会社の事務所兼自宅を建てるため、中古物件を購入しリノベーションしようと決意。エリアを限定して探していた中古物件も見つかり、「ローンなどの資金面で苦戦しましたが社長が動いてくれたおかげで資金問題もクリアできました」とTさん。ご自身で間取りを描き、バーカウンターが欲しい、階段は滑り台にしたい、ボルダリングができるようになど遊び心で夢膨らむTさんだったが、同社の社長が長い将来まで見据えて現実的な提案をしてくれたとのこと。また妻の希望である家事ラクな動線はランドリールームや玄関の家族分ロッカーで解決。「施工中も相談しながら進められたので納得感が高い家ができました」と大満足のTさん。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 30年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
目的 | 中古購入、耐震補強、間取り変更・スケルトン、デザイン重視、リノベーション、収納力アップ、子どもの成長 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洗面所、収納、洋室、バルコニー・エクステリア、子ども部屋、書斎 |
新しくした設備 | キッチン タカラスタンダード(オフェリア) カップボード タカラスタンダード(オフェリア) ロッカー ウッドワン(e・ra・bo) 室内物干し パナソニック(ホシ姫サマ) ホワイトボード タカラスタンダード(エマウォール) プレイルームのバーカウンター・テーブル・ディスプレイ棚 造作 |
費用 | 3000万円 |
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費用概算 |
仮設工事: 1,500,000円 衛生設備工事: 1,000,000円 解体工事: 2,000,000円 住宅設備機器: 2,000,000円 内装工事: 14,000,000円 外部(壁・屋根)塗装工事: 4,000,000円 電気工事: 1,500,000円 その他工事: 4,000,000円 |
工期 | 4ヶ月 |
リフォーム面積 | 298.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
資金面のことで頭を悩ませていたところ、上野社長から「方法はいくらでもあります!」と力強い言葉をいただきました。その言葉通り、アドバイスだけでなく実際に銀行とのやりとりなど動いてくれたので信頼感が生まれたことが一番のポイントです。また、自社施工で注文住宅も手がけているので施工面の信頼感もありました。
事務所兼住居にしたいという要望でした。ご主人のバーカウンターやルーフバルコニーなど夢あふれるアイディアと奥様の家事動線の良さや収納の便利さなど機能的な要望がありましたので、どちらもかなえられるようプランニングしました。
中古物件の購入や住宅ローンのための銀行との折衝などからお手伝いさせてもらいました。事務所スペース+バーカウンターがあるプレイルームと生活スペースはきっちり分けました。生活スペースはできるだけゆとりがあるように、階段の位置を変えるなど工夫しました。また、玄関のロッカーやランドリールームなどを設けて家事がスムーズに運ぶように配慮。デッドスペースや構造上の出っ張りなどは収納スペースにしています。デザイン面はご夫婦の好きなテイストに合うようもろもろ提案させていただきました。
社長/上野 勝弘
土地を購入し注文住宅を建築しようか、とも検討していたTさん。しかし、希望のエリアに望んでいる広さの土地を見つけるのはかなり難しく、しかも予算の問題もあり、中古物件探しを開始。同社社長に価格交渉やローンの段取りなども協力してもらい、築30年の鉄骨造中古ビルを購入することができました。
1階は2台分のインナーガレージとバーカウンターがあるプレイルーム、2階は会社事務所、3階はLDKと水回り、4階は寝室や子ども部屋プラスゲストルーム、屋上はルーフバルコニーと機能的で遊び心もあるプランで大胆リノベーション。耐震性や断熱性もチェックし、長く心地よく暮らせるよう性能をアップしました。
好きなテイストや気に入った空間の写真などを見せ、細かい素材や色などは提案してもらい、現場で調整を加えながら大工さんやプランナーさんと一緒に造りあげていくスタイルはこだわり派のTさんにピッタリ。カウンターテーブルやディスプレイ棚などは既存のものではなく、オリジナルデザインで造作したものを使用しました。
「バーカウンターが欲しい」というTさんの希望で1階のプレイルームに設置。カウンターやカウンター横のテーブルは同社がオリジナルデザインで造作したもの。お酒やグラスを並べる棚もあり、「ここはお店ですか?」と尋ねられることも多いとか。「外食した後、自宅のバーカウンターで一杯飲んで一日を締めるんです」とTさん
もともと階段は逆方向で、壁で囲まれていたプランだったが、それではリビングが狭くなるという社長の意見で施工中にリビングインのこのスタイルに変更。「階段を逆方向にするという考えはシロウトでは浮かばないですよね」とTさん。そのおかげで吹き抜けができ、開放感もアップ。また、リビングの一部の壁はホワイトボードになっているので、子どものお絵かきや伝言板などに使われている
洗面室から続くランドリールームはキッチンからも玄関からも出入りできるので動線がスムーズ。カウンターでは洗濯物をたたむだけでなく、アイロンがけもできるので小学生の長女は自分でアイロンをかけているとか。引き出しには家族分のインナーが収納可能。スロップシンクもあるので、上履きなども洗えてとっても便利
広いワンフロアで子どもがトランポリンをしたり、ハンモックでぶらさがったりノビノビ遊べる子ども部屋。将来は2部屋に区切れるように、クロゼットや窓、ドアなど2つ設置している
実は夫が切望したというアイランドキッチン。使い勝手はバツグンで、調理スペースが広いし動線も良いので妻も大満足しているとか。キッチン横には子どもの宿題用にデスクをふたつ並べて配置。子どもの勉強を見守りながら家事もできる。また、収納スペースが多いことも家事ラクのコツ。欲しいところに余裕がある収納があり、スッキリしたキッチンまわりをキープできる
会社名 |
一級建築士事務所 上野工務店(株式会社上野工務店)
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