【５月１０日更新】全８区画分譲地～ガーデンアレイ焼山～ライフデザイン・カバヤ株式会社

建築条件付土地
売主・代理

892万円～967万円 (土地のみの価格です)

広島県呉市

ＪＲ呉線「天応」歩83分

情報提供日:: 24/5/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場

3.9 (接客評価コメント1件)

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TEL：082-423-4455

【５月１０日更新】土地代金＋建物金額２０００万～（付帯工事含む）
　　 ※別途諸費用（火災保険、登記費用等）が必要です。

【全８区画の分譲地が誕生いたしました！】

　焼山エリアには数少ない『複数区画の分譲地』となっております。
　敷地の広さは『４５坪～５４坪』と平屋から二階建てまで幅広いプランニングが可能です！

　また、学校・スーパー・病院など周辺施設が充実しており
　落ち着いた環境での暮らしを求められる方にオススメです！

　＜＜主な周辺施設＞＞
　　・昭和中央小学校まで　　３００～３５０m（徒歩４～５分）
　　・昭和中学校まで　　　　１１００～１１５０m（徒歩１４～１５分）
　　・エブリイ焼山店まで　　１２００～１２５０m（車で３分）
　　・呉やけやま病院まで　　２１００～２１５０m（車で６分）
　　

※当物件の一部画像を抜粋しています。

実際の現地空撮動画です。
閑静な住宅街に新規分譲地8区画誕生しました！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆お問合せ受付中◆
プランニングや資金計画、住宅ローンのご相談等承ります。お気軽に東広島ハウジングフェア展示場(TEL:082-423-4455）までお問合せください！

【全８区画の分譲地】焼山エリアに数少ない複数区画の分譲地が誕生いたしました！

【航空写真】全８区画の焼山エリアにおいては数少ない複数区画の分譲地が誕生いたしました！新築住宅が建ち並ぶきれいな街並みが完成いたします！

【航空写真】閑静な焼山の住宅街に全８区画の分譲地が誕生いたしました。用途地域が第一種低層住居専用地域に属しており店舗や工場は建たないため落ち着いた環境がこれからも約束されたエリアです。

【現地写真】高台にあるため開放的な雰囲気の分譲地です。是非一度現地でご体感ください！

【現地写真】高台に立地しており開放的な雰囲気の分譲地です。全区画道路からフラット進入が可能なため駐車もし易い分譲地です！
【北道路区画】南側の隣地は開けており北道路の区画でも直接的な日当たりを確保することが可能な土地になっています。※将来的に周辺環境が変わる可能性はございます。
【南道路区画】南面の直接的な日当たりが約束をされた区画になります。また角地（A号地）は三方道路のため住宅街の中でも非常に開放感がある区画になっています。

【周辺環境】スーパーやコンビニ、ドラックストアなど、日々の生活に必要な環境が整っています！

呉市立昭和中央小学校まで300m 当分譲地から徒歩5分の小学校。交通量の少ない団地内を歩いていくためお子様の通学も安心です。
業務スーパーエブリイ焼山店まで1200m 営業時間9:00～20:00　車で4分の最寄りスーパー。駐車場が広いのも嬉しいポイントです。
スーパードラックひまわり焼山店まで1200m 営業時間9：00～22：00　スーパー隣にあるため便利です。22時までと夜遅くまで営業しているところも魅力です。
ファミリーマート呉焼山バイパス店まで1200m 24時間営業のコンビニがご近所にあります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【航空写真】全８区画の焼山エリアにおいては数少ない複数区画の分譲地が誕生いたしました！新築住宅が建ち並ぶきれいな街並みが完成いたします！
【航空写真】閑静な焼山の住宅街に全８区画の分譲地が誕生いたしました。用途地域が第一種低層住居専用地域に属しており店舗や工場は建たないため落ち着いた環境がこれからも約束されたエリアです。
【現地写真】高台に立地しており開放的な雰囲気の分譲地です。全区画道路からフラット進入が可能なため駐車もし易い分譲地です！

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売主コメント

住まいづくりの進め方、土地探し、プラン・ローンのご相談等なんでも承ります！東広島ハウジングフェア展示場（TEL:082-423-4455）までお気軽にお問合せください！

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 山が見える / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月1日（水曜日）～5月31日（金曜日）
時間／10:00～18:00
【期間限定オープンハウス開催中】
５月１日～５月３１日の期間、現地にて土地と建売を一度にご覧いただけるオープンハウスを開催中です！
土地区画ごとのモデルプランや資金面のシミュレーションに加えて、４月に完成したばかりの分譲住宅もご見学いただけますので、実際の建物にて広さをご体感いただけます！
また、期間中にご予約をいただいた方には『アマゾンギフト券プレゼント』♪
焼山エリアでのご新築にご興味をお持ちの方は、是非この機会にお問合せください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-423-4455

物件名	【５月１０日更新】全８区画分譲地～ガーデンアレイ焼山～ライフデザイン・カバヤ株式会社
価格ヒント	892万円～967万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率50％　容積率100％
販売区画数ヒント	6区画	総区画数ヒント	8区画
土地面積ヒント	149m²～185.86m²（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ～7ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2023年7月
住所	広島県呉市焼山政畝１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ呉線「天応」歩83分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ呉線「呉ポートピア」歩85分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ呉線「吉浦」歩87分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ライフデザイン・カバヤ株式会社HP 東広島ハウジングフェア展示場　来店予約フォームライフデザイン・カバヤ株式会社　施工実例カバヤ不動産　ガーデンアレイ焼山物件詳細ページ広島県エリア　イベント一覧
担当者より	担当者安食　進年齢：30代業界経験：7年 ”家を建てたことで毎日が楽しく、より人生が充実した！”と思っていただけるような住まいづくりをモットーに日々お客様と向き合わせていただいています。二人三脚で、想い出に残る住まいづくりをしていきましょう！	【この物件について】焼山エリアでは数少ない複数区画の分譲地（全８区画）となっております。スーパーや病院など周辺環境が充実しており、高台という立地から眺望も良いです。落ち着いた環境での暮らしをお求めの方にオススメです！【得意エリア】広島市、安芸郡、東広島市、福山市
お問い合せ先	ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場 TEL：082-423-4455 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-423-4455

区画図

◆全8区画の分譲地◆
夢のマイホームで叶えたいことをヒアリング後、ご要望に合う区画をご提案します。
建物プランは無料で作成していますのでお気軽にお問合せください♪

間取り図

1号地

土地価格

： 950万円

プラン建物価格

： 2200万円

プラン間取り

： 4LDK+2S

土地面積

： 166.19m²

プラン建物面積

： 117.57m²
2号地

土地価格

： 892万円

プラン建物価格

： 2200万円

プラン間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 160.82m²

プラン建物面積

： 115.51m²
3号地

土地価格

： 931万円

プラン建物価格

： 2200万円

プラン間取り

： 3LDK+2S

土地面積

： 185.86m²

プラン建物面積

： 107.65m²
4号地

土地価格

： 932万円

プラン建物価格

： 2200万円

プラン間取り

： 4LDK+2S

土地面積

： 180.23m²

プラン建物面積

： 110.96m²

5号地

土地価格

： 947万円

プラン建物価格

： 2200万円

プラン間取り

： 3LDK+2S

土地面積

： 155.9m²

プラン建物面積

： 115.92m²
A号地

土地価格

： 967万円

プラン建物価格

： -

プラン間取り

： -

土地面積

： 149m²

プラン建物面積

： -

問合せ先： TEL：082-423-4455

土地価格	950万円	プラン建物価格	2200万円
プラン間取り	4LDK+2S	土地面積	166.19m²
プラン建物面積	117.57m²	間取り補足	1号地は、北東角地です。道路に対しての間口が広く余裕を持った駐車も可能になっています。
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場 TEL：082-423-4455 免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	892万円	プラン建物価格	2200万円
プラン間取り	3LDK+S	土地面積	160.82m²
プラン建物面積	115.51m²	間取り補足	2号地は、北道路を活かすことでプライバシーを確保したうお庭が作れます。建物プランによっては駐車3台も可能です。
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場 TEL：082-423-4455 免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	931万円	プラン建物価格	2200万円
プラン間取り	3LDK+2S	土地面積	185.86m²
プラン建物面積	107.65m²	間取り補足	3号地は、56坪の土地面積があるため余裕を持った建物プランニングが可能です。分譲地の奥区画ならではのプライバシー確保ができることも魅力です。
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場 TEL：082-423-4455 免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	932万円	プラン建物価格	2200万円
プラン間取り	4LDK+2S	土地面積	180.23m²
プラン建物面積	110.96m²	間取り補足	4号地は、南側向きに扇形に広がっていて陽当りを活かしたプランニングが可能です。高台になっていて庭からの眺望も良好です。
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場 TEL：082-423-4455 免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	947万円	プラン建物価格	2200万円
プラン間取り	3LDK+2S	土地面積	155.9m²
プラン建物面積	115.92m²	間取り補足	5号地は、南北に長い整形地になっています。敷地に対して無駄のない建物プランニングが可能です。駐車3台可能。
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場 TEL：082-423-4455 免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	967万円	プラン建物価格	-
プラン間取り	-	土地面積	149m²
プラン建物面積	-	間取り補足	A号地は、南東角地のため陽当り良好です。 BBQなどの庭遊びも充実しそうです。
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場 TEL：082-423-4455 免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

業務スーパーエブリイ焼山店まで1200m 営業時間9:00～20:00　車で4分の最寄りスーパー。駐車場が広いのも嬉しいポイントです。
スーパードラックひまわり焼山店まで1200m 営業時間9：00～22：00　スーパー隣にあるため便利です。22時までと夜遅くまで営業しているところも魅力です。
PECOSHOPまで1200m 営業時間5：00～0：00　年中無休のコインランドリー。車で4分のご近所ですので緊急時も安心です。
呉市立昭和中央小学校まで300m 当分譲地から徒歩5分の小学校。交通量の少ない団地内を歩いていくためお子様の通学も安心です。
呉市昭和図書館まで1300m 営業時間9：30～20:00　呉市立図書館。ご近所にあるため気軽に利用することができます。
ファミリーマート呉焼山バイパス店まで1200m 24時間営業のコンビニがご近所にあります。

スーパー

業務スーパーエブリイ焼山店：徒歩15分（1200ｍ）
ドラッグストア

スーパードラックひまわり焼山店：徒歩15分（1200ｍ）
その他環境

PECOSHOP：徒歩15分（1200ｍ）
小学校

呉市立昭和中央小学校：徒歩4分（300ｍ）
図書館

呉市昭和図書館：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

ファミリーマート呉焼山バイパス店：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

藤三焼山ショッピングセンター：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

万惣焼山店：徒歩14分（1100ｍ）
ショッピングセンター

西松屋呉焼山店：徒歩15分（1200ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら焼山店：徒歩15分（1200ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ焼山店：徒歩14分（1100ｍ）
ホームセンター

DCM焼山店：徒歩19分（1500ｍ）
ホームセンター

エディオン焼山店：徒歩22分（1700ｍ）
中学校

呉市立昭和中学校：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園

桜ヶ丘幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
郵便局

呉桜ケ丘郵便局：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

焼山フタバ幼稚園：徒歩13分（1000ｍ）
病院

呉やけやま病院：徒歩24分（1900ｍ）
郵便局

呉焼山郵便局：徒歩15分（1200ｍ）
病院

日下医院：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

周辺環境に恵まれた立地です。
小学校が近いところも魅力です。

見学可能な日程

問合せ先： TEL：082-423-4455