【3月17日更新】 プラン例公開中
■土地＋建物セットで3450万円～ご購入可能月々79200円～
金利 0.525 ％で試算
■自由設計でお望みの暮らしを
【ライフデザインカバヤ】連島町鶴新田 残り2区画！
スーパーやドラッグストアが徒歩圏内！
幼稚園、小学校と近くにあるので子育て環境も充実！
前面道路も広く，駐車も楽々！
現地周辺は閑静な住宅街です！
自由設計から企画住宅と豊富なラインナップでお客様のお家づくりにあったプランをご提案いたします♪
現地土地写真
現地（2023年09月）撮影
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現地（2023年09月）撮影
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現地（2023年09月）撮影
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現地（2023年09月）撮影
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【プラン例】回遊性のある間取りのお家
プラン例 ７号地
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プラン例 ７号地
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配置図
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プラン例
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プラン例
【プラン例】収納スペースが充実したお家
【分譲地内モデルハウスプラン】
廊下を少なくすることで、LDK を広くしている間取り。和室、土間収納、ファミクロ等多く採用しており、お部屋をいつも綺麗に保てます。
廊下を少なくすることで、LDK を広くしている間取り。和室、土間収納、ファミクロ等多く採用しており、お部屋をいつも綺麗に保てます。
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【分譲地内モデルハウスプラン 】
ウォークインクローゼット、室内干しができるサンルーム等日々の生活をより便利にするスペース、工夫が多くある間取り。 -
【分譲地内モデルハウスプラン 】
LDKは和室とつながっているので、２０
帖以上の広々とした空間となり、ゆとりあ
る空間に。吹き抜けもあり開放感が感じられる暮らしができます。 -
【分譲地内モデルハウスプラン】
主寝室とつながっている室内物干しス
ペース。洗濯物だけでなく、お気に入りの
服を掛けるスペースとしても使えるなど使い方は自由自在。 -
【分譲地内モデルハウスプラン】
玄関にはシューズクロークだけでなく土間収納スペースもあるので、数多くの収納が可能となっております。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
999万円以下
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現地（2023年09月）撮影
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現地（2023年09月）撮影
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現地（2023年09月）撮影
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
土地50坪以上
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更地渡し
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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整形地
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前面棟無
/
区画整理地内
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後1年、2年、10年、15年で無償で定期点検を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後1年、2年、10年、15年で実施 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 1年後点検 30項目以上を目視点検（所要時間：1時間） -内部- 洗面室：化粧台、給排水、洗濯給排水の漏水確認 ユニットバス：給排水の漏水確認／コーキング状態確認 トイレ：給排水の漏水確認／便座、便蓋の設置状態／手摺の設置状態 キッチン：給排水の漏水確認／浄水器カートリッジの設置確認 玄関：玄関ドアの建付・施錠状態／手摺の設置状態確認 設備機器：火災警報器の作動状態／床下の漏水確認／量水メーターの確認／ガス器具の作動状態／外構施工の状態 1年後点検から2年目点検 40項目以上を目視点検（所要時間：2時間） -内部- 1年後点検と同様項目で点検 -外部- 外壁：外壁材の亀裂、欠損／外壁材の圧着状態／外壁材の塗膜状態／帯、化粧板・シールの状態 基礎（外周部）：構造亀裂、欠損、仕上げの状態／蟻道の有無 エントランス：タイルの割れ、圧着状態／仕上げ左官の状態／手摺、フェンスの状態 屋根：屋根材の割れ欠損／屋根材の浮き、はがれ、不整列／棟、谷、ケラバの状態／漆喰、雪止め金具の状態 板金・雨樋：軒樋、縦樋の割れ・欠損／雨垂れの有無／止め金具の状態 外部給排水：排水枡、点検口蓋・排水管の状態／量水メーター・散水栓、立水栓の漏水確認 ■その他注意事項 ※定期点検では保証に関わらずお住まいの状態をチェックします。 ※点検の結果、保証期間外の場合：補修費用が有償となりますので、ご了承ください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後20年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ハウスワランティの地盤判定 建築基準法に関連する告示では、地盤の許容応力度に応じた基礎の構造を規定しています。 また、戸建住宅の地盤調査に広く用いられるスウェーデン式サウンディング試験から求めた許容応力度に対しても、 場合によっては建物の自重による沈下や、損害等が生じないことを構造計算によって確認することと規定しています。 しかしこれらは、あくまでも最低限の基準であり、数値を満たしていれば沈下事故を防げるというものではありません。 一般社団法人ハウスワランティの地盤判定は、地盤調査データに加えて、現地のロケーション、踏査情報などから、膨大な過去データの検証に裏打ちされた知識と経験によって、適切な判定を示すよう心がけております。 |
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サポート３
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について修理・交換対応し、その費用を負担します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 長期保証10年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | お引渡し後10年以内に発生した設備機器の自然故障について、修理・部品交換などに対応し、その費用を負担します。 保証回数制限なし。保証上限は、製品販売価格となります。 ●保証のための追加料金は発生しません 【制約事項】 ■保証対象設備 システムキッチン（コンロ（IH・ガス） レンジフード 食器洗い乾燥機 整水器 浄水器 電動昇降ユニット ビルトインオーブン システムバス（浴室換気乾燥機・ジェットバス・ミストシャワー・表示リモコン・浴室TV） エコキュート 給湯器 洗面化粧台 多機能便座 ■保証対象外事項 火災・落雷・水害・地震など自然災害、消耗品の経年劣化、工事起因、人災や天災に起因する製品の故障、 メーカーが定める消耗品の交換が原因の故障、故障によって生じた経済的損害や二次災害等 【ご注意】 お客様が支給された機器は本サービスで保証することはできません。 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～17:00
土地は気になるけど自分たちの予算がいくらになるのかわからない。。。
この土地で自分たちの希望の間取りを実現できるのかわからない。。。
このエリアでマイホームが欲しいけどまだまだ先のことでわからない。。。
そんな不安を抱えている皆様のお手伝いをいたします！
将来のご参考のためにお手伝いいたします♪
お気軽にライフデザイン・カバヤ水島展示場(TEL:086-446-6667)までお問合せください！！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：086-427-3939
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物件名
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ガーデンアレイ連島町鶴新田２期 好評販売中 【ライフデザイン・カバヤ】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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774万円～866万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建蔽率60％、容積率200％ |
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販売区画数
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2区画 |
総区画数
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13区画 |
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土地面積
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152.5m2～184.08m2（登記） |
私道負担・道路
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道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
岡山県倉敷市連島町鶴新田 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
下電バス「ヘラトリ神社前」歩6分
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| 関連リンク | - | ||
| お問い合せ先 |
TEL：086-427-3939 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（6）第005721号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
TEL：086-427-3939
区画図
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問合せ先：
TEL：086-427-3939
周辺環境
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倉敷市立連島南中学校まで1250m -
倉敷市立連島南小学校まで1441m -
小ざくら第二保育園まで610m -
まこと幼稚園まで960m
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スーパーマルナカ連島店：徒歩8分（570ｍ）
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スーパーニシナ連島南店：徒歩15分（1190ｍ）
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コンビニファミリーマート倉敷鶴の浦店：徒歩9分（690ｍ）
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コンビニファミリーマート連島西之浦店：徒歩9分（700ｍ）
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ドラッグストアザグザグ連島西之浦店：徒歩7分（540ｍ）
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ドラッグストアスーパードラッグひまわり水島店：徒歩16分（1280ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン連島店：徒歩15分（1190ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキテックランド倉敷神田店：徒歩25分（1930ｍ）
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中学校倉敷市立連島南中学校：徒歩16分（1250ｍ）
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小学校倉敷市立連島南小学校：徒歩19分（1441ｍ）
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幼稚園・保育園小ざくら第二保育園：徒歩8分（610ｍ）
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幼稚園・保育園まこと幼稚園：徒歩12分（960ｍ）
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病院武田病院：徒歩8分（590ｍ）
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郵便局倉敷鶴の浦郵便局：徒歩13分（980ｍ）
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銀行中国銀行連島支店：徒歩16分（1230ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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アクセスまでの道も広くスムーズにアクセスできます。 |
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～17:00
土地は気になるけど自分たちの予算がいくらになるのかわからない。。。
この土地で自分たちの希望の間取りを実現できるのかわからない。。。
このエリアでマイホームが欲しいけどまだまだ先のことでわからない。。。
そんな不安を抱えている皆様のお手伝いをいたします！
将来のご参考のためにお手伝いいたします♪
お気軽にライフデザイン・カバヤ水島展示場(TEL:086-446-6667)までお問合せください！！
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
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この土地で自分たちの希望の間取りを実現できるのかわからない。。。
このエリアでマイホームが欲しいけどまだまだ先のことでわからない。。。
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問合せ先：
TEL：086-427-3939
ガーデンアレイ連島町鶴新田２期 好評販売中 【ライフデザイン・カバヤ】 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 時間／10:00～17:00 土地は気になるけど自分たちの予算がいくらになるのかわからない。。。 この土地で自分たちの希望の間取りを実現できるのかわからない。。。 このエリアでマイホームが欲しいけどまだまだ先のことでわからない。。。 そんな不安を抱えている皆様のお手伝いをいたします！ 将来のご参考のためにお手伝いいたします♪ お気軽にライフデザイン・カバヤ水島展示場(TEL:086-446-6667)までお問合せください！！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県倉敷市連島町鶴新田 | 交通 |
下電バス「ヘラトリ神社前」歩6分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
13区画 |
価格 |
774万円～866万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
152.5m2～184.08m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率60％、容積率200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
設備：中国電力、公営水道、公共下水、LPGガス | ||
物件の特徴
支払い例
建築条件付き土地） A区画・土地178.53m2（841万円）・建物プラン例104.75m2（2200万円）の場合
毎月（年１２回）69310円 ボーナス時無
価格3100万円、頭金100万円、借入額3000万円
年利0.525％ 変動金利 返済期間40年
- 住宅ローンのご案内 記入例）
・金融機関／中国銀行
・利率／年利0.525％（変動金利）
・返済期間／40年
・保証料/分割払い
・事務手数料/借入額×2.2％
・年齢制限／満20歳以上65歳まで（完済時82歳未満）
金利等の情報は2023年12月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：086-427-3939
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月27日 | ||
問合せ先：
TEL：086-427-3939
73812610
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
その他の情報
倉敷市にあるエリアから探す
