きっかけはキッチンや水廻りの傷みだった。そろそろ限界かなと思ううち「いずれ直すことになるなら、新しい家で長く楽しみたい」「自分たちが住みたい家、こだわりの家に住みたい」という思いが強くなったと言う。最も時間をかけたのは、ダイニングの吹き抜けとオブジェのように見立てた優美な階段。その仕上りに、「朝はダイニングから庭の緑を眺めるのが新しい習慣になりました。夜は階段の造作を楽しんでますね」とTさん。また、北側で寒かったキッチンは庭に面した明るい場所へ移動、夫人の希望で緩やかに繋がりながらも独立した空間に。お孫さんたちも「ここに住みたい!」と大はしゃぎで走り回っているそうだ。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 母+夫婦+愛犬 |
築年数 | 35年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 3LDK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、デザイン重視、耐震補強、バリアフリー |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洗面所、浴室・バス、トイレ、洋室、玄関、廊下、階段、外壁・屋根ほか |
新しくした設備 | キッチン/ LIXIL(アレスタ) バス/ LIXIL(アライズ) 洗面2 階/リラインス 建材・建具/ LIXIL |
費用 | 2746万円 |
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費用概算 |
解体工事: 1,000,000円 改装工事: 8,200,000円 塗装工事: 1,500,000円 仮設工事: 300,000円 設備部材: 4,000,000円 建材・サッシ・照明: 10,460,000円 エクステリア工事: 2,000,000円 |
工期 | 4ヵ月 |
リフォーム面積 | 153平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
パートナー選びで重視したのは、“安心感と信頼性”。一生住む家なので絶対的な自信が欲しかったんです。数社と打ち合わせを重ねましたが、その引き出しの多さとプレゼン力に魅力を感じたのが柳井さんでした。現場の大工さんの対応や仕事ぶりも丁寧で、感謝しています。
以前は、1階と2階にそれぞれキッチンのある二世帯住宅。増築を経た築35年の建物は特に水廻りの老朽化が顕著で、ご高齢のお母様にも暮らしにくくなってきていました。建て替えも検討していましたが、建て替えると狭くなってしまうためリフォームを検討することに。
建物自体の基本性能アップを前提に、好みのデザインに仕上げたスケルトンリフォームです。内部は躯体のみまで解体し、全体の耐震性・断熱性の向上を設計に盛り込みました。デザインの要は、ダイニング上部の吹き抜けの新設。吹き抜けに面した階段をオブジェのように捉えて、手摺りの仕上げまで細かく気を使いました。お好みのテイストに仕上げるため、各パーツや壁タイルの選定など時間をかけ、常にトータルバランスをイメージいただきながら、ご夫婦と一緒に作り上げた作品となりました。
担当の柳井精一さん(右)と工事監督の関大輔さん(左)
内部をスケルトン状態まで解体し、間取りを一新。生活の中心であるLDKは庭を取り囲むように配置。ご高齢のお母様が暮らしやすいよう、居室と水まわりを近くに配置し動線もすっきりと。床の段差もなくしたことで、室内での移動も楽になったそう。
置きたい家具のイメージから、全体のデザインテイストをクラシックなコロニアル+アンティークの融合に。特にタイルや天井・壁クロスなどの選定には時間をかけたそう。キッチンは白を基調にグリーンのタイルをあしらい、明るく清々しい空間に。
増築などを経て築35年が経過した建物は性能面でも不安が。開口部の多い間取りは建物のバランスも悪く、外気の影響を受けやすいため夏暑く冬寒かったそう。そこで、基礎の部分補強と耐震診断に基づく補強を施し、断熱性能の確保も行いました。
キッチンの掃出し窓から直接庭へ出られるので、庭の手入れも楽に。さわやかな色合いの壁タイルは夫人が厳選。オーダーメイドのセンターテーブルは大人数で料理をするのにも便利
構造上抜けない柱は、“見せる”ためにあえて太い筋交いでデザインのアクセントに。階段のアイアンの手すりは、装飾がバランスよく見えるよう配置にこだわって施工した
吹き抜けの高窓からは1階のリビング・ダイニングへ光が降り注ぐ。天井にはシーリングファンを取り付け空気を循環させるように。階段は遊びに来た孫達の恰好の遊び場にもなっている
会社名 |
セキスイハイムグループのリフォーム(首都圏)(東京セキスイファミエス)
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