JR東海道本線「静岡」駅から徒歩11分
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅から徒歩6分
両替町通り沿いの事業用地！
確定測量をしたうえでのお渡しです！
*JR東海道本線「静岡」駅から徒歩11分
*静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅から徒歩6分
～物件おすすめポイント～
〇繁華街・両替町通り沿いの事業用地
〇土地面積：214.69m2（約64.94坪）
〇確定測量をしたうえでのお渡しです（令和6年4月末完了予定）
～おすすめの周辺環境～
○24時間営業の「ファミリーマート静岡玄南通り店」まで徒歩1分
○「ドン・キホーテ静岡両替町店」まで徒歩2分
○ドラッグストアの「サンドラッグ呉服町店」まで徒歩2分
ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産中部株式会社 静岡営業所】TEL: 0120-50‐0808
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■積水ハウス品質で「買いたい」と「売りたい」をサポートします。専門スタッフによる細かな調査。全国のネットワークを活かした豊富な情報力。スピーディーな対応で、不動産の売却と購入をサポートします。
■JR東海道本線「静岡」駅から徒歩11分！敷地面積：214.69m2（約64.94坪）の事業用地です。
土地価格3億2000万円、土地面積214.69m2 ■区画図
敷地面積：214.69m2（約64.94坪）
建ぺい率：80％
容積率：594％
敷地面積：214.69m2（約64.94坪）
建ぺい率：80％
容積率：594％
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■北東側からの土地写真
静岡市の繁華街、両替町通り沿いにある事業用地です。 -
■北東側からの土地写真
建ぺい率：80％、容積率：594％！事業用ビル、店舗なども建築できます。 -
■北東側からの土地写真
令和6年4月末に確定測量が完了したうえでのお渡しです！ -
■南西側からの土地写真
前面道路の幅員は約11.1mです！間口約6.9ｍ！
■確定測量をしたうえでのお渡しです♪建ぺい率：80％、容積率：594％
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■北東側からの土地写真
整形地です。土地を無駄なく有効活用できます。 -
■南西側からの土地写真
北東側接道の土地です。反対車線にあるのは商業施設の「フィエスタ両替町」です。飲食店などが入っています。 -
■南西側からの土地写真
商業地域です。コンビニやディスカウントストアなどの買い物スポットが充実しており、人通りも多くあります。 -
■北東側からの土地写真
近くには「青葉シンボルロード」があります。繁華街にある公園で、冬にはイルミネーションも行っており、ホッと安らぐスポットです。
■徒歩圏内にはPARCOやセノバなどのショッピングセンターがあります。総合病院、コンビニなども徒歩10分圏内です。
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静岡パルコまで360m アパレルショップ、雑貨店、レストランなどが集まる大型ショッピングセンターです。
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静岡赤十字病院まで520m 内科、小児科、外科、皮膚科、産婦人科など幅広い診療科を備える総合病院です。
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新静岡セノバまで495m 静岡鉄道静岡清水線「新静岡駅」直結の大型商業施設です。飲食店が充実しています。
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ファミリーマート静岡玄南通り店まで30m 24時間営業のコンビニまで徒歩1分。急な買い物や支払いにも便利です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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■2路線以上利用可能
JR東海道本線「静岡」駅から徒歩11分！ 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅から徒歩6分！ |
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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土地50坪以上
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更地渡し
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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整形地
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建築条件なし
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都市ガス
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整備された歩道
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-500808
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物件名
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静岡市葵区両替町2丁目 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3億2000万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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80％・594％ |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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- |
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土地面積
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214.69m2（64.94坪） |
私道負担・道路
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無、北東11.1ｍ幅（接道幅6.9ｍ） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
静岡県静岡市葵区両替町２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「静岡」歩11分
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP 不動産コンサルティングマスター
お客様のご希望に沿って、今まで２２年間培った経験や知識をもとに、『適切で適正なアドバイス』を心がけております。不動産コンサルティングマスターの資格を活かし、お客様のご売却のご要望にお応えします！
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【この物件について】
JR東海道本線「静岡」駅から徒歩11分！繁華街の両替町通り沿いの事業用地です。コンビニまで徒歩1分、ドン・キホーテまで徒歩2分と買い物環境も良好♪ぜひお気軽にお問い合わせください。
【得意エリア】
静岡市内
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-500808 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（11）第002961号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～17:00 ／ 定休日：土日祝 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-500808
周辺環境
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静岡パルコまで360m アパレルショップ、雑貨店、レストランなどが集まる大型ショッピングセンターです。 -
ファミリーマート静岡玄南通り店まで30m 24時間営業のコンビニまで徒歩1分。急な買い物や支払いにも便利です。 -
サンドラッグ呉服町店まで100m 化粧品、医薬品などがそろうドラッグストアです。アーケードの中にあり雨に濡れません。営業時間：9：00～21：00 -
七間町保育園まで330m 健康な心とからだを軸に、からだを動かすことを大切にする保育園です。幼児クラスでは陶器の食器を使用します。 -
静岡赤十字病院まで520m 内科、小児科、外科、皮膚科、産婦人科など幅広い診療科を備える総合病院です。 -
静岡中央郵便局まで485m 徒歩7分。ゆうちょATMの利用や荷物の発送に。 -
静岡市役所まで295m 市役所まで徒歩4分。様々な手続きの際に便利です。 -
静清信用金庫本店まで105m 静清信用金庫の本店です。営業時間：平日9：00～15：00 -
新静岡セノバまで495m 静岡鉄道静岡清水線「新静岡駅」直結の大型商業施設です。飲食店が充実しています。
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ショッピングセンター静岡パルコ：徒歩5分（360ｍ）
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コンビニファミリーマート静岡玄南通り店：徒歩1分（30ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ呉服町店：徒歩2分（100ｍ）
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幼稚園・保育園七間町保育園：徒歩5分（330ｍ）
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病院静岡赤十字病院：徒歩7分（520ｍ）
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郵便局静岡中央郵便局：徒歩7分（485ｍ）
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役所静岡市役所：徒歩4分（295ｍ）
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銀行静清信用金庫本店：徒歩2分（105ｍ）
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ショッピングセンター新静岡セノバ：徒歩7分（495ｍ）
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その他環境ドン・キホーテ静岡両替町店：徒歩2分（140ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-500808
静岡市葵区両替町2丁目 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
静岡県静岡市葵区両替町２ | 交通 |
ＪＲ東海道本線「静岡」歩11分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
3億2000万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北東11.1ｍ幅（接道幅6.9ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
214.69m2（64.94坪） | 建ぺい率・容積率 |
80％・594％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
商業 | その他制限事項 |
景観法による規制有、防火地域、防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、駐車場整備地区、駐車場附置義務適用区域、景観法、都市再生特別措置法 ※確定測量中（令和6年4月末完了予定） ※北東側の市道両替町通線の中心線から南西へ直角に34ｍ離れた平行線が用途境になります ※容積率は面積により加重平均されます（指定容積率：600％、500％→制限容積率594％） |
その他概要・特記事項 |
担当者：鈴木 宏幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-500808
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-500808
74679296
資料請求・お問い合わせ
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
