東京都江戸川区の不動産売却事例・実績・相場を探すなら、リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)にお任せ下さい！東京都江戸川区の売却に特化したオススメの安心できる不動産会社が見つかります。不動産・物件・家売却の流れ・費用・税金など、知りたい、お悩みを解決するコンテンツも満載です。
マンション
土地
一戸建て
- ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
- ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
- ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
- ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
※当サービスをご利用いただいたお客様の実績例です。現在の査定額と異なる可能性があります。
※調査会社調べ（2019年12月298人に対してアンケートを実施）
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Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？
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Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？
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Q6より高く売却するために工夫したことは？
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希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた
19%
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希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた
9%
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Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？
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※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、江戸川区での不動産売却経験者54名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、江戸川区での不動産売却経験者54名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※％表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
不動産を売却した際に、最も工夫したことは？
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土地（更地）売却 / 160m2
あらかじめ信託銀行に見積もりしてもらい、その後に地元の会社とチェーン店の会社に見積もりを依頼した。希望価格に近い方に売る前提で不動産会社に任せた。
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マンション売却 / 50m2
査定価格は、もっと高いところもあったが、実際の売買価格を確認し、自分の相場感で価格を決めた。
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マンション売却 / 97m2
不動産会社を決めるときに査定額が高いところを選ぶのではなく、こちらの意思をどのくらい尊重してくれるかを重視した。
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マンション売却 / 70m2
手間でも複数社見積りをとったり、こちらの希望をきちんと伝えることが大事。まめに返答くれる担当者かどうかを観察しつつ情報収集は続ける。
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マンション売却 / 75m2
駅に近いが築年数が古く、外壁、内部の痛みもひどく価格は期待していなかった。しかしながら複数の会社に見積りを依頼する中で最大4倍以上の価格差があっておどろいた。
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マンション売却 / 60m2
親族の病状悪化に伴ってバタバタと行った。なので大した工夫はできなかったが、最初は仲介で様子をみて、迅速には無理そうだったので買取に切り替えた。
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マンション売却 / 73m2
少なくとも5社以上は見積もりを取って、価格差と相場感を把握するようにした。大手が高く見積もるという事は無かった。地域の小規模業者の方が積極的だった。
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マンション売却 / 85m2
売却を検討する際にネットでざっと相場を調べたが、参考になるような物件がなく、不動産会社の提示する価格で売り出したが、後でもっと相場が高いことを知り悔しい思いをした。急に決まった話なので仕方がないが、できればもっと前々から調べておくべきだった。
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マンション売却 / 61m2
整理整頓、掃除をしてきれいな印象を与えるようにした。また、内覧に来た人の質問には真摯に対応した。
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マンション売却 / 76m2
最初に仲介を依頼した会社にやる気が見られず、まったく親身でないので、早めに見切りをつけて他に依頼した。もっと早く変更していればよかったとも思いますが、結果的に売却できてよかったです。
不動産会社を選んだ理由は？
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土地（更地）売却 / 160m2
相場の変化を予測して、そこに付加価値をつけた提案を得意としていたので。また、近隣の取引件数が多かった。
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マンション売却 / 35m2
良い事ばかりを言う業者が多いが、正直に、物件の実状を査定してくれる業者は信用度が上がる。
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マンション売却 / 50m2
賃貸に出していたときの、不動産会社。借主との手続きと合わせて済ませたかったので。
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マンション売却 / 63m2
自宅から近いほうが、土地勘もあるので売却先の顧客に利点を伝えてくれると思ったので。
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一戸建て売却 / 125m2
当時は、早く売りたかったので知名度の高い会社に一任した。将来不動産取引をする事があれば、規模は追わず信頼できる担当者を見つけたい。
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マンション売却 / 70m2
売り急いだり期限を決めて売り出すと足元をみられる。また、ネットと担当者の人柄だけで会社を選ぶと売れない。
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マンション売却 / 75m2
一番高い買取り価格を素早く提示した業者、さらにこちらの都合に柔軟に査定日、時間を合わせてくれる事。
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土地（古家付き）売却 / 104m2
査定額、販売額について説得力のある説明をもらえた。また、さまざまな相談への対応が、信頼できるものであったため。
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土地（古家付き）売却 / 160m2
全国ネット網があり、社会的信用・信頼できる会社であること。売却後の手続き代行をすることなど。
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マンション売却 / 76m2
こちらの希望を親身に聞いてもらえるかどうか、相談したことに対して、きちんとフィードバックがあるかどうか、そして何より担当の方との相性もあるかと思います。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？
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土地（更地）売却 / 160m2
都心に近く、乗り換えなしで日本橋等にいける駅の徒歩圏。またバス便も良い。
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土地（更地）売却 / 499m2
すぐ目の前に河川敷があり、近くに大きな都立公園もある。花火大会も間近で鑑賞できる。
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マンション売却 / 100m2
図書館や公園等がよく整っていたこと。医療施設や交通の便が良かった。
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マンション売却 / 66m2
買い物の利便性が高く、私鉄、JRどちらへも徒歩10分圏内で便利。
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マンション売却 / 97m2
繁華街がなく住宅街が中心の街なので、治安が良くごみごみせずにゆったりと暮らせる。
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マンション売却 / 80m2
江戸川区の方針で、子育てに対する医療費補助等が充実している。
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マンション売却 / 75m2
ベランダからスカイツリーが見える。隅田川の花火がベランダから見える。
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土地（古家付き）売却 / 160m2
総武線沿線地域であり、駅前通りの道路沿いにある。
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マンション売却 / 61m2
都心に近く、電車が他の地域よりも比較的空いている。また、公園も多く過ごしやすい。
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マンション売却 / 76m2
子供も多い地域で、子育てするには最適な場所、特に公園がたくさんあるのはおすすめです。
不動産売却で参考になった情報源について
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土地（更地）売却 / 160m2
近隣の業者が取引実績が多いので、実際の価値をよく知っていて、顧客情報も持っていた。
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マンション売却 / 63m2
不動産会社のネット情報を見ていると、だんだん売却する際の参考となる情報を得ることができると思う。
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マンション売却 / 70m2
インターネットでできることには限界があるので、店舗での相談が一番の解決情報源。
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マンション売却 / 97m2
不動産会社と仕事上の付き合いがある知人の勧めが決定の基準になった。
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マンション売却 / 70m2
ネットの情報。クチコミサイトだけでなく、個人のブログや不動産業界の人の記事など。
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マンション売却 / 75m2
ネットで近い店舗を探して、後は電話で見積りを依頼したが、事前に相場価格を出来るだけ収集したかったので様々情報は集めた。
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マンション売却 / 82m2
不動産屋の情報が一番信頼できそうだが、1つだけだと信頼性が低いので複数社聞いた。
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マンション売却 / 73m2
ある程度不動産会社を絞り込んだら、それらの会社のホームページは良く見て、得意不得意の傾向を知る事は大切だと思う。ただし、良い買い手に当たるかどうかは、最初にある程度広く問い合わせをしないと、引っかかるものも引っかからない。
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マンション売却 / 61m2
インターネットは時間、場所を選ばず好きなときに調べる事が出来る。情報量が多い。
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マンション売却 / 76m2
ネットの情報は他の地域や、同じ地域の物件と比べることができて便利だった。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、江戸川区での不動産売却経験者54名のデータで構成しております。
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2023-9-8
東京都江戸川区にあるアパートとその資産管理会社を相続したHさん。決算で、思いがけない借入金が発覚した。売却して清算することにしたものの、古いアパートからは問題が続出。アパート一棟の売却、どうなった？
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2022-11-2
子どもが独立し、夫婦二人暮らしになることを考え始めたOさん。３LDKのマンションは不必要な部屋もあり、月々５万円の管理費・修繕積立金が永遠にかかり続けるのも将来の不安材料です。そこで狭くてもいいので一戸建てに住み替えようと計画。堅実派のOさんは「売れたら買う」という手堅い買い換えプランを実行しました。
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2022-4-22
江戸川区の大規模マンションに暮らしてきたNさん。子どもたちが独立して一人暮らしになり、広すぎると感じるように。売却活動の末、買取で2600万円の売却が決まりました。不動産会社選びでＮさんが後悔したポイントとは。
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2022-4-15
相続したマンションの売却を決めたNさん。住み替えを先に行っていたので、じっくりと購入者を待ち、値引きなしで売却できました。築11年の物件を最大限にアピールするため、Ｎさんが行った方法とは？
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2022-4-15
より住み良い環境を求めて住み替えを決めたIさん。築7年のマンション（３LDK）は5000万円台という価格がネックで1年弱の期間を要したものの、不動産会社を変更し希望価格内での売却に見事成功。
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2022-4-11
自然災害に備えて、東京都内の川沿い物件を売却することにしたDさん。コロナの自粛明けで市場が活発化した時期に売却活動を開始した結果、住み替えと売却は成功したのでしょうか？
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Q.
江戸川区の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？
A.
江戸川区の中古マンションの売却価格相場は4,099万円で、専有面積（中央値）は69m2、築年数（中央値）は27年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
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Q.
江戸川区の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？
A.
江戸川区の中古一戸建ての売却価格相場は3,998万円で、建物面積（中央値）は90m2、土地面積（中央値）は71m2、築年数（中央値）は20年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
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※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
江戸川区の土地の売却価格相場はいくらですか？
A.
江戸川区の土地の売却価格相場は4,480万円で、平米単価相場（中央値）は48.7万円/m2、土地面積（中央値）は89m2です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
江戸川区には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？
A.
江戸川区には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が41件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は江戸川区でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
売り出し中の中古マンションの価格情報
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1980万円
東京都江戸川区東葛西１
東京メトロ東西線「葛西」徒歩16分
2LDK
50.12m2（登記）
7.58m2
1973年6月
ピタットハウス西船橋北口売買センター(株)アイ・ユニットコーポレーション
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3380万円
東京都江戸川区南篠崎町５
都営新宿線「瑞江」徒歩15分
3LDK
68.1m2（壁芯）
7.9m2
1980年7月
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3480万円
東京都江戸川区西瑞江４
都営新宿線「一之江」徒歩11分
3LDK
72.06m2（壁芯）
4.2m2
1993年8月
(株)大京穴吹不動産錦糸町店/電話受付→本社:東京
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3490万円
東京都江戸川区篠崎町３
都営新宿線「篠崎」徒歩16分
2LDK+S（納戸）
70.01m2（壁芯）
7.76m2
1998年1月
(株)大京穴吹不動産錦糸町店/電話受付→本社:東京
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3680万円
東京都江戸川区本一色１
ＪＲ総武線「新小岩」徒歩15分
3LDK
69.01m2（壁芯）
8.58m2
1997年4月
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3680万円
東京都江戸川区東小岩６
ＪＲ総武線「小岩」徒歩12分
3LDK
71.71m2（壁芯）
11.43m2
2003年11月
(株)大京穴吹不動産錦糸町店/電話受付→本社:東京
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3798万円
東京都江戸川区西葛西４
東京メトロ東西線「西葛西」徒歩8分
3LDK
63.28m2（壁芯）
7.84m2
1979年3月
(株)大京穴吹不動産西葛西店/電話受付→本社:東京
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3798万円
東京都江戸川区新堀１
都営新宿線「瑞江」バス12分停歩5分
3LDK
75.22m2（壁芯）
9.88m2
2003年3月
(株)大京穴吹不動産錦糸町店/電話受付→本社:東京
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3880万円
東京都江戸川区船堀４
都営新宿線「船堀」徒歩4分
2LDK
56.62m2（17.12坪）（壁芯）
6.35m2
1985年11月
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4180万円
東京都江戸川区西小岩５
ＪＲ総武線「小岩」徒歩9分
2LDK
65.82m2（壁芯）
15.14m2
2006年11月
(株)大京穴吹不動産錦糸町店/電話受付→本社:東京
売り出し中の中古一戸建ての価格情報
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4180万円
東京都江戸川区西一之江１
都営新宿線「一之江」徒歩25分
4LDK
70.94m2（登記）/112.36m2
2006年9月
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4190万円
東京都江戸川区鹿骨１
都営新宿線「篠崎」徒歩23分
4LDK
73m2（登記）/95.63m2（登記）
2006年2月
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4250万円
東京都江戸川区松本２
ＪＲ総武線「新小岩」徒歩28分
3LDK+S（納戸）
89.45m2（登記）/91.08m2
2016年6月
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4680万円
東京都江戸川区南篠崎町１
都営新宿線「瑞江」徒歩13分
4LDK
79.18m2（23.95坪）（登記）/92.11m2（27.86坪）（登記）
2000年11月
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4980万円
東京都江戸川区南篠崎町１
都営新宿線「瑞江」徒歩14分
3LDK
70.05m2（登記）/76.49m2（登記）
2011年11月
(株)大京穴吹不動産錦糸町店/電話受付→本社:東京
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5280万円
東京都江戸川区本一色２
ＪＲ総武線「新小岩」徒歩19分
2LDK+S（納戸）
98.89m2（登記）/88.39m2（登記）
2018年3月
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3480万円
東京都江戸川区宇喜田町
都営新宿線「船堀」徒歩14分
4DK
70.08m2（21.19坪）（登記）/68.11m2（20.60坪）（登記）
1997年3月
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4億8000万円
東京都江戸川区江戸川３
都営新宿線「一之江」徒歩12分
8LDK
641.31m2（193.99坪）（登記）/1064.94m2（322.14坪）（実測）
2006年11月
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1650万円
東京都江戸川区西一之江４
都営新宿線「一之江」徒歩23分
3K
57.86m2（17.50坪）（登記）/63.4m2（19.17坪）（登記）
1974年1月
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1780万円
東京都江戸川区上一色２
ＪＲ総武線「小岩」徒歩17分
2LDK
46.07m2（13.93坪）（登記）/49.97m2（15.11坪）（登記）
1975年6月
売り出し中の土地の価格情報
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3680万円
ＪＲ総武線「新小岩」徒歩21分
74.6m2
163.1万円／坪
60％・200％
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5380万円
都営新宿線「船堀」徒歩18分
101.4m2
175.4万円／坪
60％・200％
-
1480万円
東京メトロ東西線「葛西」徒歩21分
52.89m2（登記）
92.6万円／坪
60％・150％
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1650万円
都営新宿線「一之江」徒歩23分
57.86m2（17.50坪）（登記）
94.3万円／坪
60％・200％
-
1980万円
都営新宿線「一之江」徒歩10分
57m2（17.24坪）（登記）
114.9万円／坪
50％・100％
-
3500万円
ＪＲ総武線「新小岩」徒歩27分
69.41m2
166.7万円／坪
80％・400％
-
3500万円
ＪＲ総武線「新小岩」徒歩30分
69.41m2（20.99坪）（登記）
166.7万円／坪
80％・400％
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3990万円
ＪＲ総武線「小岩」徒歩14分
128.6m2（38.90坪）（登記）
102.6万円／坪
60％・200％
-
3990万円
ＪＲ総武線「小岩」徒歩14分
128.6m2（登記）
102.6万円／坪
60％・200％
-
4150万円
北総線「新柴又」徒歩8分
80.19m2（24.25坪）（実測）
171.1万円／坪
60％・150％
