「息子夫婦と同居するために、築120年の平屋のリフォームを計画しました」とFさん。要望は、細かく仕切られた間取りの二世帯対応、採光の確保、安心して暮らせる建物を実現することでした。思い出のある梁や柱などを残すことも大切な要望でした。住友林業のリフォームは、LDKや水まわりを世帯別に設け、両世帯の暮らしが完結できるような間取りを実現。トップライトで暗さを解消した親世帯LDKは、家族全員が団欒できる空間になっています。丸太梁、欄間、建具、大黒柱など残せるものは再利用し、新しい空間と調和するように配慮。耐震や断熱強化、バリアフリー化、省エネ性なども実現し、両世帯が安心かつ快適に過ごせる住まいに仕上げています。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 両親+夫婦+子ども1人+息子夫婦+孫1人 |
築年数 | 120年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 5LDK |
目的 | 家の老朽化、二世帯、デザイン重視、耐震補強、間取り変更・スケルトン |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洋室、和室、寝室、浴室、洗面室、トイレ、収納、玄関、外壁・屋根、他 |
新しくした設備 | キッチン トクラス カップボード トクラス 洗面台 LIXIL・住友林業クレスト バス トクラス・TOTO トイレ Panasonic・LIXIL LDK床 住友林業クレスト(オークなぐり調) |
費用 | 5338万円 |
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費用概算 |
仮設・解体工事: 6,000,000円 木・左官工事: 23,930,000円 外装塗装工事: 680,000円 内装工事: 3,590,000円 住宅設備機器: 5,750,000円 電気・給排水工事: 5,750,000円 その他工事・諸経費など: 7,680,000円 |
工期 | 約210日 |
リフォーム面積 | 251.76平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
基礎の見直しや耐震補強、既存の柱や梁、欄間などを再利用したいと考えていたのですが「古民家のリフォームは難しい」と断られることが多かったですね。住友林業のリフォームさんは、旧家リフォームの実績も豊富で、耐震や断熱などの技術力に定評がある。この会社なら希望を叶えられると確信できたのが決め手でした。
当初は、隣接した空き地に子世帯住宅を新築しようと計画されていたF様。その後の調査で「ガケ条例」により、擁壁をつくっても新築できないことが判明。そこで、自宅リフォームにより分離型の二世帯住宅をつくることを決意されました。間取りや動線の変更、既存の部材の再利用、耐震・断熱の強化などを希望されていました。
両世帯のプライバシーに配慮した分離型の二世帯住宅をカタチにしました。親世帯のLDKにご家族が集えるようにしたのがポイントです。F様のご希望にお応えするために、120年の時を刻んできた丸太梁、欄間、建具、大黒柱など残せるものはできるだけ再利用。新しい空間と美しく調和するように努めました。また、永く安心して暮らしていただくために断熱材の充填による快適な住環境や、制震ダンパーの採用で耐震強化も図りました。動線を考え抜いた効率的な間取りは「こんなに広い家だったんだ」とF様からお喜びの声をいただいています。
二級建築士・リフォームエンジニア/梅田 博紀
完成から120年という歳月を重ねてきたため、建物の老朽化が気になっていたというFさん。二世帯への間取り変更はもちろん、明り取りの窓や複層ガラスの採用、断熱材の充填などで明るく暖かな住環境を実現しました。さらに、地震への不安を解消するために耐震診断を実施。そこから得られたデータを基に耐震補強も行いました。
玄関は以前のようにひとつですが、ホールから直接それぞれの世帯に行ける動線にしました。LDKや水まわりも世帯別に設け、プライバシーを確保しながら、それぞれの暮らしが完結できるようにしています。親世帯LDKの和室には家族みんなが集まり、和やかに団欒できる共有スペースとなっています。
親世帯のLDKには、既存の丸太の梁を見せるなど、思い出のある梁や柱、欄間などを再利用。新しい空間との調和を図りながら、木の温もり溢れるデザイン空間を実現しました。子世帯のLDKには、空間のアクセントになるお気に入りの照明や壁面にタイルを取り入れるなど、こだわりのテイストで演出しています。
既存の丸太の梁を再利用し、開放的な大空間を実現した親世帯LDK。トップライトを設けることで暗さを解消し、明るさを楽しめる空間となった。インテリアの一部のようなキッチン、ウッドタイル、なぐり調の床材など、木の温もりと暮らせるのが魅力だ。将来を見据えて、バリアフリー化も実現。断熱材を充填することで、四季を通して快適な暮らしを楽しむことができる
小上がりの畳コーナーに掘り炬燵を設置し、キッチン前の飾り棚にお酒をディスプレイした子世帯LDK。折り上げ天井による開放感が魅力である。「掘り炬燵で、ゆっくり食事が楽しめるのがいいですね」と息子様。二世帯それぞれの部屋を通らずに行き来できる動線により、プライバシーも確保している
子世帯のリビングは、お気に入りのエゾシカ角の照明と、濃い色の床やタイルで演出。お気に入りの空間となった。窓は複層ガラスで、夏も冬も快適に暮らすことができる
子世帯のキッチンは対面式に。小上がりの畳コーナーで寛ぐ家族や友人たちと会話を楽しみながら、料理をすることができる。食品や日用品などをストックしておけるパントリーも設けている
受け継がれてきた趣のある建具が迎えてくれる玄関ホールを経て、それぞれの世帯に行ける動線に。各世帯のプライバシーに配慮した分離型二世帯住宅でありながら、家族みんなが集う空間を親世帯LDKに設けているのが、F氏邸の魅力である
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会社名 |
住友林業のリフォーム(住友林業ホームテック株式会社)
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対応エリア |
全国(一部エリアをのぞく)
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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その他のデータ |
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