込み窓です。開口が広く庭への出入りや道具の出し入れにも安心の開口幅です。

施工事例写真
木の温もりに癒される、天然素材の優しい色合いと木目模様。高い断熱性能と気密性能で家中温度差の無い快適な毎日をお過ごしいただけます。

施工例写真
ゆとりの洗面脱衣室は室内干しスペースも兼用しています。窓を開けなくいても換気システムでしっかり空気が流れているので室内干しの不快感が無く、安心して洗濯物を干すことができます。
施工例写真
シラス台地の素材を使用したしらす壁仕上げでは、明暗の陰影で素材感が生かされ、ビニールクロスでは出ない味わいのある内観が生れます。素材や質感へのこだわりも自由にお申し付けください。
施工事例写真
窓にはカーテンやブラインドだけではなく、障子を付ける方法もあります。和要素の障子もしっくり溶け込むリビング。上部は吹き抜けで明暗と空間のひろがりを造り、素材感を生かした陰影もたのしめます
施工事例写真
木ここち家ラボではパッシブ要素を取り入れた家造りもしております。夏は日射遮蔽、冬は日射取得ができる自然を味方にした家造り。内部仕上げにはしらす台地素材を生かしたしらす壁仕上げ。

施工例写真
木目の座卓はお子様の成長や家族構成の変化にもフレキシブルに対応し、天然素材の無垢床とテーブル、天井は自然素材の板張りです。自然を感じ、木が香る健康・快適で安全な楽しい食卓をつくります

2024.03．22撮影
日当たり良好な55坪以上のゆとりの敷地なので、平屋や２世帯住宅もご検討いただけます。お好きな間取りで自由設計をしていただけます。
2024.03．22撮影
南面道路の向かい側にはコインパーキングがあり、建築物が無いので陽当たり良好です。落ち着いた街並みの市川市菅野は人気の文教エリアです。
施工事例写真
白と木目の優しい色合いに、思い入れのある自慢の家具を配置した、自分が一番寛げる空間。思い描いた夢をカタチにしていきながら、大切なご家族の健康や安全も一緒に作ります。
施工例写真
リビング部分は天井を板張り、キッチンはクロス仕上げで壁が無くても視覚的に空間を分けています。木ここち家ラボの家は空間デザインを得意にしております。

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敷地面積50坪以上

2024.03．22撮影
現地は更地になっているので、敷地や道路、日当たりなどご確認いただけます。
３沿線利用可アクセス良好な立地です。市川市菅野は高級住宅地を呼ばれるエリア。ゆとりの敷地です。
土地価格7980万円、土地面積184.98m² 限定１区画
敷地の東面には空間が空いており、南面は道路とコインパーキング。西面にも高い建築物は無いので陽当たり良好な菅野駅徒歩２分の好立地です。現地のご案内随時植え付けております。
施工例写真
平屋スタイルのダイニングには東面には壁いっぱいの大きなFIX窓。キッチンとの繋がりが家事のしやすい動線になっています。キッチン前カウンターにも座る事ができホームパーティーもできます。

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売主コメント

	注文住宅で建築された施工事例玄関から庭へのアプローチは屋根がかかっているので、天候気にせずアウトドア用品を置いたり収納できます。門扉で閉じられた屋外スペースはプライバシー性も高い自由な使い方が可能

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：047-409-0983

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 平坦地

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後15年間、定期点検を実施いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、3カ月・1年・2年・5年・10年・15年(※)で実施 (※)10年点検は保証期間の関係上、実際にはお引渡し日から10年を迎える前年(9年)にご案内をさせていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス提供会社株式会社オカムラホーム

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
モデルハウスのご見学随時受付しております。
お気軽にお問い合わせください。

プレゼント情報

「設計士と巡るモデルハウスツアー」開催

2024年6月16日（日）　限定2組
10：00～　・　14：00～

ご来場の方にはパンフレット等プレゼント

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：047-409-0983

物件名	市川菅野ジャスタウン　【売主物件】【菅野２丁目 55.95坪のゆとりの敷地】
価格ヒント	7980万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	50％・100％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	184.98m²（55.95坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	無、南4ｍ幅
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	千葉県市川市菅野２-8－3 [ ■周辺環境 ]	交通	京成本線「菅野」歩2分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線「本八幡」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 都営新宿線「本八幡」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】オカムラホームHP 木ここち家ラボイベント情報販売中物件情報施工例動画
お問い合せ先	(株)オカムラホーム TEL：047-409-0983 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008364号取引態様：＜売主＞営業時間：09:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：047-409-0983

周辺環境

京成本線菅野駅まで79m 京成菅野駅徒歩1～2分、JR市川駅・本八幡駅、都営新宿線本八幡駅の3沿線利用可です。
市川市立八幡小学校まで850m 八幡小学校は明治6年開校し、今年創立151年の歴史ある小学校です。
市川市立第二中学校まで1680m 緑豊かな素晴らしい環境に恵まれ、校庭の大きな楠、大谷石造りのスタンドなど、歴史と伝統を感じさせる大変落ち着いた学校です
日出学園幼稚園まで270m 心と体のバランスのとれた成長の為に大切な生活習慣を、年少時から丁寧に指導していきます。教師が丁寧にかかわり、世話をし、見本を示す。その繰り返しの中で丁寧に生活する心と習慣が育っていきます
東京歯科大学市川総合病院まで800m 昭和21年に東京歯科大学の附属医療機関として開院し、現在では診療科26科と9つの専門センターを有する511床の総合病院です

駅

京成本線菅野駅：徒歩1分（79ｍ）
小学校

市川市立八幡小学校：徒歩11分（850ｍ）
中学校

市川市立第二中学校：徒歩21分（1680ｍ）
幼稚園・保育園

日出学園幼稚園：徒歩4分（270ｍ）
病院

東京歯科大学市川総合病院：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

菅野駅北口徒歩1～2分です

見学可能な日程

問合せ先： TEL：047-409-0983