浜町１（守口駅） 4000万円

建築条件付土地
売主・代理

4000万円 (土地のみの価格です)

大阪府守口市

地下鉄谷町線「守口」歩6分

情報提供日:: 24/5/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)シンセン住宅販売

資料請求をする問い合わせ（無料）

TEL：06-6616-8522

当社施工例

◆イオンモール大日・ららぽーと門真まで自転車で約１０分
コンビニ徒歩5分圏内、スーパーや病院、学校・幼稚園や公園などの周辺環境が充実
駅チカ物件　「守口」駅まで徒歩6分

〇地下鉄「守口」駅まで徒歩６分
〇自由設計対応（フリープラン）
◇保育料無償の守口市子育てに最適な地域です◇

☆土地面積55坪
☆気密測定を実施！当社のC値（気密性能）は平均0.4！
☆吹付断熱・24時間熱交換気システムの設置で高断熱の省エネ住宅仕様
☆地震に強い最高級レベルの等級3

【理想のお家が目の前に出現】
最新のVRシステムでお客様ごとのご希望の間取りをVRで見学できます！
テーブル等の家具やキッチン等の住宅設備の高さや幅も確認できます。「完成イメージを体感できる」新しいシステムを体感してください。

買ってからも安心のアフターサービス付き！
〇建物保証１０年　　〇地盤保証２０年

※当物件の一部画像を抜粋しています。

シンセン住宅の家づくり

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

自由設計だからできる創意工夫の家づくり！

理想の間取り・設備で快適なお家づくり

土地価格4000万円、土地面積184.28m² おしゃれなインターロッキングの専用通路から４０坪の土地に繋がります。

建物プラン例
サウナ好きにはたまらないサウナプラン。
自宅にいつでも好きな時にサウナでととのえる至福のひと時。
吹抜＆25帖以上もあるリビンで家族とのコミュニケーションが取れ家族団欒◎
標準仕様：洗面化粧台【TOTO】オクターブ
☆機能性に優れた洗面台
☆節水効果のシャワー
☆汚れが流れやすい洗面ボウル
☆収納スペースの多さ
■他の洗面台と比べると高価格な商品が弊社では標準仕様■
標準仕様：システムキッチン【TOTO】ミッテ
☆フライパンや調味料などよく使うモノを取り出しやすく、収納しやすい
☆機能性・豊富なカラー・デザイン性が高い
☆水栓は幅広シャワー＆節水性が高い
標準仕様システムバス【TOTO】サザナ
☆汚れがつきにくい材質
☆速乾性の高い床材
☆魔法びん浴槽で保温性が高い＆省エネ効果
☆小さな子供・お年寄りの転倒防止にもなる滑りにくい材質
☆高い断熱性

多種多様な間取りプラン！

建物プラン例
大好評のルーフバルコニープラン！
休日に家族とBBQや趣味を堪能できること間違いなし！
自由設計（フリープラン）に対応しているから、ご希望の間取りで建築ができます！
建物プラン例
延床面積100m²の標準プラン。
20帖以上もあるリビングには家族団欒に過ごせるスペースが◎
ウォークインクローゼットや物入スペースで収納もバッチリ☆
建物プラン例
ガーデニングプラン隣地との間に空間が生まれ、建物の影になりにくく、風通しや日当たりが抜群◎
植物と触れ合いで、子供にとって五感を刺激し生命の大切さを学べる豊かな体験！
建物プラン例
家族とコミュニケーションが取れる対面式キッチン。
天気に左右されないインナーバルコニーで家事をラクに、休日を存分に充実させよう！！

あなたらしさを新しくするこれからの家づくり！カ・ナ・エ・ル！

現地撮影
現地撮影
自社施工例：大東市泉町モデルハウス
こもり感があり落ち着くリビングが作れたり、段差を利用して収納を増やすことができます！
自社施工例：金田町モデルハウス
ニッチでおしゃれ度UP＆出っ張りがなく室内を広く使えます☆

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	最新のVRシステムでお家見学できます。ご希望のプランで仮想の住宅空間を創り出し、自由にお家の中を見て廻れます。「完成イメージ」が体感できます！

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
現地案内会
お客様のご都合に合わせて物件をご紹介！
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します◇
お客様のご都合に合わせて、平日・休日問わずご対応させていただきます。
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…など
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください。

また、ご来場の際は事前にご予約をお願いいたします。
弊社担当より、ご希望のお日にち・時間帯の最終確認のご連絡をさせて頂き
ご予約完了となります。
※ご予約が埋まってしまう場合がございます。お早目にご予約をお願いいたします。

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●ご案内物件、館内の消毒、換気、清掃を徹底しております。
●ご契約時もしくはお打ち合わせはお客様のご希望にあわせてオンライン（ZOOM）でも対応しております。

以上、皆様のご理解・ご協力をお願いいたします。

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物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先： TEL：06-6616-8522

価格ヒント	4000万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・300％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
土地面積ヒント	184.28m²（登記）	私道負担・道路ヒント	無、東4ｍ幅
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府守口市浜町１ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄谷町線「守口」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「守口市」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「西三荘」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■当社ホームペ―ジ ■自社物件 ■施行事例 ■高品質・高性能の魅力
担当者より	【この物件について】自社施工だから自由設計で理想が叶えられます。住宅ローンが組めるか不安な方、また住宅ローンの金利、月々のお支払額など詳しい仕組みを勉強したい方も一度お話をお聞かせ下さい！
お問い合せ先	(株)シンセン住宅販売 TEL：06-6616-8522 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009678号取引態様：＜事業主・売主＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：土日祝

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問合せ先： TEL：06-6616-8522

周辺環境

イオンタウン守口まで573m
ユニクロ京阪守口店まで675m
万代八雲店まで591m
守口市立第一中学校まで828m
守口市立守口小学校まで460m
あい保育園浜町まで112m

ショッピングセンター

イオンタウン守口：徒歩8分（573ｍ）
ショッピングセンター

タビオ京阪守口店：徒歩10分（785ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ京阪守口店：徒歩9分（675ｍ）
スーパー

万代八雲店：徒歩8分（591ｍ）
スーパー

シェフカワカミ外島店：徒歩10分（797ｍ）
スーパー

西友守口店：徒歩10分（780ｍ）
コンビニ

ファミリーマート守口竜田通一丁目店：徒歩3分（211ｍ）
コンビニ

ローソン守口八島町店：徒歩4分（289ｍ）
コンビニ

セブンイレブン守口京阪北本通店：徒歩5分（348ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン守口八雲店：徒歩7分（537ｍ）
ドラッグストア

オーエスドラッグ守口店：徒歩7分（537ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ京阪守口市駅店：徒歩9分（674ｍ）
中学校

守口市立第一中学校：徒歩11分（828ｍ）
小学校

守口市立守口小学校：徒歩6分（460ｍ）
幼稚園・保育園

あい保育園浜町：徒歩2分（112ｍ）
幼稚園・保育園

守口市立外島認定こども園：徒歩7分（555ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園さくらんぼ保育園：徒歩7分（540ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

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【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	（事前に必ず予約してください）現地案内会お客様のご都合に合わせて物件をご紹介！ ◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します◇ お客様のご都合に合わせて、平日・休日問わずご対応させていただきます。現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。また、ご来場の際は事前にご予約をお願いいたします。弊社担当より、ご希望のお日にち・時間帯の最終確認のご連絡をさせて頂きご予約完了となります。 ※ご予約が埋まってしまう場合がございます。お早目にご予約をお願いいたします。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ●ご案内物件、館内の消毒、換気、清掃を徹底しております。 ●ご契約時もしくはお打ち合わせはお客様のご希望にあわせてオンライン（ZOOM）でも対応しております。以上、皆様のご理解・ご協力をお願いいたします。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
所在地	大阪府守口市浜町１	交通	地下鉄谷町線「守口」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「守口市」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「西三荘」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
価格ヒント	4000万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、東4ｍ幅	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	184.28m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・300％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	雑種地
用途地域ヒント	準住居、２種住居	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜事業主・売主＞国土交通大臣（1）第009678号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)シンセン住宅販売〒530-0002 大阪府大阪市北区曾根崎新地2-3-13
問い合わせ先	(株)シンセン住宅販売 TEL：06-6616-8522 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第009678号取引態様：＜事業主・売主＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：土日祝

会社概要

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（1）第009678号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)シンセン住宅販売
〒530-0002 大阪府大阪市北区曾根崎新地2-3-13

問い合わせ先

(株)シンセン住宅販売

TEL：06-6616-8522

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第009678号
取引態様：: ＜事業主・売主＞

営業時間：9:00-18:00 ／定休日：土日祝

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月26日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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問合せ先： TEL：06-6616-8522

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。