お父様がお持ちの3階建てのビルの3階部分をリフォームされたIさん。「1階で歯科医院を営んでいるので利便性を考え、空いていた3階倉庫を家族5人の住居にしたかったのです」。住友林業ホームテックは、景観のよい北側にリビングを配置。新設した大開口の窓から緑を楽しめるようにしました。さらに「ぜひ木を使いたい」という要望には美しいウォルナットを床に採用し、木質感溢れる内装に。回遊できる便利なキッチンの家事動線、何をどこにしまうかを明確にした収納スペースの実現で、快適に暮らせる住まいをカタチにしています。同じフロアには、ご両親もお住まいで、程よい距離感が魅力の完全分離の二世帯住宅であることもポイントです。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども3人 |
築年数 | 21年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 2LDK+S |
目的 | コンバージョン、デザイン重視、収納力UP |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、寝室、子ども部屋、浴室・バス、洗面所、トイレ、収納、玄関、その他 |
新しくした設備 | システムキッチン LIXIL カップボード LIXIL トイレ LIXIL システムバス トクラス 木製建具 住友林業クレスト 玄関収納 住友林業クレスト フローリング 住友林業クレスト |
費用 | 1940万円 |
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費用概算 |
仮設・解体工事: 1,200,000円 木工事: 8,310,000円 外装塗装工事: 990,000円 内装工事: 2,490,000円 建具工事: 1,760,000円 住宅設備機器: 2,690,000円 電気・給排水工事: 1,350,000円 その他工事・諸経費: 610,000円 |
工期 | 75日 |
リフォーム面積 | 175平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
当初、新築の戸建てを考えており、住友林業のモデルハウスを見学。そこで見た木の感じがとても気に入りました。途中でリフォームに変更しましたが、リフォームでも木を活かしたいと住友林業ホームテックさんに。図面だけではわからない部分をCGパースで見せてくれたのもよかったです。想像以上の仕上がりにとても満足です。
3階にはご両親の居住スペース及び倉庫がありました。I様は1階で歯科医院を経営されていることから、利便性を考え、「倉庫部分を家族5人の住まいにできないか」と、ご相談いただいたことからリフォーム計画がスタートしました。ご夫妻のご要望をじっくりお伺いしながら、プランニングを進めていきました。
間取りのポイントは立地条件を考慮し、景観のよい北側にリビングを配置し、外の緑を楽しめるようにしたことです。「木の温もりのある空間に」というご要望にはウォルナットの床、ウッドタイルなどを採用することで木質感溢れる内装に。キッチンを中心に回遊できる便利な家事動線をはじめ、ご夫人が重視されていた収納も充実させました。ゼロから空間を構成し、ご家族5人が快適に暮らせる住まいへ。当社ではこうしたコンバージョンも数多く手がけておりますので、もしニーズがありましたらお気軽にご相談ください。
リフォームアドバイザー・一級建築士/那須 智治
もともと何もなかった空間に玄関はもちろん、LDKや寝室、子ども部屋、洗面・脱衣室、浴室などの水まわり、収納などを効率的にレイアウト。このビルの中に、そうした居住空間があるとはみなさん想像できないようで、お子様のお友だちが「このビルに住めるの?」と室内に入ってきて「部屋がある!」と驚いていたそうです。
玄関を入ると、正面のウッドタイルが迎えてくれるI氏邸。LDKの床には温もり溢れるウォルナットを、TV背面の壁にもウッドタイルを採用。天井は落ち着いた色合いの木質材を使用して、「木の温もりを感じられる住まいに」というIさんのリクエストに応えています。鉄骨のビルからは想像できない木質感溢れる内装が魅力です。
「できるだけモノを表に出したくない」と、ご夫人が特にこだわったのは収納スペースでした。そこで、以前の住まいの収納を担当者に見てもらい、どれだけモノがあり、何をどこに仕舞うかまで決めながら、クロゼットや納戸、大きなシューズインクロークなどを実現。「全て計画通りに収まりました」と語るIさんです。
木の温もりが感じられるウォルナットをフロアに採用し、木質感溢れるダイニングキッチンに。キッチンの前面には、住友林業ホームテックオリジナルのカウンター付き収納棚を設置している。大きな開口部を持つサッシに入れ替え、外の美しい緑を楽しめるようにしている
ダイニングキッチンから続くリビング。LDK全体に間仕切りがなく、開放感溢れる空間が魅力である。TVの背面の壁にはウッドタイルを貼り、天井には落ち着いた色合いの木質材を使用。シックな空間を表現している
キッチンはぐるっと回遊できる対面式に。リビングダイニングを見渡しながら料理や家事ができ、家族とのコミュニケーションも弾む。キッチンカウンターは手元が隠れるような高さとし、背面には大容量の収納棚を設置している
新設した玄関ホールには、正面の壁にウッドタイルを貼り、アクセントに。木質感あふれる玄関が、ゲストや家族を迎えてくれる。左手の引き戸を開けると、大きなシューズインクロークが広がる
寝室には大型のクロゼットを設け、収納力を充実させた。上部に設けた開口部の下にベッドボードと照明を設置。壁面にはエコカラットを採用し、カラッとした空気が心地よい空間を実現している
会社名 |
住友林業のリフォーム(住友林業ホームテック株式会社)
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対応エリア |
全国(一部エリアをのぞく)
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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その他のデータ |
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