武家屋敷が軒を連ねる風情のある街並みにある、約120年前に建てられたというKさんのお住まい。経年劣化が進み、地盤も弱く建物が傾いた状態でした。「良いものを大切に残したい」。その想いを受けて、古民家リノベーションが始まりました。まず、建物の傾きを直し、耐震補強を実施。屋内は古くても良いものを可能な限り活かしながら、傷んでいた壁や床の修繕を行い、安心して過ごせる場所に再生。その上で、城下町として栄え、お掘が巡る街並が刻んできた歴史に馴染むよう、外観は落ち着いた黒と漆喰の白で、趣のある意匠に整えました。古き良いものを活かし、耐震性や断熱性、住環境を向上させて、これからも住み継がれる住まいとなりました。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 120年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
目的 | 耐震補強、リノベーション、間取り変更・スケルトン |
リフォーム箇所 | 外壁、窓・サッシ、トイレ、洗面所、玄関、収納、店舗スペースほか |
新しくした設備 | 洗面化粧台/オリジナル(水栓・洗面ボウル/カクダイ) トイレ/TOTO(GG) 床/杉材、防滑シート 建具/LIXIL(ラシッサS) |
費用 | 1830万円 |
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費用概算 | リノベーション費用一式: 18,300,000円 |
工期 | 110日 |
リフォーム面積 | 240平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
古い建物を改修した事例を、色々と参考に見ました。すべて現代風に新しくして面影を残さないプランもありましたが、私達は古くても良いものを活かす家づくりを決めました。ホームランドさんは、そんな想いを大切に受け止めてくれました。その上で、耐震性能や断熱性を向上させる、確かな技術力にお任せできて安心でした。
Kさんのお住まいは長い年月が経過していたことで、傾いた建物や多くの場所で老朽化が目立ち、住居として活用するには難しい状態でした。住み継がれてきた思いを残しながら、これからのライフスタイルにあった、新しい住まいの形を目指しました。
長い年月を重ねた味わいや趣を活かしながら、 耐震補強や断熱改修、現代の暮らしに合った設備の採用で、安全性・快適性も高めています。そして、Kさんのお住まいがあるのは、市の景観計画の重点地域。風情ある街並みに馴染むように、1階は下屋の瓦を残し、壁に漆喰を施すなど、シンプルながらも趣のある佇まいの外観に仕上げています。
ハウスアドバイザー/黄 文静
古民家に多い束石の上に立てていた柱の傾きを直し、基礎を増し打ちを行い、強固なホールダウン金物で構造を補強。耐震性を向上させました。また、外観は一階下屋の瓦を残し、垂木まで傷んでいた屋根、壁材、漆喰、樋、軒先、防火サッシなど、すべて一新。その上で、歴史ある街並みに馴染むデザインに仕上げています。
長い年月が経つことで、味わいが生まれる無垢材。古くても良いモノや素材を上手く活かすことで、趣のある空間にすることが古民家再生の醍醐味です。土間仕上げにした玄関スペースは、当時の低い天井はあえてそのままにして、梁や柱を現しにした落ち着きのある場所となりました。
二間続きの和室だった2階の間取りを一新。また、屋根の葦葺きのトタン屋根を改修し、断熱工事を施すことで勾配天井に。現しにした既存の梁がアクセントになる、開放感あふれる空間へと生まれ変わりました。ここは、窓の外にお堀の川下りを眺めることができる、くつろぎの和風カフェなど、貸店舗として活用する予定だとか。
外観は壁に漆喰を施し下屋の瓦は残しながら、躯体の負担を軽減するために、2階の屋根は軽量なガルバリウムの鋼板葺きで仕上げた。落ち着きのある佇まいが、風情ある街並みに馴染んでいる
和室が二間続いていた間取りをオープンに。現しにした既存の梁がアクセントになる、勾配天井の開放感あふれる空間に生まれ変わった。貸店舗として活用するこの場所は、窓の外にはお堀を望むことができ、寛ぎスペースとして最適
使っていなかった1階の和室と縁側は、大切な古物をしまっておける「蔵」に変更。倉庫として使えるよう収納棚を造作し、床は200mmのコンクリート仕上げにして湿気対策に。天窓を設けることで明るさも確保している。Kさんの作業スペースとしても活躍しているそう
会社名 |
ホームランド(株式会社ホームランド)
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対応エリア |
福岡(福岡県全域)
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