「重要なのは、『どんな家より、どんな暮らしがしたいのか』だったんです」と明るい表情で語ってくれたS夫妻。
そもそも二人は、現在暮らすマンションをリフォームするのか、はたまたリノベーションに向いている中古物件を新しく購入して、自分たちの好きな世界観に改装するのかを悩み、同社を訪れた。
そこでスタッフは、リフォームとリノベーションの違いを解説し、実際に同社でリノベーションをしたOB邸を見学させてくれたそう。そして判断に役立ったのが冒頭の気付きのエピソード。
こうしてS夫妻は、二人が理想とする暮らしに合う物件を同社で探してもらいフルリノベーション。憧れていた夢を実現した。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 26年 |
間取り | [ Before ] 3LDK → [ After ] 2LDK |
目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、自然素材、デザイン重視、家の老朽化、リノベーション、収納力アップ |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面所、収納、ロフト、寝室、玄関、洋室、その他 |
新しくした設備 | キッチン/TOTO(クラッソ)、ユニットバス/TOTO(サザナ1616)、洗面台/TOTO(オクターブL1000)、トイレ/TOTO(ピュアレストQR) |
費用 | 1110万円 |
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費用概算 |
解体工事: 700,000円 住宅設備機器: 2,100,000円 電気工事: 1,050,000円 仕上げ・造作・照明・諸経費: 7,250,000円 |
工期 | 約3ヶ月 |
リフォーム面積 | 約74.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
今の住まいをリフォームした方がいいのか、リノベーション目的で新しく物件を探してもらった方がいいのかを見極めたくて相談しましたが、私たちの立場になり、親身になって対応してくださったことが決め手になりました。特に目的に合わせてリノベーションをしたOB邸を見学させてもらえたことは参考になりました。
新しく準備した物件は南面間口が広い3LDKのマンションで、バルコニーに向かい3部屋が細長くレイアウトされていました。そのため真ん中のLDKが狭いのが問題でした。また居室が中途半端に広く、使いづらい和室もありました。
3LDKから2LDKへと部屋数を減らすと同時に、居室の広さを抑えることで、広いLDK、たっぷりの収納、ゆったりした洗面脱衣室&浴室などを生み出すことができました。
夫人の仕事室は来客に対応するため北側の玄関ホールからすぐ入れる場所にレイアウトし、玄関には土間収納も用意しました。
また、最上階のメリットですが、天井部分が高さのある勾配屋根裏スペースとなっていたため、勾配天井にしてロフトをつくり、寝室は南に面したリビングの一角に、壁の天井部分を開放してブース感覚でデザインしました。
建築プランナー/林 拓哉
未来に向かって「どんな暮らしがしたいのか」に着目して、リノベーションを前提に新しい物件購入を検討したのがS夫妻です。
その点、クラボは6000超の中古物件情報とワンストップサービスが得られる会社。「リノベーションに適した中古物件を探して」に対応し、S夫妻も理想的な物件購入を果たしました。
新しい家を手に入れる目的のひとつに夫人の仕事室を確保することがありました。
また、細分化した室内よりも、夫婦がオフタイムをゆったり過ごせるよう、パブリックスペースとしてのLDKをつくることを目指しました。合わせて浴室も広くし、癒し効果の高い住まいを創造していきました。
購入した物件から理想の住まいへと変更するため、一旦室内全体を空っぽにして、間取りを再構築していきました。
幸いこの物件はマンションの最上階にあり、しかも勾配天井構造だったため、天井の高さを活かさない手はないと考え、LDKの上部にロフトを設けることにしました。
南面間口の広さを活かした明るく開放感たっぷりのLDKが完成。
勾配天井を持つ最上階のメリットが活かされており、写真では右側に向かって天井が徐々に高くなるように仕上げている。これにより窓からの陽光も天井を伝わり奥まで効率よく届くそう
隣接していた洋室とLDKを一体にするのにあたり、キッチンの位置を大きく変え、引き戸で隠せる背面収納を造作。
壁紙にシャビーテイストのものを選び、床ではナラの無垢材を採用。キッチンの左に見えているのがロフト
最上階物件でなおかつ勾配屋根だったからこそ生まれたロフト。
オリジナル状態では天井が低く張られていたが、せっかくなら天井の高さを活かそうと計画した。そしてLDKから上り下りができる階段を設置し、手すりはロープでアレンジ。来客の宿泊スペースや収納場所として活用している
リビングと同じ空間の中に、ブース型の間仕切り壁で区切ってつくった寝室。
眠る場所と割り切って広さは抑えられているが、南側の窓にも面しているので室内は明るく、またリビング側の壁の天井部分をあえて開けることで光も風も通り抜けるようになっている
S夫妻が「新しく家を」と考えた目的の一つがこの夫人の仕事室をつくること。そこで来客を気兼ねなくお迎えできる玄関ホールに面した北側にレイアウト。
デザイン面でも夫人の理想を詰め込みオシャレな空間に。特に壁面ではしっかりした下地材を使うことで飾り棚などをDIYすることも可能に
夫人がデザインしたニッチが出迎えてくれる玄関ホール。
実は以前の間取りでは玄関からそのまま直線廊下でLDKへつながる動線だったが、新しく設計するのにあたり、玄関先から室内が見通せないクランク動線に変更。そこでお客様を出迎える意味でも飾りがほしいね、とニッチをデザイン。右奥に見えるのは土間収納
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会社名 |
リノベーションスタジオKULABO(クラボ)(株式会社sumarch)
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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