「戸建てを選択したのは、玄関前に車が置けて、駐車場代がかからないから」とKさん。実家近くで土地探しを始めるも見つからず、古家付きの土地を購入された。当初は注文住宅も検討したが、イズホームの施工事例を見て大規模リフォームを選択。「『リフォームでここまでできるの?』と、イメージが変わりました」。念願だった北欧スタイルのインテリアに、広々とした約20畳のLDK。屋根と外壁も一新し、耐震や断熱など機能面もしっかり補強されている。「友達が遊びにきて『これ、本当に中古の家?』と言われます。子どもたちがリビングでスキップしているのを見る時が、一番うれしいですね」。希望のエリアで、細部まで希望の住まいを叶えられた。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 34年 |
間取り | [ Before ] 4LDK → [ After ] 2LDK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、耐震補強、中古購入、デザイン重視、収納力アップ |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室、トイレ、洗面、収納、子ども部屋、寝室、廊下、屋根、外壁 |
新しくした設備 | キッチン/ LIXIL(シエラ)、浴室/ LIXIL(アライズ)、洗面台/Panasonic(Cライン)、トイレ/LIXIL(アメージュZ)、給湯器/リンナイ |
費用 | 1835万円 |
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費用概算 |
仮設工事: 420,000円 衛生設備工事: 120,000円 解体工事: 1,130,000円 住宅設備機器: 1,710,000円 内装工事: 1,660,000円 屋根・壁塗装工事: 540,000円 電気工事: 580,000円 その他工事: 5,500,000円 屋根工事: 2,610,000円 大工工事: 4,080,000円 |
工期 | 3ヶ月 |
リフォーム面積 | 51.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
物件購入からイズホームさんにお世話になりました。父が建築関係の仕事をしており、イズさんを知っていたんです。地元での実績の多さや、職人さんたちの腕のよさ。その安心感が大きかったですね。営業の吉田さんは、私たちの思いに真摯に耳を傾けてくれて相談しやすかったです。やはり人が決め手です。
ダイニングキッチンと隣接する和室。間仕切り壁と襖で分断されていて、どちらも「ちょっと狭い」空間になっていました。キッチンは壁に面しており、家族の姿が視界に入らず孤立感が。南に面する窓が小さく、光と風を取り込みにくいのも残念でした。築34年ということで、耐震や断熱の補強も気になりました。
水回りもキッチンも位置を変更し、家事動線を極力短くする間取りを設計。庭に面したサッシを大きな物へ交換する事で、視界が抜けて開放感のある空間に生まれ変わりました。窓を大きく取ることで耐震や断熱が弱くなることがないよう、1階は複層ガラスで、2階は2重窓を採用。柱と梁を金物で補強して壁体内に筋交いを加えることで耐震性も確保しています。基礎のコンクリートに防湿フィルムを用い、湿気や白アリも寄せ付けない工夫も。完成すると見えなくなる部分ですが、長く安心して暮らせるお住まいになるよう、ご提案しました。
営業設計部/吉田 亮
大規模リフォームの工事では、一旦、柱と梁が見える状態になります。構造材と土台を金物で補強し、壁体内に筋交いを加えて地震に耐える強い住まいに。どんなにデザインがよくても、地震で住めなくなってしまったら意味がありません。完成すると見えなくなる部分にもしっかりこだわって、長く安心の住まいになりました。
希望エリアで土地探しをはじめるも、なかなか見つからなかったKさん。中古物件を購入し、フルリノベーションを選択されました。イズホームは、建物に瑕疵がないかを調べる無料インスペクションのサービスや、物件と工事費用を合わせたローンプランニングもあり、的確に夢をサポート。同社と一緒に夢を叶えられました。
ダイニングスペースと壁と襖で仕切られていた和室をつなげて約20畳の広々リビングに生まれ変わりました。2階の個室も2つをつなげて大空間に。将来的には分けて使うこともできるよう建具も2つ取りつけています。開放感と可変性のあるお住まいになりました。
マットなネイビーの引き戸やチェッカーガラスなど、細部までこだわって建具を選ばれた。LDKと一体感のある対面式のオープンキッチンで、家事をしながら団らんできる
キッチンから洗面所、浴室へと一直線。炊事と洗濯など同時進行が多い家事を、間取りがサポートする。「リビングの窓際に、ホスクリーンもつけてもらいました。共働きだから、家事ラクの工夫は嬉しいです」
庭に面したサッシを大きな物へ交換する事で、視界が抜けて開放感のある空間を叶えた。ペアガラスを採用しているから、大開口でも断熱性が損なわれない。広々とした約20畳のLDKは、家族みんなのお気に入りの場所
2階の子ども室は、2部屋をつなげて大きなスペースを確保。将来的には2部屋に区切る事を想定し、建具は2つ付けられている。2階は2重窓を採用。予算を抑えながら、快適さを犠牲にしない提案
ブルーとホワイトの塗り仕上げに、玄関ドアの木の質感が美しく馴染む外観。屋根も瓦からスレートに葺き替えている。構造材を金物で補強し、壁体内に筋交いを加えて耐震性も確保した
会社名 |
イズホーム(株式会社イズ)
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