SUUMO(スーモ)新築マンションのガーデングランデ横浜戸塚の取材レポート情報です。
開放感に包まれる全499邸/モデルルーム公開中(予約制)
物件エントリー受付中/エントリー者様限定ページで追加情報公開しています。
既存樹を活かした植栽計画により“森を再生する”環境創造型プロジェクト。
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〈ガーデングランデ横浜戸塚〉の一番の魅力は“緑あふれるオープンスペース”が身近に揃うこと。東側に隣接する「舞岡八幡山しぜん公園(2027年4月全面開園予定)」が約12.7haと広大である上、プロジェクトの敷地面積約2.7haのうち、約2.1haは緑地&空地。緑に囲まれた、自然と身近な暮らしが叶います。
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プロジェクトでは“森の再生”をテーマに「舞岡八幡山しぜん公園」とつながる東側には、既存樹を活かした「やすらぎの森」を、西側には、住まう人々が豊かに交流できる「賑わいの森」を計画。舞岡にあふれる森と共鳴するような、公園都市に相応しいランドスケープがデザインされています。
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エアリーグランデ(A棟)完成予想CG※1
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外観完成予想CG※1
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サクラアレイ完成予想CG※3
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バーベキュー施設完成予想CG※3
この地で親しまれてきた桜の風景を復元。
同物件では豊かな舞岡の自然に囲まれた土地の特色を受け継ぎながら「舞岡八幡山しぜん公園」との連続性を意識して、ゆとりある公開空地や緑地を計画。親子が安全に散歩できる設計になっています。
購入者から特に評判が高いポイントが“多種多様な桜の木が植えられること”です。敷地内には様々な桜の木が計画的に配され、「サクラアレイ」や「サクラプロムナード」等、美しい“桜の景色”が住まう人々の愛着を深めるでしょう。
建物を3棟にすることで、約76%の空地率を実現。
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ランドスケープのポイントは3棟構成。全499邸の建物を3つに分散することで角住戸比率や独立性を高め、良好な陽当たり、風通しを実現。建物を囲むように緑地&空地を配置することにより、どの住戸からでも豊かな緑とゆとりを感じられます。街並みも、室内空間も心地よい、公園都市に相応しいデザインです。
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また、多彩な屋外共用空間も魅力のひとつ。桜の名所として親しまれてきた歴史を受け継ぐ「サクラプロムナード」をはじめ、親子の遊び場となる「広場」や「提供公園」、「バーベキュー施設」、眺めをたのしむ「スカイビューテラス」「パークビューテラス」等を計画。自然と共生する豊かな暮らしを提供します。
空地とその先の緑景が生み出す、“この地でここだけの11階建て”
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実は本物件、本来であれば建物の高さが15mまでに制限されているエリアに位置しています。しかし、ゆとりあふれる公園都市を創造するため「横浜市市街地環境設計制度」を適用。高さ制限が31mまで緩和され、より見晴らしのよい11階建てが実現しています。
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立地の開放感は写真を見るとよく分かります。一般的には中層階とされる8階(画像参照)からでも、西側にJR「戸塚」駅周辺の街並みと富士山を一望。一方、東側には「舞岡八幡山しぜん公園」の森が視界一面に広がります。
※左右をクリックすると、他の画像が見られます。
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「A4タイプ」8階相当からの眺望写真
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高さ制限を示す外観完成予想CG「横浜市市街地環境設計制度」の適用で11階建が実現※1
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東側はパークビューになっている。現地東向き10階相当眺望写真(2023年5月撮影)
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都市と富士を望む西側の眺望。現地西向き10階「B3タイプ」眺望写真(2023年5月撮影)
ホテルライクな暮らしをマンション内で。敷地内に保育所も併設予定。
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屋外だけでなく、屋内にも多彩な共用施設が用意される〈ガーデングランデ横浜戸塚〉。カフェやラウンジ、コワーキングスペース等、街にでかけることなく、マンション内で彩り豊かな暮らしを楽しめます。近くの「舞岡八幡山しぜん公園」も合わせて、身近な生活環境が充実していると言えるでしょう。
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また、専用シャトルバスで「戸塚」駅(発着所)へ直通約7分(※5)。建物内にシャトルバス待合室が用意され、天候に左右されずに快適に駅へアクセスが可能です。他にも人気の「ランドリーコーナー」や荷物を自宅へ運べる「カート置き場」、「シェアサイクル」などきめ細かいサポートが計画されています。
18の共用施設が織りなす、豊かなライフスタイル。
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テレワークの普及によって注目される“おうち時間”。特にニーズが多いのがリモート用のワークスペース。同物件にはブース型と扉付きの個室型を完備したコワーキングスペースが用意され、場所にとらわれない働き方が可能に。カフェやラウンジ等多様なスペースでおもいおもいの時間を過ごすことが可能です。
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また、共用施設は子育て世帯に評価が高い点にも注目です。同物件では子どもを見守りながら、ゆっくりと寛げるスペースにこだわり、特に「ウィズラウンジ」は同じ空間にキッズルームと談笑スペースを配置。「サクラカフェ」からは広場で遊ぶ子どもたちを眺めることができる等、子育てに優しい空間が多彩に揃います。
開放感に包まれる全499邸/モデルルーム公開中(予約制)
物件エントリー受付中/エントリー者様限定ページで追加情報公開しています。
※1:掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物等は簡略化しております。家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。
※2:掲載の公園隣接概念イラストは「舞岡八幡山しぜん公園 計画平面図」を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。敷地配置図は、計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。
※3:掲載の共用施設完成予想CGは、計画段階の図面等を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物等は簡略化しております。家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。 共用施設のご利用につきましては管理規約上、利用内容・利用時間等に制限があります。詳しくは管理規約集・使用細則でご確認ください。また、一部サービス・利用については有償(及び予約制)となります。サービス・利用内容については計画段階のものであり、一部変更となる場合があります。
※4:掲載の敷地配置図は、計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。
※5:所要時間は建設地から駅発着所までの実測時間で道路状況により異なります。(駅発着所から横浜市営地下鉄「戸塚」駅徒歩1分、JR線「戸塚」駅徒歩2分)
※6:掲載のブロッサムグランデ(B棟)1階完成予想CGは、計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆(地番)
地図を見る
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交通 |
ブルーライン「戸塚」歩16分~17分 |
総戸数 |
499戸(内エアリーグランデ棟157戸、ブロッサムグランデ棟170戸、コージーグランデ棟172戸、他に保育所・集会所・飲食店(コミュニティカフェ)) |
間取り |
2LDK+S(納戸)~4LDK |
専有面積 |
68.6m2~83.08m2 |
予定価格帯 |
4400万円台~6900万円台
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引渡可能時期 |
2025年9月下旬予定 |
販売スケジュール |
2024年5月下旬より販売開始予定 |
情報更新日:2024/6/4
「ガーデングランデ横浜戸塚」レジデンスギャラリー
0120-499-154
無料
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜・木曜日 ※祝日は除く
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67726296】ガーデングランデ横浜戸塚
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