SUUMO(スーモ)新築マンションのパラドール西院四条通マークスの取材レポート情報です。
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伝統ある京野菜をはじめ新鮮な旬の野菜・果物を扱う青果店「京美」(京マルシェ内)
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創業以来40年以上、味と鮮度にこだわり続けている鶏肉専門店「鶏楽」(京マルシェ内)
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全国の名産地から取り寄せた干物、塩鮭・魚卵等の逸品が並ぶ「うお旬」(京マルシェ内)
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京都市立山ノ内小学校(徒歩4分・約260m)。大きい道路を渡らずに通学できます
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テニスコートが16面ある西院公園(徒歩4分・約310m)。気軽にスポーツを楽しめます
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ニトリ 京都西院店(徒歩3分・約210m)。新生活の準備に心強い味方です
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桜の名所としても知られる天神川(徒歩6分・約450m)
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日常を支える多彩な生活施設が徒歩圏内に
現地周辺には多彩な買物施設が充実。小学校や公園も身近にあるので子育てファミリーにとっても安心の立地です。
また、豊かな自然も身近に。お散歩コースにちょうどいい天神川沿いは、春になると満開の桜並木が圧巻。地元で人気のお花見スポットです。
休日の朝はここから― 『注文毎』に『その場』で焙煎するオーダーメイド珈琲焙煎工房
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西院 ROASTING FACTORY(徒歩6分・約430m)。珈琲の香りに包まれてホッとするひと時を
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店主厳選のスペシャルティコーヒー。在庫は全て生豆で管理しています
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イギリスから取り寄せた3台のロースターがフル稼働。注文ごとにその場で焙煎します
西院 ROASTING FACTORY
住宅街に佇む約5坪の小さな珈琲焙煎工房。良質で新鮮なスペシャルティコーヒーをお店でも、自宅でも楽しめます
地元で長く愛されている名店の一つ「西院 ROASTING FACTORY」。
ロースターから漂う優しい珈琲の香りに包まれる落ち着いた雰囲気の店内には、焙煎士でもある店主の山下さんが厳選したスペシャルティコーヒーの生豆が常時20種類ほどスタンバイ。店内の一角に鎮座するロースターで、注文ごとに焙煎して淹れてもらえるので出来たての新鮮な珈琲を味わうことができます。
焙煎したての新鮮なコーヒー豆を購入することが可能。
テイクアウトのコーヒーも販売しているので、目の前の西院公園で楽しむことも出来ます。
(写真は4点とも「西院 ROASTING FACTORY」)
新たなカーライフを提案する西院の注目スポット「A PITオートバックス京都四条」
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A PITオートバックス京都四条(徒歩2分・約140m)。ブックカフェとして利用できる書店も
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カー用品を幅広く品ぞろえ。クルマに関わる多様なニーズに応えます
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キャンプギアやアパレルなどのアウトドア用品も扱い、新たなカーライフスタイルを提案
A PITオートバックス京都四条
ブックストア、カフェ、キッズスペースを併設し、オートバックスのフラッグシップ店舗として2022年にオープン。クルマの新しい楽しみ方を発見できる空間です
カーライフをサポートしてくれるオートバックスの新しいフラッグシップ店舗「A PITオートバックス京都四条」が、2022年、現地から徒歩2分の場所にオープンしました。
広い店内には幅広いカー用品、ドレスアップホイールやスポーツパーツといったカスタムアイテムが並び、キャンプギアやアパレルなどのアウトドアやハイクオリティ雑貨も扱うなど、新たなカーライフスタイルを提案。
ブックカフェとして利用できる書店「TSUTAYA BOOKSTORE A PIT京都四条店」併設により、休日に家族と散歩がてら訪れてゆったりした時間を過ごせるスポットとなっています。
(写真は4点とも「A PITオートバックス京都四条」)
住まう人の心を満たす上質なデザイン。平面駐車場50%確保でカーライフにもゆとりを
京都のメインストリートの一つである四条通に調和する、オーセンティックなデザイン(外観完成予想図)
格調高いデザインウォールや折り上げ天井を採用したエントランスホール(完成予想図)
暮らし心地を高めるプランニングに注目
京都市都市部において豊富な実績を持つ今井建設。
オーセンティックなデザインをベースとした、20年、30年経っても陳腐化しない建物と、掃除やメンテナンスのしやすさ、暮らし心地の良さを優先したきめ細やかなプランニングに定評があります。
本物件では住戸フロアを2階以上に配し、家族でゆったり暮らせる3LDKなど広めの間取りを中心に展開。
共用部では平面駐車場を20台分確保しており、京都でカーライフを楽しむという希望も叶います。
さらに古都の風情あふれる坪庭や、多目的水栓、備蓄倉庫を配置。
「京都ファミリー」に持ち込めるマンション住民専用カートを用意して、同カート置場も設置するなど、住まう方の日常を支える設備が用意されています。
ゆとりある住空間・家事の時短で生まれる余白が日常をグレードアップ
南向き・南西角3LDK
Hタイプ 専有面積/75.54m2 バルコニー面積/8.96m2 サービスバルコニー面積/5.01m2 アルコーブ面積/3.78m2
パワフル乾燥機「乾太くん」を京都市初!標準装備(同仕様写真/※1)
快適な都市生活をサポートする設備・仕様
ぜひ注目してほしいのが「京都市初」標準装備のパワフル乾燥機「乾太くん」。
ガスの温風で乾かすので、とにかくパワフルで、5kgの洗濯物をわずか約52分で乾燥(※2)。お天気を気にしながら干して、帰宅して取り込む、という手間を軽減してくれ、梅雨時や冬場も、また「今日着ていた体操服を明日の朝までに洗濯・乾燥」という時も頼りになる、心強い味方です。
キッチンには後片付けを楽にしてくれる食器洗い乾燥機や、お手入れしやすいステンレス製レンジフード、強火力バーナーや無水両面焼グリルを装備したガラストップコンロを標準装備。
浴室には節水効果のあるエコフルシャワー、ホームサウナを気軽に楽しめる「ミストカワック」など、快適で便利、家事の時短を実現する設備・仕様が搭載されています。
※1:同社調べ。タイプにより乾太くんの品番は異なります。詳しくは係員にお尋ねください
※2:160-R505型の場合
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
京都府京都市右京区西院四条畑町30番15の一部(地番)
地図を見る
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交通 |
阪急京都線「西院」歩12分 |
総戸数 |
40戸 |
間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
50.35m2~70.34m2 |
価格 |
4090万円~5380万円
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引渡可能時期 |
2025年3月末予定 |
情報更新日:2024/6/4
「パラドール西院四条通マークス」マンションギャラリー
0120-042-040
無料
営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜日・木曜日
【67729333】パラドール西院四条通マークス
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