【ミサワホーム】東部ファミリータウン糸島

建築条件付土地
売主・代理

962万円・1079万円 (土地のみの価格です)

福岡県糸島市

昭和バス「師吉荘前」歩3分～7分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

ミサワホーム九州株式会社　福岡支店

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TEL：0120-777-330(代) 【通話料無料】

■５／１８更新■【ミサワホーム】糸島の雄大な自然に包まれた閑静な住宅街、師吉エリア。利便性が良く、徒歩圏内に公園や小学校、商業施設や医療施設も整っています。

《ミサワホームの家づくり》
・耐震・制震を実現した「MGEO」の制振装置をもとに巨大地震への備えを考えた設計。
・34年連続グッドデザイン賞受賞。お子さまのすこやかな成長をサポートする住まいづくりに。
・「我慢しない省エネ」を合言葉にゼロ・エネルギー住宅を目指しています。
・「微気候デザイン」により、蒸し暑い夏も寒い冬も快適に過ごせる住まいをご提案。

《周辺ポイント》
・可也幼稚園まで約940m、糸島市立可也小学校まで約630m
・イオン志摩ショッピングセンターまで約860m

現地や街の魅力や、ご希望に合わせたプランをご提示いたしますのでぜひお気軽にお問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

東部ファミリータウン糸島

上空から見た糸島市

現地（2023年8月）撮影
工事は終了しました
調整池東側道路と宅地
開発による販売総区画数は全９６区画、うちハウスメーカー５社による東部ファミリータウン糸島は全４７区画です。

ミサワホームのテクノロジー

ミサワホームは、すぐれた耐力壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘、接合金物によって強固に「面接合」し、床面・壁面・屋根面からなる6面体を形成する「木質パネル接着工法」を採用しています。

ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。

制震耐力壁「MGEO」の高い効果の秘密は、独自の「変位拡大機構」と「制震ダンパー」。建物にかかる地震の力をテコの原理で増幅し、効果的に制震ダンパーに伝えることで、建物全体の変形を抑える仕組みです。

制震装置「MGEO」の高い地震エネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50%軽減します。4日間で13回の連続する巨大地震にも、内装仕上げ材には目立った被害なし。

ミサワホームは、さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、安心して暮らせる住まいを実現します。

周辺環境

糸島市立可也小学校まで630m

可也幼稚園まで940m
イオン志摩ショッピングセンターまで860m
Ａコープ志摩まで510m
志摩郵便局まで550m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

上空から見た糸島市
現地（2023年8月）撮影
工事は終了しました
調整池東側道路と宅地

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特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 湖・池が見える / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-777-330(代)

物件名	【ミサワホーム】東部ファミリータウン糸島
価格ヒント	962万円・1079万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：80％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	47区画
土地面積ヒント	203m²・210.22m²（61.40坪・63.59坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2023年9月
住所	福岡県糸島市志摩師吉 [ ■周辺環境 ]	交通	昭和バス「師吉荘前」歩3分～7分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ミサワホームの工法ミサワホーム九州福岡
担当者より	担当者古閑、北野	【この物件について】どうぞご遠慮なくお問合せください。
お問い合せ先	ミサワホーム九州株式会社　福岡支店 TEL：0120-777-330 (代) 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00AM～6：00PM／定休日：火曜、水曜

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-777-330(代)

区画図

開発による販売総区画数は全９６区画、うちハウスメーカー５社による東部ファミリータウン糸島は全４７区画です。

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周辺環境

イオン志摩ショッピングセンターまで860m
糸島市立可也小学校まで630m
可也幼稚園まで940m
Ａコープ志摩まで510m
志摩郵便局まで550m
ダイソーイオンスーパーセンター志摩店まで860m

ショッピングセンター

イオン志摩ショッピングセンター：徒歩11分（860ｍ）
小学校

糸島市立可也小学校：徒歩8分（630ｍ）
幼稚園・保育園

可也幼稚園：徒歩12分（940ｍ）
スーパー

Ａコープ志摩：徒歩7分（510ｍ）
郵便局

志摩郵便局：徒歩7分（550ｍ）
その他環境

ダイソーイオンスーパーセンター志摩店：徒歩11分（860ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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交通アクセス図

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【ミサワホーム】東部ファミリータウン糸島　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	福岡県糸島市志摩師吉	交通	昭和バス「師吉荘前」歩3分～7分
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	47区画
価格ヒント	962万円・1079万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	その他諸費用：町内会費　(1)加入金：80000円、(2)運営費11000円／年、(3)育成会費：3300円／年(小中学生が居る家庭）　または　660円／月(小中学生が居ない家庭）
土地面積ヒント	203m²・210.22m²（61.40坪・63.59坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：80％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2023年9月
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種低層	その他制限事項	高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有
その他概要・特記事項	担当者：古閑、北野、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、九州電力、開発許可番号：3都第1号-92、開発面積：27958.25m²、自社持分面積：2103.66m²

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（6）第005560号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟ミサワホーム九州(株)福岡支店〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-1 日本生命ビル2階
問い合わせ先	ミサワホーム九州株式会社　福岡支店 TEL：0120-777-330 (代) 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください営業時間：10：00AM～6：00PM／定休日：火曜、水曜

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（6）第005560号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
ミサワホーム九州(株)福岡支店
〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-1 日本生命ビル2階

問い合わせ先

ミサワホーム九州株式会社　福岡支店

TEL：0120-777-330 (代) 【通話料無料】

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営業時間：10：00AM～6：00PM／定休日：火曜、水曜

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月17日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年9月30日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-777-330(代)

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。