祖母から受け継いだ築85年の戸建て住宅をリフォームしたOさん。「水まわりの老朽化、北側にある暗いキッチン・居間、暑さ寒さを解消し、快適な住まいにしたかったんです」。Oさんは趣味のバイクのメンテナンスができる土間スペース、夫人は料理を楽しめるキッチンを希望しました。住友林業のリフォームは南側の和室二間をLDKへ変更。天井を抜いて梁を現し、家族が集まる明るく開放的で広いLDKを実現しました。さらに、玄関とリビングの間に土間スペースも新設し、Oさんの想いに応えています。キッチンは南側に設置し、光溢れる中、料理を楽しめるようにしました。耐震・断熱工事を行い、長期優良住宅として生まれ変わったのもポイントです。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
築年数 | 85年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 4LDK |
目的 | 家の老朽化、間取り変更・スケルトン、デザイン重視、収納力UP、耐震補強 |
リフォーム箇所 | LD、キッチン、洋室、寝室、和室、浴室・バス、洗面室、トイレ、収納、玄関、外壁・屋根、その他 |
新しくした設備 | システムキッチン・カップボード トクラス システムバス LIXIL 洗面台 LIXIL トイレ・手洗いカウンター LIXIL 木製建具 住友林業クレスト 造作材 住友林業クレスト |
費用 | 2750万円 |
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費用概算 |
仮設・解体工事: 2,780,000円 木工事: 7,990,000円 外装塗装工事: 1,940,000円 内装工事: 2,560,000円 建具工事: 3,000,000円 住宅設備機器: 3,350,000円 電気・給排水工事: 1,680,000円 その他工事・諸経費など: 4,200,000円 |
工期 | 120日 |
リフォーム面積 | 151.02平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
施工がしっかりいている会社に依頼したいと考えていました。特に重視していた耐震補強をしっかりやってくれることから、住友林業のリフォームに依頼しました。提案に関してはリビングを広く取ったプランに惹かれました。長期優良住宅の補助金申請手続きをしてくれたことも、大きなポイントだと思います。
水まわりの老朽化、北側にあり暗かったキッチン・居間、暑さ寒さの気になる住環境の改善はもちろん、O様はおばあ様が残した建物の趣を残しながら、現代の住宅の性能を付加することを要望されていました。デザインや素材など、O様ご夫妻とひとつひとつ確認しながら、理想の住まいを目指してプランニングを行いました。
ポイントは、家族が集う明るい空間を実現するため南側の和室二間と洋室を利用して広いLDKを実現したことです。さらに天井を抜いて梁を現し、リビングを開放的な空間に。キッチンは夫人が料理を楽しめるように、広く動きやすいスペースを確保。O様がバイクのメンテナンスを行う土間スペースは、リビングと玄関の間に設置しました。長期優良住宅の補助金を申請し、基準に適合するように耐震・断熱工事を実施。断熱効果がアップし「暑い夏も快適に過ごせた」、「LDKが広くなり、生活がしやすくなった」とお喜びの声をいただいています。
リフォームエンジニア・一級建築士/森 健裕
「娘が生まれたので、これから快適に暮らせる住まいを目指しました」とOさん。水まわりをはじめとする老朽化を解消し、家族が集える広いLDK、趣味を楽しめる土間スペースなどで空間を一新。耐震補強や断熱強化などで、築85年の建物に現代の性能を付加し、安心かつ暑さ寒さが気にならない心地よい住環境を実現しました。
北側に配置され日中も暗かったキッチン・居間の位置を見直し、南側の和室二間と洋室を一体化。さらに天井を抜いて梁を現し、明るく開放的なLDKを実現しました。玄関とリビングの間には、趣味のバイクのメンテナンスができる土間スペースも設置。ウォークインクロゼットを各個室に設けるなど収納力も向上させています。
祖母が残した建物の趣を残すのも、今回のリフォームのポイントでした。リビングには歳月を重ねてきた梁を現し、床にはオークのなぐり調を採用。玄関も木を中心に構成するなど、木質感を楽しめる心地よいデザインで空間全体を演出しています。
南側の和室二間を利用し、家族が集まる明るく広いLDKを実現。昔の建物の面影を残すため、梁を現しにしている。床にはオークのなぐり調を採用。足への感触が心地よく、雰囲気もいいのでお気に入りだそう。「『リビングが広くていいね。梁もお洒落!』と言われるんですよ」と満足そうに微笑むOさんだ
キッチンは南側に移し、暗く寒かったという温度環境を改善。広さも十分で、「料理を楽しみたい」という夫人のリクエストに応えている。写真の奥に見えるのがパントリーで、収納力もたっぷりだ。対面式のキッチンは、料理をしながらダイニングにいる家族と会話を楽しんだり、気配を感じることができる
玄関とリビングの間を利用して、土間スペースを設置。Oさんが趣味のバイクのメンテナンスをして過ごすスペースである。大きな開口で光を感じながら作業ができるのが魅力だ。リビングともつながっているので、家族同士のコミュニケーションもOK
玄関の位置はほぼそのままで、新たに収納を設けた。絵のかかっている部分は、洋室に新設したWIC。その壁をうまく活かし、照明計画で演出。木をメインにした空間は、溢れる木質感で家族やゲストを迎えてくれる
ブルーのクロスをアクセントにした洗面脱衣室。左奥にある窓から光が差し込み、明るい空間を演出。右奥にはタオルなどをしまっておける収納を設置し、収納の充実にもこだわっている
屋根を葺き替え、外壁も新しいものに。耐震工事、断熱工事などを行い、築85年の建物に現代の住宅の性能を付加。長期優良住宅であり、これからも安心して暮らせる住まいを実現している
会社名 |
住友林業のリフォーム(住友林業ホームテック株式会社)
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対応エリア |
全国(一部エリアをのぞく)
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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その他のデータ |
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