明王台3丁目売土地

建築条件付土地
売主・代理

1157万円 (土地のみの価格です)

広島県福山市

中国「明王台センター」歩4分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

長和不動産(株)

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TEL：084-952-0015

当社施工例

【明王台3丁目】
Ｇ2ランクの家。ＵA値0.45以下。中古になったときも光熱費が少なく生活できることで資産価値が高い。壁体内二重通気工法により結露の心配がない。

『“温度のバリアフリー”をつくる高性能・健康住宅で、人生100年時代を健康に過ごしてほしい』
その思いから建築条件付き土地となっております。

■1年中どの部屋も適温・適湿
■暑さ・寒さを我慢しなくていい暮らしができる
■室内の寒暖差がなくヒートショックを防ぐ
■ファース工法は特許工法のため他社で同じ仕組みはつくれません
■水分管理ができるため人も家もずっと健康
■結露の心配がない冷暖房対応住宅
■ペットと暮らす方にもおすすめです

☆ご年齢やライフスタイルに合わせてご利用いただける
【フラット20】【リ・バース60】などの住宅ローンサービスあります。
詳しくはお問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

温度・湿度・空気の質が調整された空気が、住宅内部のすみずみまで行き渡ります。（動画参照）快適空間を「ファース工法」が叶えます。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

住み慣れた団地内での住み替えにもおすすめです。福山市の中心に位置し東西南北にアクセス良好！車で、福山駅まで12分、福山SAスマートICまで9分。

南西向き、敷地面積約50.45坪の注文住宅用地！住み慣れた街、明王台内での住み替えにもおすすめです。

室内の寒暖差のない暮らしへ。暮らしやすさという贅沢。人生100年時代を健康に過ごすための住まいをご提案いたします。全館空調と輻射熱冷暖房により暑さ・寒さを我慢しなくていい暮らしが実現します。

参考プランにつき間取りの変更可能。好きなモノと必要なモノだけを選び抜いてシンプルで身軽な暮らしを。

子育てが一段落したご夫婦を想定したプランです。健康に住むことを意識した冬は暖かく夏は涼しい室内環境でゴールまで住める家づくり。守ろう！家族と老後の我が身！ペットと暮らす方にもおすすめです。
延床面積｜90.01m²［27.23坪］
1階床面積｜63.34m²［19.16坪］
2階床面積｜25.67m²［7.8坪］
参考プランにつき間取りの変更可能！住みたい家がつくれる完全注文住宅です。
全館冷房と輻射熱冷暖房により、家中まるごと暖かく、涼しい室内環境に。冬場にひそむヒートショックを予防できます。ゼロ次予防のできる高性能住宅への住み替えをご提案しています。【HEAT20 Ｇ2グレード】
〈ずっと安心　保証&サービスのご案内〉
住む人と幸せを分かち合う家づくり
ずっと安心して住み続けたい家だからこそ安心そして信頼できる保証とサービスがあります。

明王台のおすすめポイントと周辺環境等

1987年に分譲開始された、緑・風・光の街「明王台」団地。1456世帯、3415人（2023年8月末日現在）の方々がお住まいです。
高台に位置する住宅団地であり、水害等のリスクが非常に低く安心。緑も多く、整然とした街並み。標高90m！土砂区域や災害区域にも該当なし。
明王台中央公園まで250m 街の中央に位置し、広い大きなグラウンドが一番の特徴です。開放感溢れる公園がすぐ近くに。公園も多く整備された道路のある明王台は、ウォーキングやジョギングに適しています。
草戸山公園展望台まで660m 展望台からは360度の大パノラマが広がり、福山市街が楽しめます。地元の方にはよく知られた人気スポットです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

高台

室内の寒暖差のない暮らしへ。暮らしやすさという贅沢。人生100年時代を健康に過ごすための住まいをご提案いたします。全館空調と輻射熱冷暖房により暑さ・寒さを我慢しなくていい暮らしが実現します。
子育てが一段落したご夫婦を想定したプランです。健康に住むことを意識した冬は暖かく夏は涼しい室内環境でゴールまで住める家づくり。守ろう！家族と老後の我が身！ペットと暮らす方にもおすすめです。
延床面積｜90.01m²［27.23坪］
1階床面積｜63.34m²［19.16坪］
2階床面積｜25.67m²［7.8坪］
参考プランにつき間取りの変更可能！住みたい家がつくれる完全注文住宅です。

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売主コメント

	「ファースの家」には、24時間365日、どの部屋でも快適な室温と湿度を保ち、清浄された空気が家全体、壁内の通気層にまで循環する仕組みがあり、毎日を心地よく過ごせる空間を実現することができます。

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 即引渡し可 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

イベント情報

■■■開原工務店のスタッフが建てた自宅をモデルハウスとして公開■■■
【空気さらさら体感会】
日時：全日　10：00～16：00
会場：福山市瀬戸町長和（詳細場所はご予約後にご連絡差し上げます。）
▼予約制
事前に必ず予約をしてください。
お電話またはホームぺージよりお申込みください。
開原工務店株式会社　電話：084-971-8811
HP：https://fas-kaihara.jp/
▼【モデルハウスの特徴】
☆裸足が気持ちいい無垢の床
☆調湿効果も高く体に優しい内装塗り壁
☆きれいな空気が循環している家
☆飽きない北欧和モダンな家
＃ファースの家　＃冷え性改善　＃調湿もできる家　＃HEAT20 G2以上　＃本当の健康住宅　＃住み継げる家　＃空気にこだわる

■■■「スマートフォンで見守り・防犯対策完備の家」公開■■■
☆☆【宿泊体験も可能】☆☆
建築参考プランと同じタイプの住まいを見学、体感していただくことができます。
▼予約制
事前に必ず予約をしてください。
お電話またはホームぺージよりお申込みください。
開原工務店株式会社　電話：084-971-8811
HP：https://fas-kaihara.jp/
▼【「スマートフォンで見守り・防犯対策完備の家」の特徴】
☆監視カメラ連動のインターホン付き
☆全室防犯LOW-Eガラス＆樹脂サッシ
☆きれいな空気が循環している家
☆ヒートショックの心配がない
＃ファースの家　＃輻射熱冷暖房　＃健康寿命をのばせる家　＃HEAT20 G2以上　＃本当の健康住宅　＃防犯LOW-Eガラス　＃空気にこだわる

長和不動産株式会社　電話：084-952-0015

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：084-952-0015

物件名	明王台3丁目売土地
価格ヒント	1157万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	40％・80％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
土地面積ヒント	166.79m²（50.45坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	無、南西6.2ｍ幅
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	広島県福山市明王台３ [ ■周辺環境 ]	交通	中国「明王台センター」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】長和不動産株式会社水害リスクの少ない閑静な高台「明王台」開原工務店の家づくり開原工務店の住宅性能長和不動産HP住み替え
担当者より	担当者開原	【この物件について】室内の寒暖差がない温度のバリアフリーは、寒さに起因する疾病等を予防できます。暖かい住まいで健康に住むことを意識した高性能住宅への住み替えを検討してみませんか。お気軽にお問合せください！
お問い合せ先	長和不動産(株) TEL：084-952-0015 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（7）第007911号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：084-952-0015

周辺環境

草戸山公園展望台まで660m 展望台からは360度の大パノラマが広がり、福山市街が楽しめます。地元の方にはよく知られた人気スポットです。
明王台中央公園まで250m 街の中央に位置し、広い大きなグラウンドが一番の特徴です。開放感溢れる公園がすぐ近くに。公園も多く整備された道路のある明王台は、ウォーキングやジョギングに適しています。
ショッピングプラザサファ福山まで3209m 多彩な施設が集まっており、日々のちょっとした買い物から家族でのお食事まで、いろいろな用途でご利用いただけます。
明王台シャローム幼稚園まで556m 「うた表現」「劇あそび」「リズム体操」「リトミック」「菜園活動」専門講師による「英語表現あそび」など、年間を通じた多彩なプログラムを実施されています。
福山市立明王台小学校まで538m 2022年度（令和4年）に開校25周年を迎らえ、「自ら学び，豊かな心でたくましく生きる子どもの育成」を学校教育目標にされております。
広島県立福山明王台高等学校まで488m 明治29年創立、今年度128年を迎える伝統ある校です。学業，部活動，学校行事にと日々切磋琢磨されている高等学校です。

公園

草戸山公園展望台：徒歩9分（660ｍ）
公園

明王台中央公園：徒歩4分（250ｍ）
ショッピングセンター

ショッピングプラザサファ福山：徒歩41分（3209ｍ）
幼稚園・保育園

明王台シャローム幼稚園：徒歩7分（556ｍ）
小学校

福山市立明王台小学校：徒歩7分（538ｍ）
高校・高専

広島県立福山明王台高等学校：徒歩7分（488ｍ）
中学校

私立近畿大学附属広島中学校福山校：徒歩21分（1607ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：084-952-0015