☆7/4更新☆
全2区画、45坪以上の敷地と自由設計でこだわりの住まいを実現！
吹き抜け・全館空調・完全自由設計♪
＊＊アクセス＊＊
・JR函館本線「高砂」駅まで徒歩13分
＊＊ロケーション＊＊
・小学校、スーパーが徒歩10分圏内！子育てにもおすすめの環境◎
・イオン江別店まで車で2分！
＊＊ランドプラン＊＊
・角地、整形地を含む、全2区画！
・街区内は車の通り抜けが無く、お子様がのびのびと庭で遊べます。
＊＊南原工務店（ファース）の家づくり＊＊
・外壁・基礎部分に冷暖空気を送り込み、快適な室内温度を保つ『新世代全館空調』採用
・最適な湿度を保つ、フォースシリカを採用した「HYBRID DAN(ハイブリッド ダン)」システム
岩見沢・札幌市豊平区旭町・厚別区厚別でモデルハウス公開中。
下部の関連リンクからご確認ください
現地（2023年4月）撮影
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建物プラン例（B号地）建物価格
建物価格 2690万円
建物面積 91・93m2 -
建物プラン例（B号地）建物価格
建物価格 2690万円
建物面積 91・93m2 -
建物プラン例「土間収納プラン」
建物価格 2690万円
建物面積 91・93m2 -
現地（2023年4月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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●○ ご見学予約受付中 ○●
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事前のご予約ですとよりスムーズにご案内できます。
平日や仕事終わりでも喜んでご対応いたします♪
(1)【サクっとご見学コース】
（所要時間：45分程度）
物件の外観や周辺環境、仕様構造などをご案内いたします。
(2)【じっくりご見学コース】
（所要時間：90分程度）
物件をご見学後、資金シミュレーションや
住宅ローンのご提案をさせて頂きます。
※見学されたい物件の現地待合わせ現地解散です
☆当該物件は価格変更する場合がございます☆
気になる物件の価格変更や建築中物件の進歩状況がいち早くわかる
便利な「お気に入り追加」をご利用ください。
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岩見沢・札幌エリアを中心に躍進している南原工務店。最新モデルハウスが札幌市豊平区にオープンしました。特徴は玄関からユーティリティ、LDKへと行ける2wayの動線と、ワンフロアで開放感あふれる18.7畳のLDK。そして吹き抜けに面した大きな窓からの採光で明るい室内。和室もあるため、心からくつろげる癒しの住まい。また、室内デザインはインダストリアルでオシャレな空間づくりが魅力を放っていて、見どころは満載。さらに全館空調の「ファース工法」による空気循環システムで、キレイな空気が室内を循環しながら不快物質を除去しています。暖かな空気を床下に通しているので床暖房としても機能し、夏は涼しい室内。いつでも爽やかなおうち時間を体感しに、ぜひお気軽にお問合せ下さい。
当社電話番号
011-376-1767
物件詳細情報
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価格
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1198万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：60％、容積率：200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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2区画 |
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土地面積
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151.45m2（45.81坪）（実測） |
私道負担・道路
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道路幅：8ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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完了済み |
| 住所 |
北海道江別市向ケ丘21番9 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ函館本線「高砂」歩13分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
スマート(株) 南原工務店 札幌本社 TEL：011-376-1751 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（1）第008610号 取引態様：＜売主＞ |
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周辺環境
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ショッピングセンター江別蔦屋書店：徒歩16分（1279ｍ）
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コンビニファミリーマート江別向ヶ丘店：徒歩3分（192ｍ）
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コンビニセブンイレブン江別弥生町店：徒歩7分（527ｍ）
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中学校江別市立江別第三中学校：徒歩17分（1345ｍ）
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小学校江別市立中央小学校：徒歩10分（742ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園元江別わかば幼稚園：徒歩7分（558ｍ）
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病院医療法人社団藤花会江別谷藤病院：徒歩12分（940ｍ）
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病院江別市立病院：徒歩13分（1026ｍ）
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役所江別市役所：徒歩6分（464ｍ）
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警察署・交番江別警察署：徒歩10分（764ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ─────────────── ●○ ご見学予約受付中 ○● ─────────────── 事前のご予約ですとよりスムーズにご案内できます。 平日や仕事終わりでも喜んでご対応いたします♪ (1)【サクっとご見学コース】 （所要時間：45分程度） 物件の外観や周辺環境、仕様構造などをご案内いたします。 (2)【じっくりご見学コース】 （所要時間：90分程度） 物件をご見学後、資金シミュレーションや 住宅ローンのご提案をさせて頂きます。 ※見学されたい物件の現地待合わせ現地解散です ☆当該物件は価格変更する場合がございます☆ 気になる物件の価格変更や建築中物件の進歩状況がいち早くわかる 便利な「お気に入り追加」をご利用ください。 ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 岩見沢・札幌エリアを中心に躍進している南原工務店。最新モデルハウスが札幌市豊平区にオープンしました。特徴は玄関からユーティリティ、LDKへと行ける2wayの動線と、ワンフロアで開放感あふれる18.7畳のLDK。そして吹き抜けに面した大きな窓からの採光で明るい室内。和室もあるため、心からくつろげる癒しの住まい。また、室内デザインはインダストリアルでオシャレな空間づくりが魅力を放っていて、見どころは満載。さらに全館空調の「ファース工法」による空気循環システムで、キレイな空気が室内を循環しながら不快物質を除去しています。暖かな空気を床下に通しているので床暖房としても機能し、夏は涼しい室内。いつでも爽やかなおうち時間を体感しに、ぜひお気軽にお問合せ下さい。 当社電話番号 011-376-1767 |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道江別市向ケ丘21番9 | 交通 |
ＪＲ函館本線「高砂」歩13分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
1198万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：8ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
151.45m2（45.81坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
完了済み |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
２種中高 | その他制限事項 |
景観法による規制有、隅切り有 |
その他概要・特記事項 |
設備：北海道電力、公営水道、本下水、プロパンガス | ||
住宅ローン情報
土地151.45m2 建物91.93m2 2690万の場合
【ボーナス併用】
毎月（年１２回）74065円 ボーナス時加算100472円
土地1198万円・建物2690万円
【総額】3888万円
頭金108万・借り入れ総額3780万
年利0.7％ 年固定金利 返済期間40年 （当初3年）
- ・金融機関／北洋銀行
・利率／年利0.7％（固定金利）
・返済期間／1年～40年
・年齢制限／満20歳以上65歳まで（完済時70歳未満）
・事務手数料／3万3000円
・保証料／100万円を35年で返済
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
スマート(株) 南原工務店 札幌本社
TEL：011-376-1751
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
72764777
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
