【SUUMO】住まいの売却ガイド｜築40年を超えるマンションは売却することができるのでしょうか？この記事では、築年数の古いマンションを売るためのテクニックや、注意点について解説をします。

不動産動産の見積もり（査定）には大きく分けて3種類の方法が存在します。それぞれの特徴や、使い分け方、見積もり時に必要な書類、や見積もりを依頼する際の注意点について解説をします。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜全国的に空き家が増加している昨今、空き家を放置しておくと、事故や犯罪などのリスクに加えて税制上でも不利になります。ここでは、空き家問題の現状と空き家増加の要因、リスクと有効な対策を紹介します。

収入印紙は、印紙代を納めるために不動産売買契約書などに貼らなければならない政府の証票です。この記事では、印紙税額や収入印紙の取り扱いにおいて気を付けるべきポイントについて解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜「リースバック」とは、住み続けながら自宅を売却できる方法です。この記事ではリースバックのメリット・デメリットや利用の流れ、リバースモーゲージとの違いなどを解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜媒介契約には、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3つの種類があります。それぞれ契約の特徴や、メリット・デメリットなどについて、不動産会社の担当に聞いてみました

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マイホームをプロの技できれいにするハウスクリーニング。いつどんな風に依頼する？料金相場はどれくらい？査定額は高くなる？気になるあれこれを専門家に教えていただきました

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜現在の住まいを売却して、新たな住まいを購入するために必要な段取りや注意点、活用できるローンや税制などを紹介。この記事を参考に、スムーズな住み替えを実現させましょう。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜家・土地の権利書類は、不動産の所有者を証明する大切なもの。権利書類を紛失した場合は、どう対処すればいいのか、売却をしたいときはどうするのかなどを詳しく解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却で物件に不備や不良があった場合、売主が負うのが「契約不適合責任」。民法改正前の「瑕疵担保責任」との違いや買主の権利、売主が気を付けるべき注意点などを解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜道路と接する部分が細長く、奥にまとまった敷地がある旗竿地（敷地延長、敷延）。都市部に多くありますが、整形地と比べて売却しづらいと言われます。SUUMOでは旗竿地の特徴や売りにくさの理由、高く売却するためのコツを紹介！

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜家を高く売却するには、家を売る前の段階からの準備が重要です。家の査定や不動産会社の選び方、売却方法の種類や特徴、注意点など、知っておきたい家の売却に関する情報について解説します

不動産取引における「媒介」の意味や「仲介」との違い、契約の種類などを解説した記事です。不動産会社に支払う仲介手数料の計算方法や、契約種類ごとのメリット・デメリットなど、不動産取引の基礎知識を詳説しているので、不動産売買を予定している方はぜ…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜古い家を売る4つの方法を紹介します。また税金対策についても解説しています。売却の注意点やコツを把握して、古い家を賢く売りましょう。「古い家を処分したい」「査定の流れを知りたい」という方は参考にしてください。

不動産の生前贈与には、、相続税の節税効果が得られる可能性があります。本記事では、贈与と相続の違いやそれぞれのメリット・デメリット、生前贈与に適したケース、贈与における特例、生前贈与に必要な手続き・書類、かかる税金、生前贈与を行う際の注意点…

実家はどうやって処分する？注意点や生前売却のメリットを解説

一戸建てを高値で早く売却するためには、その流れを理解したうえで適切な準備を進めていくことが大切です。この記事では、一戸建て売却の流れや、住宅物件を高く確実に売るためのポイントなどを解説します。

自宅などの不動産を売却するにあたって不明点やトラブルが生じたとき、どこに相談すれば良いのでしょうか。不動産売却で解決したいことがある方向けに、売却の基本的な流れと各段階における相談先を紹介します。

相続した実家をどのように処分・活用すれば良いのか悩んでいる人も多いでしょう。活用法としては自分で住む、賃貸、売却といったものが考えられます。実家相続時の5つの対応策と3つの避けるべき事項を解説します。

専任媒介契約には契約期間があり、中途解約は原則として認められません。ただし、場合によっては期間中でも契約解除できることがあります。専任媒介契約を途中で解除する要件や、違約金の有無などを解説します。

マンション売却時にあえてリフォームをする必要はありません。ただし、リフォームにより売却が有利になるケースもあります。マンション売却でリフォームが不要な5つの理由とリフォームが有効なケースを解説します。

家の売却を検討しつつも「住みながら家を売ることはできるの？」と悩んでいませんか。本記事では、住みながら家を売る方法やメリット・デメリット、注意点を解説します。

不動産売却前のリフォームには「する必要がない」との声が多くあります。この記事では、不動産売却前のリフォームについて、メリット・デメリットなどからその必要性や実施基準を解説していきます。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜賃貸か売却か？住まなくなったマンションの処分方法としての2つの選択肢。目に見える収支だけではなく、メリットデメリットやリスクも考えて賢く選択しましょう。

相続した実家を売却すると譲渡所得税などの税金や費用がかかります。実家を相続した人や将来取得が想定される人に向け、実家の売却にかかる税金・費用や押さえておくべき3つの注意点などを解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜自宅を売り出すと、わが家に見学客を迎えることになる。「見学時の第一印象が、購入意欲に大きな影響を及ぼします」と河野さん。今回は、見学客を迎える際の心構えや事前にやっておくことについて紹介しよう。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却時に、住宅や土地などを不動産会社に直接買ってもらう「買取」。買取には即時買取と買取保証があり、仲介での売却に比べて仲介手数料がかからない、すぐに売却できるなどのメリットがあります。この記事では、買取（…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜法律上の規制や駅からの距離、土地の面積や形状、前面道路の幅、土地の間口と奥行き、前面道路との関係など、査定額を左右するポイント、土地の査定方法を解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜住む予定のない空き家（古い家・実家）の売却方法は３つあります。この記事では売却の流れとともに、諸費用や税金、特例や控除制度、不動産会社の選び方を徹底解説します。

ボロ家（古家）を放置しているとさまざまなデメリットが生じるため、できるだけ早く売却する必要があります。この記事ではボロ家を早く売却したほうが良い理由や、ボロ家の売却方法、注意点などを解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マンションの売却価格を判断するための査定では、階数や間取りなど、さまざまな要素によって査定額が変化します。この記事では、マンション査定の準備や査定額が高くなる要素などを解説します。

実家の片付け・実家じまいは、まず自分の部屋から着手するのがするのが良いそう。掃除の心構えやスムーズに進めるためのポイントなどを、実際に自室を整理したことのあるライターの青柳美帆子さんに寄稿していただきました。

媒介契約書の記載事項や必要書類、3つの媒介契約の相違点やメリット・デメリット、媒介契約の締結前に知っておくべきポイントや注意点などを詳しく解説しています。これから不動産を売却する方が、最適な媒介契約を選ぶために必要な情報が書かれていますので…

親が高齢になるにつれ、気になる「実家の片付け問題」。でも、親と離れて暮らす人にとって帰省は多くて年に数回、着手するのは難しいのが実情。今回は実家の片付け経験があるcoyukiさんから、「年末年始でできること」を中心にアドバイスをいただきました。

不動産売却時には、ホームステージングを実施することで物件の魅力をアピールすることができますもしれません。ホームステージングのメリット、デメリット、DIY可能かなどについて解説します。

不動産を売却するときの不動産仲介業者は、実績が豊富で口コミや評判の良い業者を選びたいものことです。複数会社で査定を受ける、査定金額だけで決めないなども大切なポイントです。本記事では、不動産仲介業者の正しい選び方や注意点を解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却を成功させるには、ある程度の知識と準備が不可欠です。SUUMOでは不動産売却をスムーズに進めるために必要な基礎知識をまとめました。

「家の売却でやってはいけないこと」のまとめです。不動産仲介会社の誤った選び方、媒介契約の特徴を把握していないこと、売却活動開始前の自己判断によるリフォーム、不適切な売り出し価格設定など、家を売る時の注意点である「やってはいけないこと」を売…

不動産売買契約書は、不動産取引をするうえで最も重要な書類です。売主、買主双方が合意した事項を書面に残すことで、無用なトラブルを回避できます。ただ、不動産の売買契約書には、見慣れない言葉や難しい表現が並んでいることから、正しく理解するのは難…

家が売れないのには、理由があります。しかし、理由は1つではありません。家を売るために大切なのは、家が売れない理由を分析し、適切な対策を取ることです。そこで本記事では、家が売れない4つの理由とその対策を解説します。

贈与や相続が発生したときに納めるべき税金の金額を把握するには、相続税評価額を知ることが必要です。この記事では、相続税評価額とはいかなるものか概要を示したうえで、相続税評価額の調べ方、土地・建物・株式など代表的な財産における相続税の計算方法…

土地の地目のひとつ、雑種地についてまとめています。雑種地の概要や、雑種地にはどんな使用例があるのか、宅地との比べた際にどんな違いがあるのか、雑種地に家を建てるためにはどんな条件があるか、固定資産税、相続税といった税金についても解説します。

この記事では、土地の所有者を調べる方法について解説しています。登記簿謄本（登記事項証明書）・公図などの取り寄せ方の流れなどを分かりやすく説明します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜相続予定の実家、相続前に家を売るのと、相続後に売るのとではどちらが節税になるのでしょうか？売却益・売却損が出たときの税制上の特典や知っておきたい特別控除など、実家の処分についてポイントを解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マンション売却のためのプロセスで陥りがちな失敗例を紹介しつつ、その回避法やとるべきアクション、押さえておきたい税制や注意点などをご紹介。「失敗しない売却」を実現させましょう。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産を相続したら、「相続登記」という所有者の名義変更手続きをしなければなりません。このSUUMOの記事では、相続登記の流れ、必要書類、費用などについて解説。 相続登記の内容を理解し、早めの手続きをするようにしましょ…

不動産仲介会社の役割や依頼する場合の手数料とともに、少しでも好条件で不動産を取引するための不動産会社の選び方を解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜登記簿謄本（登記事項証明書）とは、不動産の登記情報が記載されている資料。そもそも登記とは何か、登記簿謄本（登記事項証明書）の見方、取得方法のほか、抵当権抹消登記、名義変更の際の所有権移転登記など、不動産の取得や…

不動産売却マニュアル。

不動産売却はどんなふうに進めたらいいのか。売却を始める前に、基本の流れと、売却価格の考え方を知ろう。