| 所在地 | 埼玉県蕨市南町２-6545-1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
（1）JR京浜東北線「西川口」駅徒歩14分 （2）JR京浜東北線「蕨」駅徒歩19分 （3）JR埼京線「戸田公園」駅西口バス約21分「カリン通り」バス停徒歩4分 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 2551.78m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 1602.53m2 |
| 建築延床面積 | 5624.47m2 |
| 構造・階建て | RC5階建 |
| 駐車場 | 敷地内19台（料金8500円～1万4500円／月、機械式18台（ハイルーフ18台）、平置き1台（身障者用1台）） |
| 駐輪場 | 158台収容（料金100円～400円／月）（スライドラック式80台、2段ラック式78台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金2500円／月）（平置き） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第TBTC22000468号（令和4年11月15日付） |
| 販売スケジュール |
再登録受付日／7月21日（日） 再登録受付時間／10:00AM～6:00PM 抽選日時／7月22日(月)10:00AM～ 再登録受付・抽選場所／「ヴィークコート蕨南町桜並木」現地販売センター ※再登録の際は、印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類（運転免許鉦・パスポート等）が必要となります。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年2月竣工済 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 今回販売戸数 | 2戸 |
| 価格 | 3498万円・4998万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万2200円・1万5700円／月 |
| 管理準備金 | 1万2200円・1万5700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5230円・6750円／月 |
| 修繕積立基金 | 62万7600円・81万円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット定額料金：660円／月、給湯器リース料：2200円／月 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 58.15m2・75.05m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.78m2、テラス：12.21m2（使用料無） |
| 制限事項 | - |
| その他 |
■支払い例 Ftタイプ 3LDK（58.15m2） 3498万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／7万9548円（年12回） ボーナス時加算額／4万6554円（年2回） 頭金／8万円 借入金の月々の元本／3180万円 借入金のボーナス払いの元本／310万円 ローン金利・種別／年利0.284％（変動金利） 返済期間／35年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／auじぶん銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内（他の借入額を含み） 融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位） 返済期間／1年～35年 利率／年利0.284％（変動金利）（店頭表示金利より全期間マイナス2.045％） 売買契約書印紙代／1万円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2024年4月時点 |
| 取引条件有効期限 | 2024/07/22 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「ヴィークコート蕨南町桜並木」現地販売センター ※申込の際は、ご印鑑（認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票（写）・確定申告者の方は直近3年分の確定申告書（写））、ご本人確認書類（運転免許証、健康保険証など）をお持ちください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年2月竣工済 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 今回販売戸数 | 7戸（うちモデルルーム使用住戸1戸含む） |
| 価格 | 4618万円～6428万円（うちモデルルーム価格5998万円） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万2200円～1万5700円／月 |
| 管理準備金 | 1万2200円～1万5700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5230円～6750円／月 |
| 修繕積立基金 | 62万7600円～81万円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット定額料金：660円／月、給湯機リース料：2200円／月 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 専有面積 | 58.15m2～75.05m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.92m2～13.01m2、室外機置場面積：2.53m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 |
使用期間→2024年2月～引き渡しまで 主な設置家具→エアコン・照明・ソファ・ダイニングテーブル・ベッド |
| 取引条件有効期限 | 2024/07/30 |
| 販売スケジュール |
販売開始予定 7月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年2月竣工済 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 今回販売戸数 | 2戸 |
| 予定価格帯 | 3400万円台・4500万円台 |
| 予定最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万1700円・1万2200円／月 |
| 管理準備金 | 1万1700円・1万2200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5030円・5230円／月 |
| 修繕積立基金 | 60万3600円・62万7600円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット定額料金：660円／月、給湯器リース料：2200円／月 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 55.89m2・58.15m2 |
| その他面積 | テラス：12.21m2・13.38m2（使用料無）、室外機置場面積：2.53m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ヴィークコート蕨南町桜並木」マンションギャラリー
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営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日（祝日は除く）
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